Prix du m2 pour une pâture

ca fait cher je trouve par chez moi j'ai vu 9 hectares a vendre environ 60 000e

Joy ça fait env 6700 € l'Ha plus cher que chez moi mais c'est normal ! le Gers ce n'est cher !

campero a écrit le 29/03/2011 à 15h23: c'est ce qu'on m'a dit, mais on m'a dit que c'était hyper variable. pour moi, le prix que tu dis (2500€ l'Ha) c'est le prix qu'à payé mon copain pour un terrain boisé à coté de chez lui, sauf qu'un terrain boisé ça vaut moins cher qu'un pré! (je précise qu'il l'a payé le prix du marché il s'est pas fait avoir) donc voila c'est vraiment variable

Désolée, mais les bois se vendent plus chers que les prairies. En tout cas c'est comme ça vers chez moi et c'est normal vu le prix de revente du bois a 55€ le stère.
Le terrain agricole, c'est entre 30 et 50 centimes le M2, les agriculteurs peuvent le toucher a moins même mais, si tu es particulier, comme c'est assez dur à avoir du terrain car priorité aux agriculteurs, tu dois y mettre un peu plus pour être sur de l'avoir.Par contre, si le terrain est plus petit, il peut se vendre un peu plus cher car considéré plus comme jardin et ça peut intéresser plus de monde, donc entre 1 et 2€ le M2. Ce sont les pix dans le Puy de Dôme et ça peut varier d'une région a une autre. Tu peux te renseigner du prix du terrain a la SAFER ou a ta mairie ou demander a un agriculteur, ils sont bien au courant eux.
Bonne chance

magnon a écrit le 29/03/2011 à 15h51: Pour vendre un terrain agricole, il faut faire une déclaration de vente à la SAFER, qui elle a un droit de préemption. Et comme en France il y a beaucoup de jeunes agriculteurs qui manquent de terrain pour s'installer, elle achète les terrains pour les revendre à ces agriculteurs. C'est pour ça que c'est très exceptionnel que quelqu'un qui est pas agriculteur puisse acheter des terres agricoles. (C'est le cours qu'on a eu au lycée)

tout dépend de la région... j'ai pu acquérir un terrain d'un seul tenant qui était cultivé en fermage de petite parcelle de 5.9 Ha et un autre un peu plus tard de 1.59Ha de prairie... alors que je ne suis que particulier et qu'il y avait un agric dessus... Tout dépend s'il y a un acheteur ou pas mais effectivement ils sont prioritaires !

D'autre part, le fait d'acheter plus cher n'est pas un critère car la SAFER a la possibilité de préempter à SON prix qui correspond au prix moyen des terrains vendus sur le même canton (?je crois). J'ai un terrain agric que je voulais vendre à un voisin en Haute Savoie... le prix était convenu ens à 45000 € on passe chez le notaire qui fait la demande à la SAFER (qui a 2 mois pour faire valoir son droit... le dernier jour des 2 mois je reçois une proposition de préemption à 4000 € !!! j'ai donc refusé et n'ai pas pu vendre mon terrain... seule droit qu'il me restait !

POur le bois ça dépend aussi... suivant les essences qu'il contient et si la région est très boisée et qu'il y a besoin de terres agricoles, les bois seront moins chers...

pour info 1 hectare de champs ce loue un peut pret 150 euros /ans jsui a 20 min d'epernay

gwladys a écrit le 30/03/2011 à 16h15: pour info 1 hectare de champs ce loue un peut pret 150 euros /ans jsui a 20 min d'epernay

à peu près comme chez moi dans le Gers alors !!!