Refus en agence immo suite perte de salaire covid

L'immobilier, c'est quand même un peu particulier...

Pour mon dernier appart, je gagnais 7 à 8 fois le loyer. Il m'a fallu un garant.

Pour ma frangine, elle payait 1200€ en région parisienne. Aucun souci pour payer, jamais de retard, rien. Son mari est muté en Normandie. Donc maintient de salaire, pas de perte et même une prime en plus. Ils trouvent un appart 3 fois plus grand pour 580€.
Il a fallu 2 garants et on leur a bien précisé qu'ils étaient acceptés parce que les garants ont de très très bons revenus garantie.

Je ne sais pas ce qu'ils leur faut aux proprio normand. 10 fois le salaire ?

totox

Je te rejoins sur les "trucs moisis " , c'est ce qu'on m'a vivement conseillé parce que je fais trop la " difficile " apparemment...
C'est honteux de louer des trucs délabrés comme ça

lenahaha

Quelle logique !

Je confirme , c'est n'importe quoi...

totox C'est mon cas, si j'avais possibilité d'avoir un 13ème mois ou prime (1er vrai boulot, donc 1er vrai appart seule), c'était foutu. Par contre je ne gagne pas les 3 loyers net mensuel (a quelques euros près) ... Donc obligés d'avoir des garants qui eux gagnent 3 fois le loyer en net ...
Je me demande comment font les personnes qui n'ont pas de garant ...


hisatis39 le problème des logements sociaux ou HLM, surtout en région parisienne, c'est qu'il faut faire la demande plusieurs mois voir années en avance avant d'avoir quelque chose.

Je trouve cela très choquant aussi, ce n'est vraiment pas faire preuve d'humanité ni de lucidité (comme tu dis, beaucoup de gens ont perdu de l'argent pendant la crise...).

L'année dernière avec mon conjoint nous cherchions un logement pour cause de mutation en région parisienne. Lui est prof (donc fonctionnaire) et moi je venais d'obtenir le concours de prof des écoles. Pendant un an, j'allais donc être payée mais stagiaire et je m'apprête maintenant à être titularisée.
Plusieurs agences ont refusé notre dossier parce que je n'étais pas titulaire et que je n'avais pas de bulletin de paie à fournir. J'avais beau dire que j'allais commencée à être payée en septembre et que j'avais des garants fonctionnaires si besoin...rien à faire. C'était plus simple avec les particuliers !

Mon compagnon a eu ce soucis aussi. On était tous les deux mutés à 130 km d'écart. Il était tout seul en Essone, avec un salaire de jeune prof, il a fallu bataillé, les agences ne voulaient pas de garants car ils ne pouvaient pas avoir la garantie loyer impayé avec des garants.

Ca a été La Croix et la bannière. Donc muté en région parisienne contre sa volonté et quasi impossible de se loger...

Cette année à 2 fonctionnaires, j'espère qu'on ne va pas autant galérer.

En fait, comme le salaire a baissé à cause du confinement, cela montre que l'entreprise n'a pas pu maintenir son activité à 100 %, qu'elle sera donc impactée, qu'elle fera peut-être des départs et que ton copain sera dans le lot. Elle a peut-être pensé ainsi, va savoir !

De toute manière, quand les agences disent non, autant ne pas argumenter et continuer ses recherches.

Ne baisse pas les bras, vous devriez trouver à un moment donné ! Vous devez partir de votre logement actuel dans combien de temps ?

bigbang Eh bah quand tu as pas de garant, tu fais pas, voilà comment ça se passe ><

Pas de garant possible pour moi, impensable de passer par les agences même quand je gagnais 4 fois le montant du loyer.

Je suis toujours passée par des particuliers, pas le choix!

Pour ma maison actuelle j'ai passer une annonce sur FB sur les groupes de ventes locales, avec mes critères, budget, précisant en CDI mais sans garants ( pas de perte de temps, au moins les gens sont au courant).

C'est l'amie de la voisine de la proprio de ma maison qui m'a contacter et fait passer le contact de la proprio!

Ma maison n'a même pas été mise en annonce et je suis la seule à avoir visiter!

pupsa96love

Mais oui c'est ça ! Y' a aucune compassion pour le coup !
c'est pas comme si il n'avait pas été travailler de son plein gré quoi...

Le soucis , c'est que même en passant par les particuliers ça ne change rien... Surtout en région parisienne , y'a 40 dossiers pour le même logement... Et c'est pas notre jeune couple sans enfant qui est prioritaire. C'est un cercle vicieux , je vais pas faire des enfants dans la rue juste pour un logement

kashi

Normalement c'est plus simple pour les fonctionnaires. Enfin c'est ce qu'on dit !
Perso , on a un garant mais il n'en voulait pas pour cet appart là...
A contrario , une fois , une agence voulait qu'on ai un garant CHACUN sous prétexte qu'on est pas marié ... HUM

ender

Bein oui , mais dans ces cas-là , c'est valable pour pratiquement toutes les entreprises... C'est ça que je trouve dégueulasse en fait

Après tu as peut-être raison , mais je pense qu'elle me l'aurait clairement dit car elle n'avait pas sa langue dans sa poche la petite dame

On vit chez ma mère en attendant , mais bon.. La cohabitation couple / belle mère c'est pas ouf ouf.
Sans parler de ça , ma mère déménage d'ici 2 mois et demi dans le sud de la France , donc c'est assez urgent !
Et quand je vois que ça fait plus de 6 mois qu'on cherche , ça m’inquiète un peu...

plume29


Même quand y'a un garant , parfois ça suffit pas , ils en veulent un deuxième !

J'avoue que ça m'arrangerait de ne pas payer les frais d'agence , parce qu'on a les meubles à acheter donc c'est limite limite niveau finance !

Ça c'est franchement le top ! J'ai tenté FB aussi mais pour le moment ça n'a rien donné du tout...
J'espère avoir autant de chance que toi pour le coup..

Ce sont les assurances de loyers impayés qui fixent les critères.

Après clairement je peux aussi comprendre le proprio, si je loue mon appart, que j'ai un crédit sur le dos Covid ou pas Covid mon crédit court lui et qui va me sauver la mise à moi ? Qui va me payer mes charges ? Pour peu que admettons moi aussi j'ai une baisse de salaire ?

Je pense qu'avant " d'exploser " comme ça il faut aussi tenir compte de tout et de tous les aspects de la situation.

Oui se loger c'est compliqué et je suis aussi passée par là en étant jeune et avant d'avoir mon CDI j'ai eu droit à l appart tout naze parce qu'il n'y a que là que j'étais accepté.

Mais maintenant en tant que proprio je visualise mieux la galère que cela peut être de se retrouver avec des loyers impayés. Tu es certainement sérieuse et de bonne fois, je ne dis pas le contraire pour autant ce n'est pas marqué sur ton front alors les gens se basent sur ce qui est concret et en l'occurrence ce qui arrive sur ton compte en banque. Alors oui certains meme avec des gros salaires ne payeront pas leur loyer, certes mais autant prendre un minimum de précautions.

[quote=pitchuandco j=18/06/2020 h=22h20]
ender

Bein oui , mais dans ces cas-là , c'est valable pour pratiquement toutes les entreprises... C'est ça que je trouve dégueulasse en fait

Après tu as peut-être raison , mais je pense qu'elle me l'aurait clairement dit car elle n'avait pas sa langue dans sa poche la petite dame

On vit chez ma mère en attendant , mais bon.. La cohabitation couple / belle mère c'est pas ouf ouf.
Sans parler de ça , ma mère déménage d'ici 2 mois et demi dans le sud de la France , donc c'est assez urgent !
Et quand je vois que ça fait plus de 6 mois qu'on cherche , ça m’inquiète un peu...
/quote]

Malheureusement avec ce confinement, ça a déplacé pas mal de projets.

Donc en fait, dans 2 mois et demi, il faut avoir trouvé un autre logement ?

Vous cherchez dans plusieurs départements de la région parisienne ? Si ça devient urgent, revoir certains critères à la baisse ?

En région parisienne j’ai eu mon dossier accepté quasiment partout quand j’étais étudiante. Étudiante veto (c’est con mais je suis sure que ça joue en facteur sympathie et ça fait sérieux) + parents a bons revenus dont père retraité et mère avec plus de 30 ans d’ancienneté dans sa boîte.

Après je cherchais dans des coins pas fous aussi. Vers maisons alfort quoi donc alfortville creteil etc, entre 600 et 800€, studio ou petit 2p. Et je vis depuis 4 ans avec mon copain dans un 2p de 30m2, peut être n'avez vous pas non plus les moyens de plus. Franchement dans le coin où je cherchais aux visites c’était pas joli joli les autres clients, c’est sûr que j’aurais cherché dans le 16e contre des Charles Henri j’aurais pas eu autant de succès.

Donc ou cherches tu/dans quel budget pour quel revenu et avez vous des bons garants ?

Par contre moi jamais je payerais avant l’agence. Ça fait vraiment arnaque.

quiebro13

Je comprends totalement le point de vue proprio , c'est complètement légitime... Ce que je dénigre , c'est que ( sans rentrer dans les détails de nos salaires et dépenses ) , pour les agences c'est obligatoirement plus de 3 fois le montant du loyer et sans ça , c'est niet. Le truc , c'est que même avec cette perte de salaire , ça se voit bien que nous aurions pu payer le loyer ainsi que tout ce qui va avec ! Ce qui aurait disparu c'est simplement les petits plaisirs du quotidien ( sorties etc ) pour ce mois avec perte de salaire.

Une Agence vient de m'appeler ce matin , j'ai directement posé le problème et bizarrement chez eux , ils ne prennent pas en compte le covid car comme me la dit la dame " sinon personne ne se loge" : comment dire que je suis bien contente de tomber sur quelqu'un comme ça. Dommage que chaque agence ne fassent pas comme ça , déjà parce que c'est plus humain je trouve et surtout parce que ça arrange beaucoup ! ( par contre, ils exigent les 5 derniers salaires )


ender


Oui , en fait nous faisons une recherche de 20 kilomètres max autour du travail de mon copain. Donc ça inclût plusieurs département ( 77 , 94 , 91 , 92 et 78 )

C'est ça... Personne d'autre ne peut nous héberger si nous ne trouvons pas avant.
Concernant les critères , ils sont plutôt simple : on veut simplement un F3 pas trop trop délabrés ( histoire de pas vivre dans une déchetterie quoi ) , c'est tout.

khymette

Nous avons un garant avec de bon revenu aussi , le soucis c'est que tous les appartements ne sont pas compatible avec..

C'est aussi nos coins , on recherche à 20 kilomètres autour de limeil donc ça inclut créteil etc
Le soucis , c'est que je sais d'avance qu'un 2P va être problématique , donc on voudrait vraiment un F3
Ça rentre dans nos budget c'est pas le soucis , c'est juste que y'a vraiment beaucoup beaucoup de monde à chaque fois !


Qui a parlé de payer en avance une agence ? Ce n'est pas le cas

pitchuandco

Ca m'étonne un peu le fait que tu ais autant de difficultés à trouver un logement tout de même...

Moi j'avais pris un certain nombre de Rdv (avec particuliers ou agences) en ayant expliqué notre situation. Nous sommes montés une journée en région parisienne, nous avons enchaîné les visites (par 30° et la voiture a déclaré une panne d'ailleurs ). Nous avons ensuite eu deux réponses positives, dont une pour un appartement normalement hors de notre portée. Et nous aurions pu en avoir d'autres si nous nous étions positionnés sur des apparts (mqis c'étaient des taudis).

Nous cherchions en Essonne et pas trop près de Paris donc c'était peut-être plus simple que pour vous !
Vos critères ne sont pas trop exigeants ?

pitchuandco

Bah oui mais qu'est ce qui garantie au proprio/agence que cette perte de salaire va se répercuter sur vos loisirs ?
Ils ne vous demandent pas un plan détails de vos dépenses avec chaque post. Personne ne sait comment vous vivez, quel crédit vous pouvez avoir sur le dos, si vous savez gérer votre argent, si vous ne vivez pas au dessus de vos moyens etc...

Encore une fois je ne dis pas que VOUS vous ne savez pas vous gérer, mais que c'est une réalité, que beaucoup de gens passent une grande partie de leur mois dans le rouge et que pour le proprio il faut bien un minimum de garantie, il fat bien poser quelque chose à un moment donné, définir des critères qui permettront de prendre moins de risques, 3 fois le salaire, un emploie stable, un garant en somme des choses concrètes qui lui permettront d'être payé.

Les proprios ne sont pas tous pétés de thunes et assez large financièrement pour se permettre de ne pas être payer pour X ou Y faisons.

La première agence aurait pu être moins directe et le dire différemment mais je comprend son changement de position.