Immobilier : impossible de se faire une idée ?

cheekyvirgile a écrit le 01/07/2014 à 08h10: Bonjour, je n' ai pas tout lu , quel serait la base de votre projet ?

Bonjour

Alors, je chercherai dans l'idéal, un petit domaine (environ 5ha), dans la Haute Garonne le plus près de Toulouse possible, avec environ 5 boxes, une maison d'habitation et au moins une surface de travail pour les chevaux (petit manège, petite carrière ou un bon rond de longe).
Sans gros travaux si possible.

J'ai un projet pro qui tourne autour de l'animation poney (avec un petit troupeau de mini poon pour l'accueil et l'animation des enfants, pourquoi pas à compléter par un peu d'élevage shetland, ou gypsy cob à petite échelle), et en plus de ça un deuxième projet complémentaire, récupérer des chevaux destinés à la viande, les retaper, proposer des DP (avec des cours du coup, niveau entre le G4-5 et 7) dessus puis finalement les vendre.

C'est un projet que je voudrai mettre en place dans deux ou trois ans, le temps de finir mes études et passer mon BPJEPS

Voilà :)

mais, à quel moment souhaitez-vous acheter ? car ce qui est à vendre au jourd' hui ne le sera plus demain ...

cheekyvirgile a écrit le 01/07/2014 à 11h55: mais, à quel moment souhaitez-vous acheter ? car ce qui est à vendre au jourd' hui ne le sera plus demain ...

Je sais bien, mais le but de mon post est juste pour me faire une idée, je cherche à voir si mes critères peuvent exister, à quel prix, dans quel état etc. Histoire de pas tomber des nues dans deux ou trois ans.

Je sais aussi que c'est long de trouver quelque chose qui nous convient, que certaines personnes mettent des années à trouver leur maison, donc je m'y prends à l'avance, je regarde, je me renseigne.
Ma mère, ça fait un an qu'elle cherche sa maison, elle ne trouve toujours pas, je voudrais éviter de me retrouver dans la même situation en ayant déjà vu des choses

C'est sur qu'on trouve pas en quelques jours (quoique des fois suffit d'un coup de coeur) ...
Mais de là à ce que ca prenne un an ou plus pour une maison ca m'étonne un peu, à moins d'avoir des critères très précis ou cherche un bien qui ne correspond pas au budget.


Pour ce qui est de ton projet, je pense que le mieux est de fixer une fourchette de prix comme tu as commencé à le faire (entre 150 000 et 300 000), que tu te renseignes vis à vis des annonces actuelles sur ce que tu pourrais avoir comme ca tu es informé des possibles biens (si c'est plutot des biens avec beaucoup de travaux ou au contraire des biens "clés" en main).

Que tu te renseignes sur les conditions d'achats optimales : ne pas avoir d'emprunt en cours, être en CDI et avoir validé sa période d'essai, avoir un apport d'environ 10% etc etc ...


Et a mon avis tu pourras te mettre à cherche une fois un emploi en poche, un CDI validé, les 10% d'apport collectés, un dossier monté à la banque pour être sure que ca passe.

Chercher avant me parait inutile à faire si c'est pour faire du tourisme immobilier... car de toute manière même si tu trouve dans deux une propriétés répondant aux critères, tu n'auras pas forcément la situation et tu risques d'être décue.
De plus le marché de l'immobilier évolue bcp.





Sinon conseil perso : chercher dans les petites annonces "maison box chevaux" ou "ecurie machin chose avec habitation" ressort généralement carément plus cher que de prendre une maison avec terrain mais sans box
C'est ce que mes parents ont fait, on avait finalement opté pour une maison avec terrain où l'on a fait construire box + petite carrière car toute les maison cataloguée "spéciale chevaux" c'était du gros n'importe quoi comme prix dès lors qu'il y avait un pré, un abri et un rond longe, ca y est ... des "0" s'ajoutaient.

lylou13 a écrit le 01/07/2014 à 12h28: C'est sur qu'on trouve pas en quelques jours (quoique des fois suffit d'un coup de coeur) ... Mais de là à ce que ca prenne un an ou plus pour une maison ca m'étonne un peu, à moins d'avoir des critères très précis ou cherche un bien qui ne correspond pas au budget. Pour ce qui est de ton projet, je pense que le mieux est de fixer une fourchette de prix comme tu as commencé à le faire (entre 150 000 et 300 000), que tu te renseignes vis à vis des annonces actuelles sur ce que tu pourrais avoir comme ca tu es informé des possibles biens (si c'est plutot des biens avec beaucoup de travaux ou au contraire des biens "clés" en main). Que tu te renseignes sur les conditions d'achats optimales : ne pas avoir d'emprunt en cours, être en CDI et avoir validé sa période d'essai, avoir un apport d'environ 10% etc etc ... Et a mon avis tu pourras te mettre à cherche une fois un emploi en poche, un CDI validé, les 10% d'apport collectés, un dossier monté à la banque pour être sure que ca passe. Chercher avant me parait inutile à faire si c'est pour faire du tourisme immobilier... car de toute manière même si tu trouve dans deux une propriétés répondant aux critères, tu n'auras pas forcément la situation et tu risques d'être décue. De plus le marché de l'immobilier évolue bcp. Sinon conseil perso : chercher dans les petites annonces "maison box chevaux" ou "ecurie machin chose avec habitation" ressort généralement carément plus cher que de prendre une maison avec terrain mais sans box C'est ce que mes parents ont fait, on avait finalement opté pour une maison avec terrain où l'on a fait construire box + petite carrière car toute les maison cataloguée "spéciale chevaux" c'était du gros n'importe quoi comme prix dès lors qu'il y avait un pré, un abri et un rond longe, ca y est ... des "0" s'ajoutaient.

D'ac merci
Oui pour la recherche de plus d'un an, c'est peut-être le département (Ariège ) qui veut ça aussi ^^
Mais ma mère n'est pas la seule, plusieurs amis lui ont confié qu'ils avaient eux aussi cherché pendant de longs longs mois avant de trouver