Achat d'un terrain agricole (problème)

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Helene14

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Achat d'un terrain agricole (problème)
Posté le 31/10/2011 à 15h17

Alors cette semaine, je vais chez le notaire pour signer un compromis de vente sur un terrain agricole de 1,4 hectare. Je compte faire construire un box et une petite stabu. le terrain se situe juste en face de ma propriété. Il est séparé juste d'un petit chemin pedestre.
J'ai une voisine assez chiante même méchante... Qui souhaiterais posseder tous les terrains proches de chez elle.
Le probleme c'est que si elle est au courant de l'achat elle pourra faire opposition et l'acheter.
Sachant que je m'ai déjà loué il y a 2 ans. Y a t-il un moyen pour qu'elle ne fasse pas opposition sur l'achat.
Elle a un statut d'agricultrice et possède 2 poulinière.

Elgaucho

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Achat d'un terrain agricole (problème)
Posté le 31/10/2011 à 19h11

Normalement, les agriculteurs sont prioritaires pour l'achat des terrains. Tu signe ton compromis, le notaire envoie a la SAFER un document comme quoi le terrain est à vendre. La SAFER le fait savoir aux agri et si un est intéressé, il préempte et est prioritaire. C'est pour cela que les particuliers qui veulent acheter un terrain, le paie plus cher pour être sur de l'avoir. Moi j'ai acheté il y a deux ans 3hectares de terrain agricole. Le prix était de 10cents le M2; J'en ai offert 30cents et je l'ai obtenu car trop cher pour les agri a ce tarif.

Elemiah41

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Achat d'un terrain agricole (problème)
Posté le 31/10/2011 à 19h20

J'ai acheter un terrain aprés l'avoir loué pendnat 5 ans et malgré l'interet qu'un agriculteur lui portait la SAFER n'a pas pu préhempter car j'en était locataire depuis longtemps et donc prioritaire...

Helene14

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Achat d'un terrain agricole (problème)
Posté le 31/10/2011 à 19h32

J'ai loué ce pré près de 10 ans. Et le proprio a voulu le remprendre pour en faire du foin et maintenant il veut le vendre. Il a aussi 4hectares a 400 mètres et a egal distance de ma voisine que si elle achetait ce terrain.
Et comme par hasard elle veut celui ci, a cause de sa mauvaise fois, celà a mis une très mauvaise ambiance dans tout le village.
Si jamais le terrain ne nous revenais pas, nous mettrons un portail avec de grosse cloture se qui l'empechera de faire manoeuvre ( si elle souhaite redoubler, reculer avec une voiture ou un camion, elle serait obligé de rentrer dans MA propriété. Si elle joue à ce jeu, on va jouer.
Il y a des agriculteurs qui en ont réellement besoin et des agriculteurs qui veulent faire ch*** leur monde. Elle a 7 chevaux dont 4 au box CONSTAMENT et certaines de ses prairies sont vides.
Je ne trouve pas ça normal de bloquer des prairies a des personnes qui en ont reellement besoin
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