Comment se comporter avec des coloc ?

Oui merci.

Je vais opter pour l'intitulé "chambre à louer". Car une chambre d'hôte, il faut faire aussi les repas, les petits dej de nos "hôtes", et là très peu pour moi ! je suis une piètre cuisinière.

Donc on en reste aux chambres, ils font leurs repas, gèrent leur linge, font le ménage des parties qui leur sont réservées.

Là, l'étudiant part le 8 aout à la fin de son stage. L'autre monsieur finit au 31 aout, mais lui, c'est l'homme invisible ! il mange sur son lieu de travail et est présent à des horaires différents des notres. donc au mieux, on se croise, mais on ne le voit jamais.

Bon, un monsieur vient demain soir nous rencontrer et visiter la maison pour une éventuelle location à partir de septembre.

Là ce ne sera pas pour 2 mois mais pour l'année je pense (de septembre à juin). Donc, faut pas se louper.

On a réfléchi à quelques règles avec mon chéri.
Frigo, micor-onde, cafetière dans la chambre, donc chacun ses courses. Pour cuisiner, utilisation de la cuisine commune en nettoyant ensuite.
Le locataire n'utilise pas le rez de chaussé, en dehors de la cuisine. Il dispose d'un salon à l'étage avec télé.
Le locataire nettoie, entretien les parties qui lui sont réservées.
Interdiction d'inviter quelqu'un sans notre accord.
Interdiction de fumer dans la maison. (ça on l'a déjà posé aux deux locataires actuels).
Utilisation de la machine à laver un ou deux jours dans la semaine, jour et heure fixe.

Voyez vous autre chose ?

Nous avons mis dans l'annonce "accès internet par wi-fi". Mon copain trouve maintenant que c'est dangereux. En effet, le locataire peut aller sur des sites porno sur notre compte, ou sur des sites payants.
Quel est le risque par rapport à ça ? si le site est payant, c'est débité de notre compte ? Merci de m'éclairer car là c'est le flou pour moi.

Toutes les suggestions sont les bienvenues !

celine66 a écrit le 05/07/2010 à 16h27: Bon, un monsieur vient demain soir nous rencontrer et visiter la maison pour une éventuelle location à partir de septembre. Là ce ne sera pas pour 2 mois mais pour l'année je pense (de septembre à juin). Donc, faut pas se louper. On a réfléchi à quelques règles avec mon chéri. Frigo, micor-onde, cafetière dans la chambre, donc chacun ses courses. Pour cuisiner, utilisation de la cuisine commune en nettoyant ensuite. Le locataire n'utilise pas le rez de chaussé, en dehors de la cuisine. Il dispose d'un salon à l'étage avec télé. Le locataire nettoie, entretien les parties qui lui sont réservées. Interdiction d'inviter quelqu'un sans notre accord. Interdiction de fumer dans la maison. (ça on l'a déjà posé aux deux locataires actuels). Utilisation de la machine à laver un ou deux jours dans la semaine, jour et heure fixe. Voyez vous autre chose ? Nous avons mis dans l'annonce "accès internet par wi-fi". Mon copain trouve maintenant que c'est dangereux. En effet, le locataire peut aller sur des sites porno sur notre compte, ou sur des sites payants. Quel est le risque par rapport à ça ? si le site est payant, c'est débité de notre compte ? Merci de m'éclairer car là c'est le flou pour moi. Toutes les suggestions sont les bienvenues !

Les règles sont bien je pense. Concernant la machine à laver, ça peut se discuter, parce que je vois dans mon cas je serai incapable de tenir une heure précise d'utilisation.. mais bon c'est un détail. Deux utilisations par semaine c'est bien je trouve.

Pour le wifi, je ne pense pas que cela influe sur votre facture. Un site payant te demande un numéro de carte bleue. Enfin je pense.
En revanche, il ne faudrait pas qu'il télécharge des films ou de la musique... parce que c'est votre abonnement qui risquerait d'être coupé!!!

Tu y a peut-être surement pensé mais n'oublies pas de faire un état des lieux à leur arrivée et à leur départ, avec caution.

Même si la personne ne reste que 2 mois, si elle te casse la cafetière ou autre ça t'embêtera. Et surtout quand il y a une caution, on fait généralement plus attention.

Sinon j'ai vécu en coloc avec une copine.
En un an on ne s'est jamais disputé et pourtant on n'avait établi aucune règle. On a juste été respectueuse l'une de l'autre.

ça me rassure s'il faut un numéro de carte sur les sites payant. Mon copain pense que certains sites payant débitent directement sur notre compte (on est en prélèvement automatique pour internet), mais j'en suis pas sure.
Je pense laisser l'accès internet en wi-fi en interdisant les téléchargements (mais impossible de vérifier si c'est respecté ou pas).

Sinon, vous pensez qu'il faut écrire les règles ?

Pour la caution c'est bon, on demande 200 euros, chèque qu'on n'encaisse pas et qu'on déchire si tout est ok au moment du départ. On marque dans le contrat que la caution sert pour tout dégat dans la maison (les parties réservées au locataire, mais aussi les autres), on sait jamais, s'ils cassent ailleurs que dans leur chambre...

Oui, écris les règles dans le contrat. Comme il le signe, il y a un engagement de leur part.