Création d'une petite structure

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Nakajiima

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Création d'une petite structure
Posté le 18/05/2022 à 10h15

Bonjour !
j'ai trouvé en location près de chez moi un champs en location de 2 hectares, je pensais y aménager une petite carrière en sable ainsi que proposer pour 2 ou 3 cheval une pension pré a un prix attractif.

d'un point de vue administratif je suis un peu perdue, que dois-je faire ? dois-je crée une association pour couvrir les éventuels accident ?

j'ai vue que pour la carrière il n'y a pas besoin de permis de construire mais voir avec les régles d'urbanisme ect...

tout vos conseils sont les bienvenue merci !

Harasstgermain

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Posté le 19/05/2022 à 08h05


totox a écrit le 18/05/2022 à 22h38:
@nakajiima tu ne pourras pas faire de " bénéfices " si tu choisis le régime associatif


Bonjour totox

Les bénéfices sont réalisables dans ke cadre d’une association Loi 1901

Mais ils ne peuvent être distribués et doivent être réinvestis

Harasstgermain

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Posté le 19/05/2022 à 08h12


nakajiima a écrit le 18/05/2022 à 23h48:
Merci pour tout vos commentaires, le projet n'est pas lancée je prend la température et en effet j'y est pensé par rapport au propriétaire, rien que le fait de clôturer cela coûte un bras ...
Je vais être totalement transparente la location est au prix de 100? mois c'est pour cela que je serai éventuellement prête à me lancer , cependant les propriétaires ne souhaite pas déclaré cette location, je pensais forcer la main pour faire un contrat de plusieurs années après il faudrait prévoir toutes les dépenses comme vous avez dit pour clôturer et faire la carrière ...
Honnêtement est ce que vous vous serez lancée dans ce projet ?


100 euros au black c’est 1200 euros par an sans bail et sans facture
Donc dehors à sa volonté

Faire des travaux dans un cadre aussi précaire
Autant mettre l’argent dans les toilettes

La carrière en sol naturel est impraticable 6 mois par an
Ce n’est pas une carrière mais un bout de pré clos

Mois je fuis!

Tu vas remettre à tes frais un terrain en état sans aucune garantie

Et comment tu vas justifier ton activité sur un terrain sans bail

Ça sent bon les problèmes

Après chacun fait comme il veut

Tonya

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Posté le 19/05/2022 à 08h14


totox a écrit le 19/05/2022 à 06h28:
@nakajiima mais c'est hors de prix ta location !!
Pour un terrain agricole non équipé c'est le prix a l'année par hectare.

Quand on sait qu'une pension pré c'est dans les 150 balles je ne vois pas du tout l'intérêt


Pour 2ha? 100€/mois. Cela ne me choque pas du tout.

La loi de l'offre et de la demande

Harasstgermain

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Posté le 19/05/2022 à 08h16

tonya
Oui pour un particulier
Pas au black pour une entreprise ou une association

Tonya

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Posté le 19/05/2022 à 08h17

nakajiima trouve plutôt des co-occupants et partagez l'ensemble des frais. Ce sera moins bancal.
En restant la seule locataire des lieux pour pouvoir sélectionner.

Tonya

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Posté le 19/05/2022 à 08h18

harasstgermain ce n'est pas avec 2 chevaux en pension qu'on créé une entreprise

Edit: Et une entreprise aura largement les moyens de rentabiliser l'espace quitte à le pourrir (déjà vu).

Édité par tonya le 19-05-2022 à 08h19



Cherchour

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Posté le 19/05/2022 à 08h19

Rapproche de toi de ta commune ou communauté de communes (ou agglomérations suivant la taille) par rapport aux réglementations d’urbanisme.

Certes il n’y a pas besoin de déposer un permis pour une carrière. Mais le terrain peut tout de même être en zone avec des contraintes spécifiques

Argamelle

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Posté le 19/05/2022 à 08h20

Tu m'étonnes que le proprio est d'accord, carrière et clôture gratis avec un locataire qu'il peut mettre dehors le jour même.


Une palanquée d'investissements pour gagner des clopinettes. Ou comment perdre son argent le plus vite possible. Après c'est peut-être le but ? (on ne sait jamais, après tout, y'a peut-être la nièce de Musk qui est sur le forum)

Parfait projet pour finir endettée
Si c'est le but foncez, sinon vaut mieux réfléchir

Édité par argamelle le 19-05-2022 à 08h21



Harasstgermain

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Posté le 19/05/2022 à 08h20

Tout à fait

Un simple calcul lui permettra de voir que ce ne sera ni viable, ni rentable

Après c’est toujours le problème de mettre des chiffres sur ses rêves

Totox

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Posté le 19/05/2022 à 09h01

tonya ce n'est pas parce que ça ne te choque pas que c'est normal. C'est comme trouver que louer un studio pourri de 18m2 pour 1500 balles par mois c'était normal! Pourtant ca existe mais ca n'en est pas moins indécent. Quand tu loues c'est quand meme intéressant de savoir que tu te fais entuber meme si a la fin tu n'as pas réellement le choix!

Dans tous les cas la location du terrain n'est pas la même si elle est faite a un particulier ou a un professionnel, le régime et les règles changent donc ton histoire de loc a titre personnel pour faire une " structure " ensuite je ne suis pas certaine que ca marche (je suis même certaine que ca ne marche pas en fait).

En fait au delà d'être économiquement moyennement realiste, c'est en plus administrativement totalement hors des clous.

Édité par totox le 19-05-2022 à 09h07



Tonya

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Posté le 19/05/2022 à 09h05

totox chez nous, les prairies en état sont quasi impossible à trouver.

Je peux t’assurer qu’un pro qui trouve 2 ha à 3 ou 4 fois le prix usuel de location se cherche pas à comprendre.

Même les prix de vente officiel et officieux n’ont rien à voir: il faut ajouter un zéro.

Totox

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Posté le 19/05/2022 à 09h10

tonya non mais je suis d'accord que des gens qui louent a ce prix on en trouve mais il n'en est pas moins intéressant de savoir que ce n'est pas normal!

D'ailleurs je suis surprise de ton exemple de pro parce que pour le coup il me semble qu'un bail agricole est lui réglementé et qu'il y a des maximas a ne pas dépasser.

Tonya

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Posté le 19/05/2022 à 09h33

totox rien n’oblige à signer un bail agricole… il y a d’autres types de contrat.

Et un bail n’a pas besoin d’être écrit avec un montant défini…

Harasstgermain

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Posté le 20/05/2022 à 16h27

Dans le cas de pâtures c’est obligatoirement un bail agricole

Et le bail doit être rédigé par écrit sous seing privé éventuellement

Surtout si tu envisage des transformations

Attention ne pas oublier l’état des lieux en entrant
ET
En sortant
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