Problème foncia ; photos p.2

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Oceane24

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Problème foncia ; photos p.2
Posté le 12/08/2013 à 17h01

bonjour à tous,

voilà mon problème :

j'ai emménagé avec mon copain en février dans un appartement géré par foncia.

le 7 Juin on a constaté une fuite d'eau dans le plafond de la cuisine, nous avons contacté foncia pour les en informer. le lendemain une fuite de plus dans le plafond de la salle de bain. les fuites sont de pire en pire, nous empêchant d'accéder aux toilettes. dimanche soir, en sortant de la douche j'ai juste eu le temps de prendre mes affaires, courir et fermer la porte de la salle de bain avant qu'une partie du plafond ne s'effondre.
Le lundi matin nous sommes immédiatement allé à l'agence où l'on a rempli un constat de dégât des eaux.
Dans les jours suivants un plombier serait apparemment passé puisque les fuites ont cessé.
J'ai passé 2h à nettoyer la salle de bain pour arriver à enlever tout le plâtre.

à partir de là on a attendu qu'on nous répare le plafond. un ouvrier est venu faire un devis et un expert de l'assurance est venu constater les dégâts.

Jeudi dernier, alors que notre plafond de salle de bain n'est toujours pas réparé, une fuite réapparaît dans la cuisine puis dans la salle de bain. nous contactons l'agence et on nous répond qu'ils vont tenter de trouver un plombier mais que pendant les vacances il y avait peu de chances d'en trouver un.
les fuites s'aggravent, nous empêchant de nouveau d'accéder aux toilettes alors que nous avions des invités samedi soir. nous avons bricolé un système en mettant une planche au dessus des toilettes pour y poser une bassine. pas très pratique à vider !

Samedi nous allons à l'agence, malgré notre insistance, la remplaçante de la personne chargée de notre dossier refuse de faire quoi que ce soit avant lundi, soit disant aucun plombier disponible un Samedi (j'habite à Vienne, en isère, ceux qui connaissent sauront que c'est impossible de ne pas trouver UN plombier un samedi !).

Dimanche matin, alors que la soeur de mon copain sort à peine de la cuisine, une partie du plafond s'effondre, une plaque de placo tombe derrière le frigo et arrache une prise murale. Les fuites changent donc de places et on se retrouve avec 2 puis 3 puis 4 fuites. on a mis des bassines, des sceaux, mais on ne peut pas toutes les bloquer, le sol de la cuisine est donc recouvert de plâtre mélangé à de l'eau jaune et puante. nous ne pouvons même plus faire à manger.

Ce matin nous avons contacté le service d'hygiène de la ville, ils vont essayer de faire bouger foncia à qui nous avons envoyé un recommandé relatant tous les faits depuis Juin et les prévenant qu'en l'absence de réparation de la plomberie d'ici une semaine, des mesures seront prises.
Nous sommes également passé à l'agence en début d'après midi, la personne en charge de notre dossier n'est TOUJOURS PAS LA ! elle revient demain, sauf que demain mon copain travaille, donc j'irai accompagnée de son père (parce que j'ai la vague impression qu'il y a peu de chance qu'on prenne en compte les dires d'une gamine de 17 ans ...).

Ce n'est plus vivable ! c'est insalubre, je suis très sensible à l'humidité et je n'arrête pas d'être enrhumée, le chat se balade de partout et laisse des traces de pattes sur le sol, les chaises ... on doit remettre nos chaussures pour aller aux toilettes histoire de ne pas marcher dans cette eau dégoûtante et puante ...

avons nous d'autres recours contre Foncia pour être un minimum dédommagés (on doit manger sandwichs, mcdo ou autre à chaque repas, ça va finir par coûter cher !) et pour qu'ils se bougent de stopper les fuites et réparer nos plafonds ?

merci aux courageux(ses) qui m'ont lu jusqu'au bout !

(photos à venir)

Edité par oceane24 le 14-08-2013 à 16h12

Lylou13

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Posté le 12/08/2013 à 17h16

Edit : j'avais mal lu et mal compris que les démarches citées après ont déjà été effectuées
Mais pour qu'il y ait des fuites au plafond vous n'êtes pas allés voir le voisin du dessus ??
Quelles sont les réparations qui ont été faites ?

J'enverrais illico une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agence en demandant une intervention rapide pour faire les réparations nécessaires, tu leur dis que la lettre à également été envoyé aux services d'hygiène de ta ville ainsi qu'à un avocat avec photos à l appuie.

Au moins ca va peut etre leur mettre la pression.

Toi tu appelles tous les services que tu peux (service logement et hygiène de ta ville) et vois ce que tu peux faire et si tu obtiens des infos supp.

Surtout fait bien des photos de partout, des fuites, des degats au sol, des montages et bassines mises etc etc...

Vois si tu peux couper l'eau de ton appart, et vois surtout avec les gens du dessus si ca ne vient pas d'eux, auquel ca ca serait de leur ressort de réagir !

J'imagine que Foncia gère tout l'immeuble ? S'il y a un autre syndic vois aussi avec eux.

J'espère que ton père leur secouera un peu les puces !!! C'est juste indamissible de laisser des gens comme ca !Ils te font poireauter avec une piscine dans l'appart, par contre nous on paye le loyer avec 1j de retard et bimmm voilà qu'on nous facture des pénalités ! Honnetement pour les dommages (frais annexes) je pense qu'il ne faudra pas trop y compter.

Edité par lylou13 le 12-08-2013 à 17h22



Oceane24

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Problème foncia ; photos p.2
Posté le 12/08/2013 à 17h25


lylou13 a écrit le 12/08/2013 à 17h16:


Mais pour qu'il y ait des fuites au plafond vous n'êtes pas allés voir le voisin du dessus ??

si, mais il n'y a rien de visible, de plus il ne parle pas français ...

Quelles sont les réparations qui ont été faites ?

on ne sait pas, le plombier n'est pas passé chez nous mais chez le voisin et on ne nous a rien dit concernant les réparations

J'enverrais illico une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agence en demandant une intervention rapide pour faire les réparations nécessaires, c'est fait tu leur dis que la lettre à également été envoyé aux services d'hygiène de ta ville ainsi qu'à un avocat avec photos à l appuie.

Au moins ca va peut etre leur mettre la pression.

Toi tu appelles tous les services que tu peux (service logement et hygiène de ta ville) et vois ce que tu peux faire et si tu obtiens des infos supp. on a appelé le service d'hygiène, ils vont prendre contact avec foncia et nous tiendront au courant

Surtout fait bien des photos de partout, des fuites, des degats au sol, des montages et bassines mises etc etc...

c'est fait aussi

Vois si tu peux couper l'eau de ton appart, on ne peut pas le faire nous même et vois surtout avec les gens du dessus si ca ne vient pas d'eux, auquel ca ca serait de leur ressort de réagir ! ils ne réagiront pas, il n'y a rien chez eux, ils ne se compliqueront pas la vie ...

J'imagine que Foncia gère tout l'immeuble ? oui S'il y a un autre syndic vois aussi avec eux.


édit : le papa de mon copain a déjà eu des problèmes avec eux, je pense qu'il va savoir se faire entendre. et oui c'est toujours nous qui trinquons de toutes façons ! j'avais limite envie de leur emmener un bout de placo pour leur dire "tenez, le voilà notre plafond !" mais bon on va rester civilisés ..


Edité par oceane24 le 12-08-2013 à 17h29



Lylou13

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Posté le 12/08/2013 à 17h33

Montres bien les photos, tu dis bien que qqun s'est quand même pris un morceau dessus, que ca aurait pu être grave !!
Que tu es sensible à l'humidité donc tu dois te faire heberger ailleurs, et que de toute facon WC, douche et cuisine sont inutilisables et trop risqués pour l'être.
Que là c'est le week end du 15 Aout y'a le pont donc gros bordel pour trouver quelqu'un.... qu'il est hors de question que vous restiez comme ca jusqu'à Lundi !!!!

Faut pas vous laisser faire, faut leur mettre la pression, parce que eux s'en fichent ils sont pas dedans...


Appelles aussi ton assurance habitation, eux peuvent prendre en charge certaines choses, à se renseigner !

Edité par lylou13 le 12-08-2013 à 17h35



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Posté le 12/08/2013 à 21h24

c'est en train de s'étendre au couloir, de l'eau commence à perler du plafond ... c'est déprimant, on n'en voit pas le bout !

edit : je viens d'aller voir la salle de bain, l'autre partie du plafond est toute craquelée, je lui donne jusqu'à demain soir maximum avant de s'écrouler ...

Edité par oceane24 le 12-08-2013 à 23h25



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Posté le 13/08/2013 à 02h57

le plafond de la salle de bain n'aura pas attendu demain (aujourd'hui en fait) , nous venons d'être réveillés par le bruit, il n'en reste qu'une petite partie ...

c'est bon je vais me pendre ...

Oceane24

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Posté le 13/08/2013 à 03h20

3h19 plus de plafond dans la salle de bain.

Lylou13

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Posté le 13/08/2013 à 11h29



Des nouvelles aujourd'hui ?

Je suis abassourdie et en colère aussi qu'on puisse te laisser comme ca,

C'est juste incroyable.... Il faut rien lacher avec le week end et le pont qui arrivent tu peux pas tenir jusqu'à lundi, tous tes meubles vont êtres pourris, tes affaires etc...

Ca m'énerve ces agences à la noix, ce sont juste de pires escrocs, ils se bougent tjrs pour nous réclamer le loyer...par contre pour faire intervenir qqun pr des réparations...

Pareil, moi j'ai emménagé en Mai, le volet roulant de la chambre marchait pas... j'ai du harceler l'agence (foncia également) pour qu'ils envoient qqun, j'ai appelé 5 fois, envoyé 5 ou 6 mails... la réparation a eu lieu juste la semaine dernière.

Tu as contacté ton assurance ? Qu en pensent ils ? Peuvent ils prendre certaines choses à leur frais ?

Inextenza

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Posté le 13/08/2013 à 11h38

As-tu contacté par A/R la DDASS?

http://www.gralon.net/articles/immobilier--location-vacances/liens-utiles/article-logement-insalubre---definition-et-procedure-5079.htm

Ta vie est mise en danger, et en faisant déclarer l'appartement insalubre, tu ne seras plus contrainte de payer le loyer. L'argent étant le nerf de la guerre, Foncia va vraiment se préoccuper de la situation activement à partir du moment où ils perdront le profit de l'appartement!
Commence aussi à chercher un autre logement... et bonne chance pour les démarches...

Kimtou

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Posté le 13/08/2013 à 11h47

le probleme que tu as eu est surement une fuite en dalle...

le probleme est que sur ce genre de pbs les assurances (la tienne et celle de ton bailleur doivent ce mettre en relation) et definir les montant du prejudice pour savoir qui prendra en charge le ^pbs ( en general au dessus de 1600€ c'est le bordel!!)

contact moi en pv pour plus d'info c'est mon job!

pour les plombier le probleme est qu'ils ont des contrat avec certaine entreprises et qu'elles doivent etre en vacances mais dans des cas d'urgence ils doivent faire appelle a d'autre entreprises

Inextenza

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Posté le 13/08/2013 à 12h05


kimtou a écrit le 13/08/2013 à 11h47:

pour les plombier le probleme est qu'ils ont des contrat avec certaine entreprises et qu'elles doivent etre en vacances
Depuis début juin? bof bof hein...
Là, vu le descriptif, on se demande quelle pièce est désormais habitable!

Zenliberty

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Posté le 13/08/2013 à 12h21

En effet si pas de retour rapide de la part de Foncia et des entrepreneurs, je te conseille de te rapprocher de l'ADIL qui pourra t'expliquer les démarches pour faire consigner tes loyers. Ca consiste à verser ton loyer non pas au bailleur mais en consigne auprès de... huissier ? tribunal ? je ne sais pas, mais c'est une démarche tout à fait officielle et légale.

Ca prouve que tu es bon payeur, mais pas pigeon non plus.

Et pour récupérer l'argent ainsi consigné, le bailleur devra faire des travaux ou résoudre le problème.

Oceane24

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Posté le 13/08/2013 à 14h30


lylou13 a écrit le 13/08/2013 à 11h29:


Des nouvelles aujourd'hui ?

Je suis abassourdie et en colère aussi qu'on puisse te laisser comme ca,

C'est juste incroyable.... Il faut rien lacher avec le week end et le pont qui arrivent tu peux pas tenir jusqu'à lundi, tous tes meubles vont êtres pourris, tes affaires etc...

Ca m'énerve ces agences à la noix, ce sont juste de pires escrocs, ils se bougent tjrs pour nous réclamer le loyer...par contre pour faire intervenir qqun pr des réparations...

Pareil, moi j'ai emménagé en Mai, le volet roulant de la chambre marchait pas... j'ai du harceler l'agence (foncia également) pour qu'ils envoient qqun, j'ai appelé 5 fois, envoyé 5 ou 6 mails... la réparation a eu lieu juste la semaine dernière.

Tu as contacté ton assurance ? Qu en pensent ils ? Peuvent ils prendre certaines choses à leur frais ?


ce matin, vu la tête du plafond du couloir, j'ai mis mon chaton dans sa cage et je suis allé à foncia avec en leur déclarant que je l'avais emmené car je ne voulais pas qu'il se prenne un bout de plafond sur la tête !
j'ai eu du mal à garder mon calme mais j'ai réussi, un plombier "doit" passer aujourd'hui (tant que je ne l'aurai pas vu je n'y croirai pas) et un ouvrier va venir faire un devis. on ne nous propose même pas de nous reloger !

c'est la même assurance pour tout l'immeuble puisque foncia gère tout l'immeuble et que la compagnie d'assurance en question est rattachée à foncia !

Zenliberty

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Posté le 13/08/2013 à 14h37

Et votre assurance habitation dans tout ça ? As-tu une protection/défense juridique comprise dans ton contrat ? Ca pourrait vous être utile de les contacter...

Oceane24

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Posté le 13/08/2013 à 14h46


inextenza a écrit le 13/08/2013 à 12h05:
Depuis début juin? bof bof hein...
Là, vu le descriptif, on se demande quelle pièce est désormais habitable!


la chambre et le séjour le sont, c'est tout. la cuisine est la salle de bain on peut à peine entrer dedans, sauf avec un parapluie et en esperant ne pas prendre un bout de plafond sur la tête ...

Oceane24

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Posté le 13/08/2013 à 14h48


zenliberty a écrit le 13/08/2013 à 14h37:
Et votre assurance habitation dans tout ça ? As-tu une protection/défense juridique comprise dans ton contrat ? Ca pourrait vous être utile de les contacter...


comme je l'ai dit, l'assurance est rattachée à foncia, donc on rempli le constat, on le donne à foncia et c'est eux qui s’occupent de contacter l'assurance ...
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