Avis transfert de prêt immobilier

ncquoum

Ah ben je compatis grave !!
Quand on a eu la première simulation on a cru tomber de la chaise pour un emprunter la même chose que ce qu’il nous reste à payer on prenait 650 euros de mensualités en plus par mois !

quiebro13 vois avez des mensualités a combien pour avoir un tel delta ?

En passant d'un taux a 1 a un taux a 3,9 les mensualités passent " seulement " de 2400 a 2900 soit 500euros.

Pour avoir 650 euros d'écart faut des mensualités de dingue parce que normalement les taux max sont autour de 4% en ce moment vs autour de 1 dans les meilleurs mois!

Ca me parait monstrueux ton augmentation !!

totox je rebondis sur ce qu'a dit quiebro

Moi aussi pour 230 000€ le delta je l'ai trouvé trop important. (Ds mon cas c'était un rachat de prêt avec nouveau coemprunteur dc on ne changeait pas de maison)

Pr la même chose on avait 400€ de plus. (On passait de 900 à 1300 quasiment).
C'est peut être peu pour certains mais honnêtement pour nous ben payer 400 de plus pour exactement la même maison ben ça fait suer. Cette échéance en plus pourrait par exemple servir pour un bon prêt travaux ..

(Dans mon cas il y avait aussi l'assurance qui augmentait car avant j'avais moins de 30 ans et maintenant 32 donc taux different)

totox

On passait de 1350 euros à 2005 euros
Pour emprunter 300 000 euros + frais de notaire à la base sans apport

Avec comme lote10 des assurances qui augmentent à cause de notre âge

Au final avec apport ou plus value de notre maison on passait à des mensualités de 1600 euros mais fait suer quand même !

Après clairement l’assurance de notre banque est ultra chère

quiebro13 c'est vraiment étrange d'un point de vue mathématique, j'avoue que c'est monstrueux.

les assurances de banque c'est vraiment hors de prix c'est clair. J'ai pris une assurance de prêt chez ProBTP je paye 17 la ou ma banque me prenait 55..

quiebro13 ah oui ben tu vois nous on passerait de 1000 à 1400/500 environ !
Ça fait pleurer... Mais malheureusement on n'aura pas le choix.

Sans compter l'effondrement des prix de l'immo, si on revend au prix d'achat on sera content (et on a mis des €€€ dedans, à base de 5 chiffres, donc ça fait vraiment pleurer)

Je rebondis sur l'assurance, pour nous ça bouge pas tant, on passe de 1 à 2 enfants mais ça se compte en euros quoi

Et effectivement, passez par une assurance externe, c'est la vie.
Sur les deux précédents prêts on passait de 20k à 7k grosso modo....

ncquoum

Je sais pas dans quel coin tu es mais ici on a pas du tout d’effondrement du prix de l’immobilier notre maison a été estimée en fourchette la plus basse (3 agences) à 50 K de plus que ce qu’on l’a acheté

Et nos recherches nous montre aussi que les tarifs des maisons est assez haut sur notre secteur

quiebro13 j'ai fait venir 2 agents (qui me font un delta assez important, ~40k), mais les deux l'estiment sous ou à peine ce qu'on a payé....
Je vais faire venir une troisième personne pour avoir un avis plus précis mais on reste quand même "bas".

Je suis dans le sud ouest

ncquoum

Nous on a fait environ 30k de travaux (toutes les pièces ont était refaites au niveau des murs/plafonds, toute l’élec + la salle de bain complète + changement de la chaudière/installation de clim/poêle à bois+ plomberie de des deux toilettes/salle de bain/cuisine + pose d’un IPN + étanchéité des toits on a fait tout ce que l’on pouvait nous même ou avec des amis de la professions)

On a un delta de 30k, on a pris l’estimation la plus basse pour notre dossier bancaires histoire d’être le plus réaliste possible