Notaire et achat immobilier

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Sakamain

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Posté le 25/05/2020 à 20h52

Bonjour à tous,

Samedi avec mon conjoint on a signé un compromis de vente avec le notaire des vendeurs, nous pensions ne faire appel qu'à lui pour la vente. Finalement notre entourage nous a très très vivement conseillé de prendre notre propre notaire pour nous représenter, que cela peut se faire même si le compromis a déjà été signé. Nous contactons donc un second notaire qui accepte et dit qu'il prendra contact avec son confrère. Appel du premier notaire furieux qu'on ait fait ça après le compromis, que ça ne se fait pas. Qu'il comprend pas pourquoi, que c'est lui planter un couteau dans le dos alors qu'il a pris du temps pour nous... Du coup je suis perdue est ce une erreur de notre part, je trouve ça fou comme réaction de sa part. Novice dans ce type de démarche on ne pensait pas se "faire gronder" d'avoir finalement souhaité être représenté par un autre notaire, différent de celui des vendeurs. Qu'en pensez vous ? On est pas bien du coup...

Ritajolie

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Posté le 25/05/2020 à 21h20

Quel est l'intérêt de prendre un autre notaire ?
Est-ce que ça fait 2 fois plus de frais ?

Sinon, moi quand j'ai signé pour la maison, c'était le même notaire pour tout le monde.

Édité par ritajolie le 25-05-2020 à 21h20



Sakamain

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Posté le 25/05/2020 à 21h28

Les frais restent les mêmes, l'intérêt est d'être défendu et que le notaire du vendeur ne nous cache pas des choses pour s'assurer de la vente du bien de son client... Ça sécurisé doublement

Pnbost

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Posté le 25/05/2020 à 21h40

sakamain j'avais jamais entendu ça avat mais du coup je suis vu que je risque d'être dans cette configuration d'ici quelques mois/semaines

Quiebro13

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Posté le 25/05/2020 à 21h58

J'ai signé chez mon propre notaire

Le vendeur avait le sien qui a relu le compromis de vente

Pas de frais doublés.

Myriam2

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Posté le 25/05/2020 à 22h04

Lors de l’achat de notre appartement, l’agence immo avait fait des pieds et des mains pour qu’on prenne le même notaire que les vendeurs.
Et bien j’ai été contente d’avoir ma notaire qui a défendu nos intérêts comme il se devait ! On aurait pu se retrouver à payer des travaux déjà votés lors d’AG précédente notamment...

Sviet

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Posté le 25/05/2020 à 22h19

Ba tu viens de couper en 2 ses frais qui vont être partagés avec l'autre notaire alors que c'est lui qui a fait tout le job. Ouais ça peut rendre un peu énervé Quand c'est annoncé dès le début c'est différent ;)

Édité par sviet le 25-05-2020 à 22h21



Deedoocmoi

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Posté le 25/05/2020 à 22h56

Bonsoir,

Le fait qu'il se permettre de vous incendier prouve que vous faites bien de prendre votre propre notaire.

Cela étant dit, il aurait été plus reglo de le faire avant le compromis c'est clairement plus correct.

Faire notaire commun c'est de plus en plus courant . Pour moi qui bosse dans l'immobilier : c'est une grosse erreur.
Un notaire rédige mais surtout il conseille. Et bien souvent il conseille l'un au détriment de l'autre...

N'avertit que très tardivement l'acheteur de la non conformité du système d'assainissement d'une part, conseiller au vendeur d'en faire fi, ne rien faire et surtout ne pas changer le prix car les acheteurs sont novices et ne devraient pas renoncer.

C'est moche! Mais techniquement légal, sans faute

Tycoyotte

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Posté le 25/05/2020 à 23h31

Il nous a été conseillé de prendre notre notaire également pour signature compromis (on a ajouté des clauses ++ et spécifique) et pour l'achat du terrain. Après, je pense qu'ils doivent se diviser les frais de notaire en 2, sont c'est moins intéressant pour eux...

Sakamain

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Posté le 26/05/2020 à 06h25

Merci pour vos réponses. La ou on a m*rde et je lui ai dit que ce n'était pas pour lui nuire et qu'on était désolé, c'est qu'on a mis le second notaire dans la boucle après la signature du compromis. Au début nous pensions prendre uniquement le notaire du vendeur mais tout notre entourage a fortement conseillé d'en prendre un et on a eu ce conseil qu'après le rdv du compromis.... On s'est renseigné et on a vu que ct possible, sans frais en plus. On a pas réfléchi +. J'ai bien essayé de lui expliquer tout ça mais il était trop furieux... J'espère juste qu'il va rester pro pour la suite.

Sakamain

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Posté le 26/05/2020 à 06h27

pnbost : je te souhaite d'avoir bientôt ce genre de questionnement XD

Joual

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Posté le 26/05/2020 à 06h29

Je te conseille de prendre également ton propre notaire.
Nous avions signé un compromis avec celui du vendeur uniquement. Mal nous en a pris. Heureusement notre banquière et son service juridique ont trouvé les failles du compromis. Finalement la vente ne s'est pas fait et heureusement.

Sakamain

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Posté le 26/05/2020 à 07h03

Merci bcp en tout cas, même si on a merd* sur un point le fait d'avoir chacun son notaire semble être vraiment conseillé. Le notaire a tellement été agressif, a parlé de couteau dans le dos, d'heures de travail pour rien... C'était violent comme échange même si nous on est resté très calme, on s'est excuse du timing ou on sait qu'on était pas bon. C'est notre premier achat on a fait une erreur et on l'a reconnu. Il nous a dit "le conseil d'avoir deux notaires fallaient l'avoir avant" c'est un dossier facile", "c'est une honte ce que vous avez fait". "je vous ai libéré un créneau rapidement et voilà le remerciement" en sachant que le créneau rapide ct un souhait des vendeurs et on était là quand le vendeur a appelé pour le rdv il n'a jamais évoqué une urgence pour nous acheteur de signer vite....
J'en suis encore toute perturbée de cet appel...

Deedoocmoi

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Posté le 26/05/2020 à 07h42

sakamain
Bon si c'est une vente facile et comme le compromis est signé en effet c'est clairement lui qui s'est tapé toute la rédaction et en prime il va devoir partager ses honoraires...
Mais bon c'est comme ça
Attention qu'il ne vous colle pas des frais annexes

Petite question votre notaire est intervenu à quel moment après le compromis ?
Car si les délais légaux sont courus , il peut bien dire ce qu'il veut vous n'aurez pas vraiment d'opportunité de changer quoique ce soit. La vente définitive n'est qu'une réitération. On confirme que tout ce qui est dans le compromis est effectif et conforme

Totox

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Posté le 26/05/2020 à 07h50

deedoocmoi ca depend ca.

Moi j'avais signé un compromis et le jour de la signature de l'acte j'ai vu un truc qui ne me plaisait pas. J'ai fait modifié le montant de la vente et donc signé un nouveau compromis.

Le notaire a meme pris a sa charge le dossier safer accéléré pour pouvoir signer l'acte dans le mois et pas après plus de 2 mois.

Sakamain

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Posté le 26/05/2020 à 08h05

Le compromis a été signé samedi et le nouveau notaire a récupéré le compromis hier.
Je comprend que pour lui ce soit un dossier facile mais pour nous c'est notre futur en jeu... Je n'avais pas pris en compte tout le boulot fait en amont et pour ça je comprends sa colère mais de la à être aussi agressif au téléphone... On a pensé à nous pour le coup...
Quels frais annexes peuvent être ajoutés ?
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