Prix du m2 pour une pâture

Campero

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 14h21

c'est du terrain agricole?

alors selon où se situe le terrain (coteaux ou plaine), région genre proche des grandes viles ou pas, ça peut aller de 4 € et m² à 10€ le m²

Herisson

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 14h22

que ça soit à l'achat ou à la location les prix varient énormément en fonction des régions et même à l'intérieurs des départements !

Campero

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 14h22

conseil de géomètre, fais borner ton terrain à l'achat, pour etre sure de la superficie, et demande au géomètre les prix dans ta région.

et surtout ne te fie pas aux m² du cadastre!

Mariedusud

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 14h27

Dans le Gers la terre agricole à 50 km de Toulouse : entre 2500 et 3500 € l'Ha à la vente et 120 à 150 € l'Ha en fermage (location)...

Moon-raker51

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 14h29

campero a écrit le 29/03/2011 à 14h21:

c'est du terrain agricole?

alors selon où se situe le terrain (coteaux ou plaine), région genre proche des grandes viles ou pas, ça peut aller de 4 € et m² à 10€ le m²

c'est dans la plaine, a quelques km d'un village dans la Marne

Mariedusud

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h19

campero a écrit le 29/03/2011 à 14h21:

c'est du terrain agricole?

alors selon où se situe le terrain (coteaux ou plaine), région genre proche des grandes viles ou pas, ça peut aller de 4 € et m² à 10€ le m²

c'est hyper cher !!! ça fait 40000 € à 10000 € l'Ha !!! ce n'est pas de l'agricole pas possible ça !

Campero

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h23

c'est ce qu'on m'a dit, mais on m'a dit que c'était hyper variable.

pour moi, le prix que tu dis (2500€ l'Ha) c'est le prix qu'à payé mon copain pour un terrain boisé à coté de chez lui, sauf qu'un terrain boisé ça vaut moins cher qu'un pré!
(je précise qu'il l'a payé le prix du marché il s'est pas fait avoir)

donc voila c'est vraiment variable

Mariedusud

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h27

je sais que les prix sont très variables suivant les régions mais c'est dingue la différence quand même.

mon terrain est de la prairie et une partie était travaillée.

sinon sur le site de la SAFER vous avez les prix pratiqués (les ventes faites récemment) dans votre région. Je pense que c'est mieux de voir cet organisme qui est une très bonne référence puisqu'ils ont même un droit de préemption sur toutes les ventes de terres agricoles.

Magnon

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h31

C'est pour une location ou un achat ?

Si c'est pour un achat, attention seuls les exploitants agricoles peuvent acheter des terres agricoles.

Mariedusud

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h37

magnon a écrit le 29/03/2011 à 15h31:

C'est pour une location ou un achat ?

Si c'est pour un achat, attention seuls les exploitants agricoles peuvent acheter des terres agricoles.

non c'est faux ça... Ils ont une priorité uniquement.

Moon-raker51

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h50

c'est pour un achat....

le gars m'a dit 6€ ( a debattre) le m2 donc cela reviendrai a 40 000€....

perso je trouve ça super cher

Magnon

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h51

mariedusud a écrit le 29/03/2011 à 15h37:

non c'est faux ça... Ils ont une priorité uniquement.

Pour vendre un terrain agricole, il faut faire une déclaration de vente à la SAFER, qui elle a un droit de préemption.
Et comme en France il y a beaucoup de jeunes agriculteurs qui manquent de terrain pour s'installer, elle achète les terrains pour les revendre à ces agriculteurs.
C'est pour ça que c'est très exceptionnel que quelqu'un qui est pas agriculteur puisse acheter des terres agricoles.
(C'est le cours qu'on a eu au lycée)

Moon-raker51

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 15h53

a la base ce n'etais pas une pâture mais un grand jardin que le gars a refais

Herisson

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 16h01

magnon a écrit le 29/03/2011 à 15h51:

Pour vendre un terrain agricole, il faut faire une déclaration de vente à la SAFER, qui elle a un droit de préemption.
Et comme en France il y a beaucoup de jeunes agriculteurs qui manquent de terrain pour s'installer, elle achète les terrains pour les revendre à ces agriculteurs.
C'est pour ça que c'est très exceptionnel que quelqu'un qui est pas agriculteur puisse acheter des terres agricoles.
(C'est le cours qu'on a eu au lycée)

sauf si tu es locataire de la pature depuis plus d'un an, normalement tu es prioritaire.

Herisson

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Prix du m2 pour une pâture
Posté le 29/03/2011 à 16h01

magnon a écrit le 29/03/2011 à 15h51:

Pour vendre un terrain agricole, il faut faire une déclaration de vente à la SAFER, qui elle a un droit de préemption.
Et comme en France il y a beaucoup de jeunes agriculteurs qui manquent de terrain pour s'installer, elle achète les terrains pour les revendre à ces agriculteurs.
C'est pour ça que c'est très exceptionnel que quelqu'un qui est pas agriculteur puisse acheter des terres agricoles.
(C'est le cours qu'on a eu au lycée)

sauf si tu es locataire de la pature depuis plus d'un an, normalement tu es prioritaire.