Reprise écurie de propriétaire

la chiffre d'affaire est important tout de même car c'est une donnée fortement considérée par la banque pour décider de l'obtention du crédit
ensuite je viens de rêver pendant 2 semaines à une annonce qui correspondait tout à fait à ce que je recherchais, sauf qu'une fois sur le terrain l'effet n'étais pas le même qu'en photo, il y a aussi beaucoup d'éléments à considérer tel que: le chemin d'accés est-il privé ou public, en bon état, suffisament large pour le croisement de 2 voitures? quel est le voisinage? a-t-il été en conflit avec des cavaliers? comment est l'exposition(terrain protégés naturellement du vent du nord)?...
bref, sachant que rien n'est parfait, essaye quand même de penser à tout et ne soit pas pressée, prend le temps de visiter plusieurs propriétés, elles ne se vendent pas du jour au lendemain
en plus au fil des visites, tu apprendra à jauger et tu seras à même de négocier le prix en fonction des points faibles que tu sauras observer
bone recherche et réussite à toi!

tibug a écrit le 06/02/2011 à 22h51: Sais-tu combien il y a de pensionnaires actuellement, le tarif mensuel et la pleine capacité potentielle ? Sinon, je pense que vu ce que tu dis, ça peut être intéressant... Perso je serais toi je pense que j'investirais dès le départ dans une carrière, pour attirer des gens qui éventuellement sont dans les CE "à 23 km" mais qui ne seraient pas contre une pension plus proche et/ou moins chère mais qui veulent pouvoir faire autre chose que de la balade, et conclure un accord avec un moniteur indépendant qui serait le moniteur attitré pour les cavaliers désireux de prendre des cours, contre une petite com (je sais pas si ça se fait mais ça me semble raisonnable). Par contre vous auriez d'autres rentrées d'argent ? Parce que 800 euros à deux c'est short quand même, surtout avec un crédit à rembourser.

actuellement ils ont 18 pensionnaires et estiment pouvoir en accueillir jusqu'à 28 , par contre avec des boxes et en développant une formule pension/boxe ( donc + cher ) le site pourrait accueillir jusqu'à une petite quarantaine de chevaux , mais la personne elle préfère travailler en formule pré toute l'année , c'est vrai que c'est moins de boulot et d'investissement ( c pas bêtes non plus ) surtout que tout les parcs on des abri .

en fait eux font de la pension retraite et convalescence uniquement , donc pas besoin d'installation ( carrière etc !!! )
et pas d'accueil de public ( sauf occasionnellement quand les proprio viennent voir leur loulou ) et comme la plupart des proprio sont disséminé dans toute la France .
au moins t'est pas bloqué chez toi 24/24 pour attendre le client .

quand aux rentré d'argent la personne estime pourvoir dégager 1200 € par moi à pleine capacité .

de toute façons moi je veut pas faire de cours etc !!! c'est pas mon truc , et les CE je suis désolé mais au niveau rentabilité à moins d'être dans une grande ( et dans ce cas avoir un budget d'au moins 1 000 000 € pour pouvoir acheter quelque chose qui est correct ) et la c'est les crédits qui t'achèvent , peu de centre équestre son rentable car sur-endetté .

enfin c'est ma vision des choses et puis si dans le monde du cheval on faisait fortune sa se saurait , mon mari travaille donc c'est par passion aussi et pour avoir un cadre de vie agréable .

Tu pourrais peut etre contacter des associations? je sais pas du tout, mais peut etre que tu peux accueillir quelques chevaux par les assiciations, et avoir de grosses reductions d'impots, ou te faire payer... j'en sais rien je connais pas du tout le milieu, mais si c'est pour des retraites je pense qu'ils pourront te renseigner

oups et j'oubliai , de toute façons le même bien , sans structure équestre , sans rien , juste la maison et les 12 ha ( déjà faut trouver ) et puis au niveau prix sa sera 200 / 220 000 € , faudra tout ce taper ( les clôtures / les abri / perdre 2 ans avant de trouver ta clientèle ) en plus t'arrivent sur place ta rien pour habiter il faut que t'achète un MOHIL-HOME , moi je trouve que la différence vaut pas le coup de s'enquiquiner .

bon je vais visiter le week-end prochain , les propriétaires mon fait parvenir une vidéo , sa à l'air magnifique !!! entre temps j'ai eu des info par quelqu'un qui y à mit son cheval en pension et qui ma dit que c'était très propre , parcs très spacieux pour les chevaux , tout les chevaux sont couvert l'hiver et reçoivent une excellente alimentation , seul hic c'est apparemment les chemins accédant aux parcs sont très boueux en ce moment , mais les parcs des chevaux sa va , et les propriétaires effectivement vont faire empierré les chemins .

j'ai hâte d'y être , la structure à l'air vraiment très bien pensé et fonctionnel .

j'aimerais bien un jour pouvoir aussi m'installer

belle structure , maintenant place à la réflexion et à l'étude du financement

rdv à la banque semaine prochaine , j'espère que le banquier est pas allergique aux chevaux