Création écurie propriétaire et club

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Elevagedecere

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Création écurie propriétaire et club
Posté le 02/08/2010 à 22h21

Voilà je sais qu'il doit y a voir maintes et maintes sujets sur la création d'une écurie propriétaire et club...Mais je me lance dans l'aventure, mais le budget est énorme (1000000€). Je suis entrain de faire le business plan pour voir si c'est rentable mais je tourne en rond...

Maison d'habitation, deux écuries de 20 boxes chacunes.Manège 47*28. Carrière 40*80 possiblité encore de faire 20 boxes plus batiment de stockage 15*15 ainsi qu'un terrain de 3hectares tout est neuf.

La seule et grande inconnue est la rentabilité (aujourd'hui l'écurie est vide). 65 Licenciés. 4 pensionnaires

L'installation est neuve et pourtant sur un bel axe à quelques minutes du centre ville.

Quelqu'un aurait-il un business plan à me montrer ou des infos à me communiquer par mp.

Merci

Sophie37

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Posté le 02/08/2010 à 22h22

tu es ou?

Mika

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Posté le 02/08/2010 à 22h59

Il y a deux sortes de manières d'étudier une rentabilité de mon point de vue :

1 - Rentabilité qui puisse absorber les frais de fonctionnement ainsi que le remboursement des biens immobiliers.

2 - Rentabilité qui ne couvre "que" les frais de fonctionnement.

Je pense, même si il y a peut être quelques contre exemples (j'aimerais bien les connaître si il y en a d'ailleurs), que le cas N°2 est parfaitement possible, mais pas le N°1.

Je n'ai pas encore rencontré d'activité équestre "pure" qui puisse rentabiliser les biens immobiliers + les frais de fonctionnement.
C'est peut être possible si une activité "touristique" est accolée à la partie équestre, mais même cela j'en doute.

Les avis m'intéresseraient aussi

Lolo77930

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Posté le 02/08/2010 à 23h04

Pour la pension, il faut partir sur 3 projets: 30% de remplissage de boxe, 60%, et 90% voir 100%.
il faut étudier les 3 profils, c'est ce que demanderont les banques..
C'est un gros budjet, pourquoi ne pas demander un coup de main à un pro??
Bon courage en tout cas !!!!

Anemone47

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Posté le 02/08/2010 à 23h09

Pour un projet de cette envergure , je suis assez d'accord avec Mika , le plus important dans ces projets , c'est d'étudier la concurrence sur place , la demande et les prix pratiqués .

X-luciii

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Posté le 03/08/2010 à 00h02

Désolé, mon peu d'expérience & mon jeune âge ne peut répondre à tes questions.
Mais si tu as 40 chevaux dans ton écurie, 3 hectares me semblent bien petit, non ?

Flo36

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Posté le 03/08/2010 à 00h25

C'est vrai que 3 hectaires parait juste meme trop juste pour une structure comme la tienne.

Elevagedecere

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Posté le 03/08/2010 à 13h56

Merci pour vos réponses

3 Hectares sont peu et beaucoup à la fois...On ne trouve pas dans ma région de terres pour les installations équestre...(Moselle)

M'entourer d'un pro c'est ce que je vais faire. J'ai une cavalière pro 1 qui me louerait une partie de l'écurie.

Mais le jour ou elle décide de s'en aller car l'herbe est souvent plus verte ailleurs ma rentrée d'argent ne sera plus la même...Elle couvrirait la moitié de mon prêt.

Après beaucoup de choses à prendre en compte...C'est pourquoi vos reponses me serviront à faire les bons choix

Aujourd'hui le seul hic si je puis dire c'est que le gros des dépenses annuelles est le prêt...Mais impossible de faire autrement...

J'ai fais plusieur cas comme dit plus haut

Fonctionner avec 30 proprios à 350€ la pension + licenciés (environ 400h poney chevaux confondus)

Et pour faire réellement de l'argent être à 480€ de pension + licenciés (environ 650h chevaux poneys confondus)

Je cherche également des gens qui se sont lancés et qui pourrait me parler de leur vécu.

Je compte tout de façon passer mon monitorat ainsi que passer les deux seules épreuves dont j'ai besoin pour le BTS production animale (la bio et le droit agricole) le reste je l'ai par équivalence.

J'ai tout le seul gros flou sont les impôts à payer


Edité par elevagedecere le 03-08-2010 à 13h57



Celoupoivre

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Posté le 03/08/2010 à 15h07

Tibug

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Posté le 03/08/2010 à 15h24


elevagedecere a écrit le 03/08/2010 à 13h56:
Merci pour vos réponses

3 Hectares sont peu et beaucoup à la fois...On ne trouve pas dans ma région de terres pour les installations équestre...(Moselle)

M'entourer d'un pro c'est ce que je vais faire. J'ai une cavalière pro 1 qui me louerait une partie de l'écurie.

Mais le jour ou elle décide de s'en aller car l'herbe est souvent plus verte ailleurs ma rentrée d'argent ne sera plus la même...Elle couvrirait la moitié de mon prêt.

Après beaucoup de choses à prendre en compte...C'est pourquoi vos reponses me serviront à faire les bons choix

Aujourd'hui le seul hic si je puis dire c'est que le gros des dépenses annuelles est le prêt...Mais impossible de faire autrement...

J'ai fais plusieur cas comme dit plus haut

Fonctionner avec 30 proprios à 350€ la pension + licenciés (environ 400h poney chevaux confondus)

Et pour faire réellement de l'argent être à 480€ de pension + licenciés (environ 650h chevaux poneys confondus)

Je cherche également des gens qui se sont lancés et qui pourrait me parler de leur vécu.

Je compte tout de façon passer mon monitorat ainsi que passer les deux seules épreuves dont j'ai besoin pour le BTS production animale (la bio et le droit agricole) le reste je l'ai par équivalence.

J'ai tout le seul gros flou sont les impôts à payer



Quels sont les prix des pensions dans ta région ? Parce que 480 euros, c'est des prix de RP, ça me paraît assez énorme, et si tu n'es pas concurrentiel ça va être dur de remplir les box.

Sinon, pour le "l'herbe est souvent plus verte ailleurs", je dirais que ça dépend de toi. Pour moi, si tu proposes un prix normal, de bonnes installations, après c'est à toi de dispenser des soins compétents et des services attractifs -les cavaliers sont contents pour leurs chevaux - et un endroit agréable où l'on a envie de se trouver - les cavaliers sont contents pour les cavaliers

Et je ne parle pas seulement de l'ambiance, je parle aussi de l'esthétique de l'endroit : des installations propres et cosy pour les cavaliers, du vert, des fleurs, des box aux portes bien peintes et pas des vieilles portes qui s'écaillent, des toilettes sales, trois brins d'herbe rabougris...

C'est tout bête, mais je suis persuadée (à voir comment moi je réagis) qu'en prêtant attention à des détails qui ne coûtent pas bien cher, à prestations et tarif égal, tu fidélises tes cavaliers. Moi par exemple là j'ai fait un stage dans une petite écurie, des installations vraiment mignonnes, un endroit fleuri, en plus d'un super enseignement : ça m'a coûté un bras parce qu'il a fallu y trimballer ma jument, mais dès que je peux j'y retourne, parce que c'était vraiment que du bonheur même en dehors du simple fait de monter.

Je me renseigne en ce moment pour des pensions, j'aime beaucoup la mienne pour l'ambiance mais les installations sont vraiment limitées et ça n'est plus possible, mais celle qui a retenu mon attention, une propriétaire avec qui j'ai discuté y est depuis 7 ans et m'a dit ne pas être la plus ancienne. Pour moi ça c'est un gage de qualité, justement, parce que les cavaliers ça tourne beaucoup... Mais c'est à toi d'offrir le petit "plus" qui fait que finalement ils se trouvent bien où ils sont.

Edité par tibug le 03-08-2010 à 15h32



Elevagedecere

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Posté le 03/08/2010 à 15h59

Euh excusez moi 380€ pas 480€

Elevagedecere

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Posté le 03/08/2010 à 16h02


tibug a écrit le 03/08/2010 à 15h24:


Quels sont les prix des pensions dans ta région ? Parce que 480 euros, c'est des prix de RP, ça me paraît assez énorme, et si tu n'es pas concurrentiel ça va être dur de remplir les box.

Sinon, pour le "l'herbe est souvent plus verte ailleurs", je dirais que ça dépend de toi. Pour moi, si tu proposes un prix normal, de bonnes installations, après c'est à toi de dispenser des soins compétents et des services attractifs -les cavaliers sont contents pour leurs chevaux - et un endroit agréable où l'on a envie de se trouver - les cavaliers sont contents pour les cavaliers

Et je ne parle pas seulement de l'ambiance, je parle aussi de l'esthétique de l'endroit : des installations propres et cosy pour les cavaliers, du vert, des fleurs, des box aux portes bien peintes et pas des vieilles portes qui s'écaillent, des toilettes sales, trois brins d'herbe rabougris...

C'est tout bête, mais je suis persuadée (à voir comment moi je réagis) qu'en prêtant attention à des détails qui ne coûtent pas bien cher, à prestations et tarif égal, tu fidélises tes cavaliers. Moi par exemple là j'ai fait un stage dans une petite écurie, des installations vraiment mignonnes, un endroit fleuri, en plus d'un super enseignement : ça m'a coûté un bras parce qu'il a fallu y trimballer ma jument, mais dès que je peux j'y retourne, parce que c'était vraiment que du bonheur même en dehors du simple fait de monter.

Je me renseigne en ce moment pour des pensions, j'aime beaucoup la mienne pour l'ambiance mais les installations sont vraiment limitées et ça n'est plus possible, mais celle qui a retenu mon attention, une propriétaire avec qui j'ai discuté y est depuis 7 ans et m'a dit ne pas être la plus ancienne. Pour moi ça c'est un gage de qualité, justement, parce que les cavaliers ça tourne beaucoup... Mais c'est à toi d'offrir le petit "plus" qui fait que finalement ils se trouvent bien où ils sont.


Merci pour ce que tu as dit effectivement il faut qu'il y est ce plus...Mais quand tu débutes de zéro dans les installations il faut que tu es pendant six mois les reins solides

Elevagedecere

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Posté le 03/08/2010 à 16h02


celoupoivre a écrit le 03/08/2010 à 15h07:
Salut !
Voilà ce que j'ai répondu sur un autre topic du forum, certains liens ne t'intéresseront pas car la structure existe déjà (quoique...) sinon le site pour faire son Business Plan est pas mal...

http://agriculture.gouv.fr/IMG/pdf/dgfarc20075014z.pdf

http://www.educagri.fr/Se-former-a-distance.1661.0.html

http://www.cnja.com/#/devenir/installation/contactPII/317/

http://eco.mbp.montpellier-agglo.com/96863663/0/fiche___pagelibre/&RH=1164296720990&RF=1164296826180

http://www.preference-formations.fr/index.php?id=31

Et bien sur le site des HN avec une mine d'informations sur les constructions équestre, sur les questions économiques...
http://www.haras-nationaux.fr/portail/particuliers/sinformer/la-librairie/amenagements-et-equipements-equestres.html

http://www.haras-nationaux.fr/portail/particuliers/sinformer/statistiques-et-economie/etudes-thematiques.html

Voilà bonne lecture


Merci bcp je vais m'y pencher

Mika

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Posté le 03/08/2010 à 16h11

Je te conseille de prendre un rendez-vous avec un expert comptable qui pourra te dire clairement ce qu'il en sera au niveau des charges, impôts... et si possible il faudrait en choisir un qui a déja de écuries à l'étude dans son cabinet.

Je te conseille aussi de commencer à présenter ton projet, une fois que tu auras ton business plan, à des banques. Je ne sais pas si tu as un apport conséquent, mais prêter 1 million d'euros dans l'équestre, sans être pessimiste, ça risque de ne pas être simple à leur faire avaler.

Tiens nous au courant, c'est une aventure intéressante !

Elevagedecere

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Posté le 03/08/2010 à 16h13

Mika> Merci.

Je vous tiendrais au courant des évolutions et surtout une fois mon business plan finaliser je vous le mettrais en ligne...

X-luciii

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Posté le 03/08/2010 à 16h45

Je suis de Meuse.

3 hectares sont très peu surtout pour une écurie comme la tienne. Les gens recherchent quand même une pension avec du parc pour l'été je pense et en moselle, l'herbe ce n'est pas ce qui manque !
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