A quel prix louer mon pré ?

kimberley19 a écrit le 10/06/2014 à 10h36: Et bin c'est aimable J'espère que je me frotte pas aux mêmes réponses en t'aidant... Pour moi tu ne peux pas louer plus de 20€ par mois la surface ne vaut pas plus même si tu mets un abri à dispo. Moi j'ai un paddock (car c'est surfaces là on appelle pas ça un pré c'est pas une critique juste un constat) de 2500m² avec abri (grand luxe doublé etc...) de 3.5m*6.5m pour deux chevaux et une sellerie et un stock de foin / grain attenant de 2.5m par 6.5m. Dalle en béton dedans et devant l'abris + tout venant sur une grande surface devant pour stopper l'apparition de boue. Un hangar à foin / paille, une carrière en herbe de 20*50m et un pré de 8000m² le tout avec l'eau et l'électricité. Je loue ça à une amie 70€/mois mais les installations sont vraiment plus élaborées qu'un simple abri... 20€ je trouve ça pas mal donc...

Tant que la réponse est constructive, agréable et pas hors sujet je serai tout aussi aimable :)

Par contre quand on me rabâche que le pré est petit, je peux vite m'énerver.

Je le sais que le pré est petit, je suis pas idiote !
Mais je sais également (pour l'avoir fait pendant plus de 20 ans), que deux chevaux peuvent tout à fait vivre dedans à l'année quand le pré est bien géré (c'est à dire chevaux rentrés au box la nuit, pré divisé en plusieurs parcelles et chevaux complémentés).

Alors oui je suis consciente que ce n'est pas l'idéal, mais je sait également que c'est toujours mieux que rien, et qu'à choisir entre un petit pré et le box ferme, bah je choisit le petit pré.

Je précise également que je suis en région parisienne et que louer ça seulement 20€, c'est du délire.

C'est un pré de 2000m2 donc, plein d'herbe, avec un abris. Mais en plus de cela il y a deux boxes dans un bâtiment à côté du pré, avec deux boxes, et un espace suffisamment important pour stocker de la paille et du foin.

Il y a également une surveillance h24 et l'eau et l'électricité sont comprises dans la location.

Merci à ceux qui se sont donné la peine de répondre à la question qui était posée :)

Bon ben déjà il est enherbe ok? Pour combien de temps avec le piétinement?

Bref regarde les prix vers chez toi et aligne toi dessus et puis tu verras après tout c'est un accord entre toi et la personne qui loue donc le prix c'est entre vous si chez le voisin c'est plus ou moins chez vous vous en fichez faites entre vous et mettez vous d'accord monter à 50€ par mois même sur paris pour moi c'est trop pour avoir de l'herbe ils seront h24 au box sinon tous sera piétiné. Perso 2500m² d'herbe bien haute pour deux chevaux ça me fait 15 jours au max en gérant bien donc un mois à tout casser si ils sont que deux et rentrés la nuit.

Par contre si l'eau et l'électricité sont comprises tu peux aller jusqu'à 80€ parce que tu es en région parisienne mais chez moi un truc comme ça ça dépasse pas les 25-30€.

leorion a écrit le 10/06/2014 à 00h40: heu....non, c'est à peine suffisant pour un cheval. Même en Alsace où on n'a accès qu'à des petits prés, on se débrouille pour qu'ils fasse 4000m² minimum. Là, comme dit, c'est juste un paddock, ils ont à peine de quoi se détendre, même pas de quoi taper un galop. perso je trouve ça abusé d'y mettre un cheval à l'année. Et encore moins plusieurs.

Tu sais, dans ma région on te fait payer une pension box + paddock de 5x15 pour 360€/mois... donc un cheval à l'année dans 75m²... je trouve ça super nul, mais bon, le club est plein donc ça doit convenir à des gens.

La vache c'est pas cher chez vous lol

En regardant sur LBC on peut vite se faire une idée....
Quand je cherchait un pré pour mes juments, j'ai vu des annonces par des parrticuliers qui louaient un terrain complètement nu (donc ni clotures, ni abris, ni hangar, ni cabane, rien du tout quoi), de 2500m² pour 200€/mois....

J'ai même vu du 300€/mois pour 500m²

Après ici ils abusent, les terres sont très chères, et même agricoles, ils font des tarifs de malades car c'est très rare de trouver un peu d'espace pour son cheval ici.

Tous les clubs sont chers, et les paddocks font grand max 500m², ce qui est ridicule...

Tu proposes de nourrir et rentrer/sortir les chevaux la nuit?

manana a écrit le 10/06/2014 à 11h47: La vache c'est pas cher chez vous lol En regardant sur LBC on peut vite se faire une idée.... Quand je cherchait un pré pour mes juments, j'ai vu des annonces par des parrticuliers qui louaient un terrain complètement nu (donc ni clotures, ni abris, ni hangar, ni cabane, rien du tout quoi), de 2500m² pour 200€/mois.... J'ai même vu du 300€/mois pour 500m² Après ici ils abusent, les terres sont très chères, et même agricoles, ils font des tarifs de malades car c'est très rare de trouver un peu d'espace pour son cheval ici. Tous les clubs sont chers, et les paddocks font grand max 500m², ce qui est ridicule... Tu proposes de nourrir et rentrer/sortir les chevaux la nuit?

Visiblement c'est juste la location des installations et la personne se débrouille c'est pour ça qu'on peut pas appliquer le prix d'une pension...

Des prix aberrants on en voit partout c'est pas pour autant qu'elle doit pas louer au juste prix... Les pensions ce sont également des professionnels avec des assurances etc là de particulier à particulier c'est encore différent.

Ouh...c'est vraiment pas cher...
Chez moi personne ne loue...
Du coup on arrive à du 180€ par mois pour un pré "normal". Il y a même des pensions pré (enfin petit paddock boueux) à 280€...(certes il y a une grande carrière mais ça n'enlève pas la bouillasse).

Du coup...j'aurais dit autour de 80-100€ par mois à mon avis...si tu mets à dispositions quelques trucs...enfin, moi ça me choquerait pas...mais n'étant pas du coin, je ne sais pas trop quoi rajouter.

50,20€ quand je voit des reponse comme ca je me marre!
deja dans le 77 c est hors de prix, meme si la surface est pas grande ya deux box un abris plus le stockage de foin je dirai pas en dessous de 100€ par mois, le moindre m2 est introuvable la bas!

pour le reste de la france assez loin de paris et hors sud les prix sont de 50€ a 150€ /hectare, je suis dans le 87 a 100€/ l hectare par an!

une pension pré dans une ecurie ici c est 150€/mois donc si la location est plus cher par moi sans surveillance ca sert a rien!

coooper a écrit le 10/06/2014 à 12h00: 50,20€ quand je voit des reponse comme ca je me marre! deja dans le 77 c est hors de prix, meme si la surface est pas grande ya deux box un abris plus le stockage de foin je dirai pas en dessous de 100€ par mois, le moindre m2 est introuvable la bas! pour le reste de la france assez loin de paris et hors sud les prix sont de 50€ a 150€ /hectare, je suis dans le 87 a 100€/ l hectare par an! une pension pré dans une ecurie ici c est 150€/mois donc si la location est plus cher par moi sans surveillance ca sert a rien!

Ben marre toi alors car c'est les prix chez moi dans la drome tu trouves ce genre d'arrangement avec des particuliers oui car on parle pas de PENSION!!! J'ai donné le prix par rapport à ma région c'était avant de voir qu'lle était en RP!

kimberley19 a écrit le 10/06/2014 à 11h51: Visiblement c'est juste la location des installations et la personne se débrouille c'est pour ça qu'on peut pas appliquer le prix d'une pension... Des prix aberrants on en voit partout c'est pas pour autant qu'elle doit pas louer au juste prix... Les pensions ce sont également des professionnels avec des assurances etc là de particulier à particulier c'est encore différent.

Il y a juste pour la pension à 360€ par mois que c'était un e écurie, pour les autres tarifs, c'est bien souvent des particuliers qui ne sont même pas présents sur place et donc il n'y a absolument aucun service, et pourtant ça reste hors de prix...

Urbanlegend parle d'une surveillance h24,c 'est pour ça que je demande si y'a possibilité qu'elle nourrisse ou pas.

Après pour 2000m² + abris et box (y a t-il une carrière ou des chemains de balade?) je dirais 200€/mois

manana a écrit le 10/06/2014 à 12h10: Il y a juste pour la pension à 360€ par mois que c'était un e écurie, pour les autres tarifs, c'est bien souvent des particuliers qui ne sont même pas présents sur place et donc il n'y a absolument aucun service, et pourtant ça reste hors de prix... Urbanlegend parle d'une surveillance h24,c 'est pour ça que je demande si y'a possibilité qu'elle nourrisse ou pas. Après pour 2000m² + abris et box (y a t-il une carrière ou des chemains de balade?) je dirais 200€/mois

Parce que sa grand mère vit à côté mais bon j'appelle pas vraiment ça une surveillance h24 ma grand mère aussi vit à côté de mon pré elle a seulement 70 ans mais elle est pas h24 à surveiller les chevaux...

Ben bon dieu avec ton tarif il faut vraiment que ça soit sur Paris parce que là chez moi je pourrai prendre 600€ mois si on vous écoute... Il faut vraiment se caller sur les tarifs régions mais c'est fou comme ça varit de l'une à lautre...

Ah ben je t'invite, pour chez moi dans le Var (région PACA), à regarder simplement sur le bon coin, une location de terrain pour chevaux, tu vas tomber des nues...!

Bonjour,

mon avis, si tu met juste à disposition le pré sans autres services, je n'y met pas plus de 70€. Le locataire va remettre à ses frais le pré.
Je "loue" mon pré de 1ha avec cloture en lisse 0€ par mois eau comprise. Par contre le locataire a contruit un abri à ses frais et rafraichi le terrain car abandonné comme le tien.

Pas que ce soit pas cher , ( c'est vrai que le haras oui , je louais vraiment pas trop) mais pour moi, 100 allez max 150 ( dépend du prix de pension alentour parce pque y' a pas non plus la place pour en mettre 10 ...

Enfin est ce que tout est suffisamment en bon état pour pouvoir accueillir les chevaux ?
Attention à cela aussi .
Il faut vraiment à partir du moment où tu mets en location des bâtiments être hyper méticuleux !
Bon courage

le 77 étant le plus grand département de France, tu peux être aux abords de Fontainebleau, auquel cas c'est effectivement des prix de malades, comme au fin fond de la cambrousse, auquel cas 20€ par mois me semble un maximum.

Comme dit, je ne sais pas si tu réalises bien ce que 2000m² veulent dire, car si ça fait 100m de long, alors ça fait 20m de large.... et je ne vois pas comment on peut tenir 2 chevaux à l'année dedans. Pourtant, comme dit, les petits prés j'ai l'habitude. Mais le pré de 25 ares qu'on utilise pour l'hiver, il est complètement défoncé en fin de saison, et l'herbe y repousse très mal. Parceller à moins de 20 ares (ce qui est la surface totale de ton pré visiblement), je vois pas comment c'est possible.

désolée si ça ne te plait pas, mais ce n'est pas non constructif pour autant.

Pour l'instant le pré est plein d'herbe, ça monte à certains endroits jusqu'à 1m50 de haut je dirai.
Je n'ai pas pensé à regarder sur Leboncoin, je vais aller faire un tour.

Ma grand mère est sur place, à eu des chevaux toute sa vie donc si, c'est de la surveillance. En cas de soucis, elle est là, elle peut appeler la propriétaire ou le véto.
Par contre je ne veux pas qu'elle manipule des chevaux que je ne connais pas donc non, pas possible de les nourrir ou de les rentrer au box/les sortir au pré.

Il n'y a pas de carrière par contre il y a des chemins de balade.

Le pré n'est pas à l'abandon non plus hein ! Il est juste vide depuis le mois d'Octobre parce que mon cheval est décédé.
Il faut juste changer quelques piquets et le ruban à certains endroits + acheter une nouvelle batterie et éventuellement un bac à eau.

J'avais prévu de chiffrer la remise en état du pré et de la déduire du prix de la location.