Achat terrain et agriculteur gênant !!!

Bonjour bon voilà je devais acheter un pré de 1,8ha à une dame qui était d'accord et avec qui j avais convenue d'un RDV.
Mais l'agri qui loue les terres (96€/an) lui a dit que si elle vend le terrain, il veut une indemnisation du prix du terrain. Même si je deviens la propriétaire et que je propose de continuer de lui louer, il ne veut pas continuer de louer et veut son indemnisation !!
Du coup la dame est embêtée par lui car elle ne sait pas comment faire.. Surtout qu'elle en a aussi un autre a vendre et elle est bloqué par le même. L'agriculteur n'est pas intéressé pour acheté le terrain il veut juste nous faire ch***..
Bon voilà a qui cela est déjà arrivé ?  Je puis je faire ?? Ou qu'est ce qu'elle peut faire ??
Merci beaucoup