Problématique avec le notaire

 Répondre au sujet
Page(s) : 1 2
Auteur
2225 vues - 25 réponses - 0 j'aime - 7 abonnés

Astorio

Expert
   

Trust : 288  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 843
Problématique avec le notaire
Posté le 27/09/2021 à 15h25

Bonjour à tous et a toutes

Je suis actuellement en train d'acheter une maison, et il est très compliqué de collaborer avec le notaire.

Quels sont les moyens de "pression" existants ?

Je n'ai pas envie d'aller à l'affrontement, mais ça commence vraiment à poser problème, d'autant plus que mes mails et mes appels restent sans suite.
D'autant plus que je suis à la "rue" a partir du 21 octobre.

Comment réussir à faire bouger les choses ? Est ce que quelqu'un a déjà eu des différents avec son notaire ?

Au plaisir de vous lire,

Quiebro13

Membre ELITE Or
  

Trust : 1769  (?)


  Mon site internet
  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 21860
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 27/09/2021 à 22h58

Si ça peut te rassurer on a eu la date de signature le mardi pour le vendredi 11h
Ma conseillère était absente j'ai fait sonner tous les téléphones de l'agence jusqu'à tomber sur une personne qui a accepté de me virer les fonds

Le jeudi après midi les fonds étaient sur le compte de l'étude

Je serai toi je me déplacerai, j'irai à l'étude pour avoir les infos

Parce qu'effectivement si tout est ok quel est le problème pour la signature ?
Puis c'est aussi à l'agent immobilier de se bouger et de coordonner la vente, de récupérer les infos et de les faire circuler entre le vendeur et l'acheteur

Pcql

Membre VIP
 

Trust : 44  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 4430
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 27/09/2021 à 22h59

Prends urgemment ton propre notaire ... il va sûrement recadrer son confrère ;)
Et ça coûte 0 ;)

Cmdv

Expert
   

Trust : 32  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 530
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 27/09/2021 à 23h05

astorio Tu n'as pas versé des fonds pour la signature du compromis ? Usuellement il y a une somme qui est versée au compromis ?

Stphe

Membre d'honneur
 

Trust : 133  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1905
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 27/09/2021 à 23h28

Jamais entendu une histoire pareil au sujet de la banque... il leur faut le compromis pour établir l'offre point barre ils n'ont pas besoin de la date de signature définitive ça c'est ton problème...
Pour les appels de fond je les ai toujours reçu quelques jours avant (une petite semaine max) et suivant les notaires ils se débrouillent directement avec la banqie pour le prêt uniquement et pas les fonds propres!
Si le notaire ne répond pas déplace toi pour confirmer la date!
cmdv jamais versé de fonds lors de mes achats ni mes connaissances... ce n'est en rien obligatoire...

Astorio

Expert
   

Trust : 288  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 843
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 28/09/2021 à 00h06

stphe


Je vais le redire : c'est une primo accession pour moi, je n'y connais strictement rien, c'est le premier crédit que je prends. En général, j'essaie de passer le moins possible par les banques.
Ma conseillère me dit avoir besoin de la date de signature pour faire débuter les assurances, je n'avais pas de raison de la remettre en cause. Maintenant je le sais !

Dans cette histoire, je n'ai pas été spécialement aidé, et franchement, je ne souhaite à personne de ramer autant!

Peut être que je me trompe, mais dans les appels de fond, il y a la somme issue du prêt et la somme issue de mes fonds propres, ce qui me permettrait de savoir exactement la somme a débiter de mon compte au bénéfice du notaire.

Parfois j'ai vraiment l'impression d'être bête!

Astorio

Expert
   

Trust : 288  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 843
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 28/09/2021 à 00h08

quiebro13

C'est ce que je fais finir par faire

En faite, je pense que je n'ai tellement pas confiance en ces gens que j'anticipe tous les problèmes qui peuvent arriver.

Vegas132

Membre VIP

Trust : 1046  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3790
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 28/09/2021 à 06h43

cmdv au compromis généralement les notaires demandent une provision pour régler les frais des premières demandes pour la constitution du dossier (état hypothécaire, état civil...) car on n'a pas le droit d'avoir des comptes debiteur normalement.
Dans certaines régions les compromis sont payants, ou alors si on fait une promesse c'est également payant.

Concernant l'appel de fonds, on le fait généralement une semaine à l'avance voire moins si on est à la bourre, on ne le fait pas avant car le notaire n'est pas une banque on n'a pas le droit de détenir des fonds trop longtemps sans raison.
L'appel de fonds se fait directement à la banque si prêt hypothécaire si c'est une caution sous seing privé normalement c'est au client de se débrouiller (perso j'essaie de mettre le banquier en copie quand j'ai son adresse mail)

En tous les cas ce n'est pas correct de ne pas aider un client... maintenant il faut savoir que les clercs sont très souvent débordés et les dépressions ne sont pas rares...

Zenliberty

Membre ELITE Argent
  

Trust : 41  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 8632
4 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 28/09/2021 à 07h27

Je comprends pas pourquoi on parle que du notaire alors qu'il y a un agent immobilier au milieu qui va se prendre une commission. Il est pas pressé de conclure la vente cet agent immobilier ? C'est principalement sur lui qu'il faudrait mettre la pression, non ? Puisqu'il est sachant dans les démarches, ce n'est pas lui qui aurait dû t'accompagner ?

Déjà, entre avril et juillet pour signer un simple compromis, ça pue. La vendeuse non plus n'est pas pressée de vendre ??

Édité par zenliberty le 28-09-2021 à 08h55



Vegas132

Membre VIP

Trust : 1046  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3790
0 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 28/09/2021 à 09h41

zenliberty Je suis d'accord avec toi, les intérimaires (agent immobilier et courtier) se reposent un peu trop sur les notaires ou sur les banques par contre ils n'oublient pas leur com'. Heureusement ils ne sont pas tous comme ça!

Après on ne connaît pas le dossier, il y a peut être une particularité qui nous échappe... les gens ne comprennent pas toujours les difficultés du genre un vendeur protégé, une succession à régulariser, un financement compliqué etc...

Astorio

Expert
   

Trust : 288  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 843
2 j'aime    
Problématique avec le notaire
Posté le 29/09/2021 à 17h56

Je viens donner un peu de nouvelles,

Sans nouvelle du notaire le mardi, j'ai passé le relais a mon agent immobilier, qui a appelé le notaire ce matin. Elle a couplé son appel d'un mail, demandant le décompte ainsi que le RIB.

Vers 15h00, appel de ma banquière, inquiète de ne pas avoir les documents. Je lui indique mes difficultés, elle s'engage à appeler le lendemain si pas de nouvelles.

Vers 17h, je reçois le décompte ainsi que le RIB. A la lecture du décompte, je vois une erreur ... Ils m'ont rajouté les frais relatifs à l'agent immobilier. Je demande la correction, heureusement, c'est fait dans la foulée.
Bon, le document est minimaliste, mais il a le mérite d'exister.

Reste à croiser les doigts pour que ce soit les dernières péripéties de cet achat de maison ...
Page(s) : 1 2
Problématique avec le notaire
 Répondre au sujet