mesnil-elevage
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agathe90 au passage
La maison est conforme à ce qu'on imaginait. L'emplacement est vraiment idéal, à 800m de l'hypercentre piéton avec gare TER, tramway, restaurants, cinéma... on connaît déjà un peu et on adore l'ambiance. Le quartier est calme et le bus passe devant la maison (j'ai horreur du bus, mais c'est un plus). Deux écoles maternelles à 800m à pied chacune. La nounou resterait à 10min de voiture donc ça serait possible de laisser Amandine chez elle, ce qui nous rassurerait (dernière année avant l'entrée en maternelle).
Les extérieurs sont conformes à ce qu'on imaginait, l'exposition (nord nord ouest pour la terrasse) semble correcte, on a visité un matin pluvieux...et c'était lumineux (on n'aime pas la chaleur donc plein sud ça ne nous convient pas, mais il y a un monde entre plein sud et nord nord ouest). On voudrait aller jeter un œil en plein après-midi, un jour de soleil (pas sûre qu'il y ait du soleil cette semaine, mais bon)...
Par contre, le gros défaut...hormis l'étage

c'est le prix. C'est du neuf mais pas via un promoteur donc les frais de notaires sont ceux de l'ancien. ET la maison est livrée sans la cuisine ni les peintures (y compris la sous-couche) ni le sol des chambres. La terrasse serait une simple dalle béton de 15m2. Et il faudrait aménager l'extérieur aussi (ça sera ensemencé c'est déjà ça). Donc pas mal de choses à ajouter au chiffre de départ... On peut faire la peinture nous-mêmes bien sûr mais à quel rythme ?
Le vendeur ne s'attend pas à une offre au prix, cela dit. Il y a d'autres visites et il n'est pas pressé de vendre tant que les travaux sont en cours.
Je sais que l'emplacement se paye, la maison neuve avec garantie décennale aussi, MAIS...ai-je vraiment envie de me saigner dans un crédit très important ?
A côté de ça, on visite demain deux maisons de plain pied dans un autre quartier. Quartier toujours parfait pour moi en terme de distance de mon travail. L'école maternelle est à 300m des deux maisons, et il y a plusieurs grands parcs arborés à proximité immédiate dont un à côté de l'école maternelle. Par contre c'est "loin" du centre ville (5km) et à 3km du tram, donc voiture obligatoire pour sortir de chez soi ; c'est beaucoup plus résidentiel sans même une petite boulangerie ou quoi. Pour le travail de mon chéri, c'est aussi beaucoup moins pratique ; il faudrait qu'il prenne la voiture jusqu'au parc relais puis 30 bonnes minutes de tram. Ça se fait, bien sûr, c'est juste plus long. Car je compte régulièrement sur lui le soir pour qu'il récupère bébé, je n'aime pas avoir toute la charge sur les épaules. Et probablement qu'il faudrait changer de nounou et c'est un peu flippant :(
En dehors des considérations du quartier, les deux maisons sont très prometteuses l'une comme l'autre, avec des bonnes idées dans les deux (il faudrait un mix des deux maisons lol mais comme le plan au sol semble être quasiment le même, on pourrait piquer des bonnes idées de l'une pour les appliquer dans l'autre).
L'une n'est vraiment pas chère mais a priori il manque un bureau (l'annonce n'est pas claire sur le nombre de pièces) et j'imagine quelques travaux pour la mettre à mon goût. Terrasse sud ouest par contre, avec une avancée de toit ; j'ai peur de la chaleur...
L'autre fait 20m2 de plus car il y a une très belle mezzanine qui sert de bureau !! Les photos sont sublimes et les extérieurs très soignés, on pourrait poser nos valises, clairement. Il y a deux terrasses, une plein sud sous une glycine, l'autre plein ouest. Mais il n'y a qu'une salle de bain et 1 wc et la pièce de vie semble compliquée à organiser (en gros sur les photos ce sont des gens qui aiment les tables et recevoir à dîner ! la cuisine et l'espace salle à manger prennent toute la place, le canapé est relégué contre une baie vitrée, on dirait qu'il n'y a pas de coin salon).
Voilà pour un premier compte-rendu détaillé hihi si ça peut vous occuper ^^