Monter 1 ecurie de proprio //du new p97//

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Etamineandie

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Monter 1 ecurie de proprio //du new p97//
Posté le 11/01/2009 à 17h28

Coucou a tous

Alors pour moi les projet s'affinent
A l'origine on devais partir au SUD , au final François a eu un CDI

Après un long week end de reflection on parle d'acheter , je lui ai soufflé l'idée de créer mon rêves et il m'a dis oui sans aucune hésitation

Alors nous voilà partis dans les recherches , les simulations prets et tous le tralala


Mon reves c'est de monter une ecurie de propriétaires avec dans le futur un acces carrieres ... mais dans un premiers temps c'est pension prés , box et pres/box

Dans la regions les tarifs varient j'etudie ça aussi


Voilà ma grande trouvaillent j'attend vos reactions j'y connais rien je sais pas si ça vaut le coup


EXCLUSIVITE,Terrain a batir avec très bel ensemble pour chevaux comprenant 6 parcelles de 1 hectares cloturées en lisses bois, 3 boxes poulinage, 6 autres boxes, 2 stabulations avec aire betonnée

et pour 75 600 €


en gros il manque une maison mais vu que c'est un terrain a batir on se demande si on pouvais pas construire la maison a proximité loool


Bon je sais l'espoir fais vivre mais j'aimerais tellement realisé ce projet

Edité par etamineandie le 09-06-2010 à 18h33

Buddis

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Posté le 11/01/2009 à 18h46

pour la construction d'une maison, selon le niveau de finitions compte de 900 à 1200 euro me mètre carré.



Celine66

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Posté le 11/01/2009 à 18h51

Je me renseigne car je recherche des installations équestres avec habitation.

fais gaffe, pour ce tarif je suis presque certaine qu'il s'agit d'un terrain agricole. la loi t'autorise à construire si tu es déclarée agricole auprès de la MSA, ce qui implique des cotisations à payer, meme si ce n'est qu'en tant qu'activité secondaire.

ensuite, si tu souhaites déclarer ton activité en tant qu'écurie de proprio, c'est auprès de la chambre de commerce car c'est une activité commerciale. là encore tu payes des cotisations (pas données du tout d'après mes sources).
mais bon, ouvrir des écuries sans etre déclaré, c'est dangereux, meme si chaque proprio est assuré. à toi de voir.

ton idée est tout à fait réalisable, mais prend le temps de bien de renseigner.
déjà commence par appeler le responsable de l'urbanisme de la mairie, et demande s'il délire un permis de construire, et si oui à quelles conditions (c'est la mairie qui délire les permis).
ensuite en fonction de la réponse, appelle la chambre d'agriculture, la MSA, la chambre de commerce....

bonne chance !

Nadrag

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Posté le 11/01/2009 à 18h58


tinangebleu a écrit le 11/01/2009 à 18h42:

un diplome eleveur de chevaux par correspondance

ouais je sais... ms je peux pas partir vu que j'ai les écuries et pis bon, de la lecture ca fait pas de mal!!

Nadrag

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Posté le 11/01/2009 à 19h00

oui, chez moi c'est declaré agricole, donc après pour toi, il doit y avoir des déclarations à faire qd même...

Etamineandie

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Posté le 11/01/2009 à 19h11

Alors c'est terrain a batir donc je suis sur du truc

ensuite pour le RC oui je me renseigne

C'est une activité secondaire en plus d'un boulot principal
c'est vraiment un ptit truc que je monte , je cherche pas a avoir 40 chevaux non plus ... c'est une ecurie de propriétaire

je pense 6-10 chevaux max

Mon but etant principalement d'elargir les possibilité de pensions dans la regions ....


Pour la carriere je pense a une 650 m2 grand max et un rond de longe ......la priorité etant de visé les chevaux de loisir et de particulier



Pour la maison c'est sur a 100% on peu construire sur le terrain
le lien donné plus haut c'est l'annonce dont parlais jess , ça arien avoir avec ça

Etamineandie

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Posté le 11/01/2009 à 19h13

sur les 6 parcelles ont en prend 1 divisé en 2 , la moitié pour la maison et l'autre pour la carriere

Zaboupay

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Posté le 11/01/2009 à 19h43

Moi je dis, FOnce, ça a l'air génial, tout est déjà fait, reste plus que ta maison et la carrière (pas des moindres) mais au moins vous habiterez dans la maison que vous voulez et les installations sont déjà là, franchement c'est pas cher je trouve !!! Croise les doigts pour toi pour que ton rêve puisse voir le jour

Geriko42

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Posté le 11/01/2009 à 19h50

1.26 euros/m2, j'ai du mal à comprendre, tu es sure ???

Buddis

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Posté le 11/01/2009 à 20h22

tu as je crois 6 hectares à 76.000 euro en gros. le prix moyen en france de l'hectare agricole est de 9000 à 12000 euro selon les régions... donc moins de 8000 euro l'hectare c'est forcément agricole. Ou alors il manque un zéro au prix. Y'a obligatoirement anguille sous roche.

Pour que tu puisses construire, il te faudra une activité agricole. "terrain a batir" peut etre qu'une partie est constructible, regarde bien les petites lignes, ca n'est pas normal que ca ne se soit pas vendu dans l'heure a ce prix la.

A noter encore une chose : si c'est un terrain agri, la SAFER a le droit de préempter, surtout quand ca n'est pas un agriculteur qui achète, elle intervient dans 80% des cas...

Je dis pas ca pour ta casser ton trip, c'est pas mon genre, mais la, c'est vraiment gros. Je suis prospecteur foncier pour une grosse boite publique, et le prix des terrains je maitrise bien, quelle que soit la région.

Mesnil-elevage

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Posté le 11/01/2009 à 20h33


mesnil-elevage a écrit le 11/01/2009 à 18h27:


Faut voir l'état, la situation (accès) et les prix de la région, mais ça me parait vraiment donné!!!!! C'est pour rien!

A titre d'info, le père de mon copain vient d'acheter un terrain nu pour 150 000 euros. Superficie? A peine 8 ARES!!!!

T'es allée jeter un oeil pour voir l'état des lieux?





Je viens de voir les photos sur le post. Ca a l'air très bien là mais je me demande pourquoi c'est pour rien tout de même. Honnêtement, 75 000 euros pour tout ça, j'appelle presque ça un don!!!

Perso, j'enquêterais un peu plus loin... Mais si tout est ok, alors fonce!

Moi je ne peux même pas penser trouver cela...

Edité par mesnil-elevage le 11-01-2009 à 20h34



Jaimemonloulou

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Posté le 11/01/2009 à 20h33

ça à l'air vraiment génial, fonce !!!

Celine66

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Posté le 11/01/2009 à 20h38

Je pense aussi que c'est très bizarre. je regarde les sites de ventes immobilières en ce moment et je me suis pas mal renseignée. à ce tarif là du m² c'est forcément agricole !

sinon tu achètes à 77 000 euros, tu fais des parcelles, tu revends et tu devient millionnaire !!! c'est pas possible que les 6 hectares soient constructibles, pas à ce tarif là.

déjà pour de l'agricole, ce n'est pas bien cher.

Etamineandie

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Posté le 11/01/2009 à 21h06

bon bas me reste plus qu'a contacter l'agence demain matin

a vrai dire j'y connais quedal en terme de tarifs

je leur tel demain et vous tiens au courant

Etamineandie

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Posté le 11/01/2009 à 21h43

j'ai regardé et j'ai demandé a des proches et pour eux c'est les prix

c'est a cause de la crise d'aprs eux , mais moi ce que je trouve louche c'est que l'annonce est depuis septembre

Lilasun

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Posté le 11/01/2009 à 21h52

tiens nous au courant.
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