Crise de l'immobilier ? projet d'achat maison

Bonjour tout le monde :)

Je vois de plus en plus de personnes dire que le prix de l'immobilier va baisser dans les prochains mois ou l'année prochaine. Ce serait à priori lié à la hausse de... ben... tout lol
Ainsi qu'à tous ces articles qu'on voit passer un peu partout, avec des locataires squatteurs et tout ça. Il semblerait que beaucoup parlent de revendre plutôt que de louer.

Qu'est-ce que vous en pensez ? Est-ce que ça reflète la réalité ?

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Et sinon pour évoquer mon projet:

Je vais commencer à carburer pour mettre de côté afin d'acheter l'année prochaine. Je cherche une petite maison non-mitoyenne (impératif, je suis musicienne) à proximité de Lunéville (pour ceux qui connaissent c'est dans le 54 en Meurthe-et-Moselle), idéalement avec du terrain ou au moins un jardin au minimum pour les enfants. Au moins une grande pièce pour me former artistiquement et pratiquer. Je ne cherche pas forcément 300m2 ahah, une petite maison c'est très bien. Il me faut juste une grande pièce ou plusieurs petites pièces à rassembler dans le lot.

Très petit budget pour ce premier achat, j'aime le très ancien, traditionnel ou atypique (tout sauf moderne donc, ou pire le "vieux" mais d'il y a 50 ans et sans caractère, berk) et le projet est de rénover au fur et à mesure. J'adore tout ce qui ressemble de près ou de loin à un petit manoir ou une petite maison de maître, mais pour le budget pas sûr de trouver même en mauvais état donc ce sera malheureusement sûrement pour le prochain achat. J'en ai vu passer quelques-uns mais c'est tellement rare que je ne pense vraiment pas me focaliser dessus.
Donc pas une ruine complète sans toit avec un trou à la place du sol mais quelque chose de pas cher à rénover quoi. J'ai été mécanicienne et je suis très bricoleuse, j'ai vraiment hâte de m'y mettre !

J'achète seule, j'ai prévu d'essayer d'acheter pendant les grandes vacances de 2023 pour avoir le plus de temps possible pour mettre de côté MAIS ne pas couper la rentrée de ma fille qui passe au collège (elle a vraiment énormément de mal avec les coupures au niveau de l'école). J'aimerai au moins à ce moment-là savoir où on va atterrir même si on n'habite pas dedans immédiatement, pour l'inscrire dans le collège correspondant.

Normalement d'ici-là j'aurai sûrement 20 ou 30000€ de côté au minimum. Je vais essayer de monter à 50000 mais rien de sûr.
J'ai un statut pro d'artiste-peintre depuis un an, je ne sais pas si j'essaie de trouver un truc avec ce budget ou si je peux tenter un crédit avec cet apport. Avec mon statut pro et le fait que je sois seule (juste pour acheter lol, une sécurité indispensable à notre époque d'acheter seul) c'est beaucoup plus compliqué que pour la petite famille complètement cliché, son labrador et ses CDI.
Je gagne très très TRÈS bien ma vie mais je préfère ne pas rentrer dans les chiffres détaillés pour le moment ^^"

Si vous avez des conseils pour l'achat n'hésitez pas ! C'est surtout l'aspect financier qui m'inquiète un peu, cette histoire de" Est-ce que j'achète un petit truc cash, ou est-ce que je peux tenter un "petit" crédit supplémentaire malgré mon statut auprès de l'URSSAF et non pas un CDI ?"
D'ailleurs si vous avez des conseils concernant des éventuels bilans à présenter ou que sais-je de spécifique à mon statut par rapport à cet achat immobilier n'hésitez pas non plus à le dire !

Désolée pour le pavé, j'ai préféré aller directement loin dans les détails pour expliquer la situation clairement et éviter de faire perdre du temps à tout le monde avec des questions qui peuvent être évitées.

Merci beaucoup :)