Terrain à bâtir pour pâture ?

Frameto

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 09h11

eilhya85 a écrit le 21/01/2015 à 10h10:

- qu'en est-il de la taxe foncière pour un terrain à bâtir sur lequel nous ne construirons rien ? Une taxe a été mise en place depuis cette année, mais uniquement pour les zones urbaines de plus 50 000 habitants, donc nous ne sommes pas concernés a priori.
Y'a 2 taxes foncières : sur le "non bâti" et sur le "bâti". Donc si tu achètes le terrain à côté de chez toi tu payeras la taxe foncière sur le non bâti tant qu'il n'y a rien de construit sur la parcelle.

- quand on achète un terrain à bâtir, sommes nous obligés de construire quelque chose ? J'ai cru comprendre qu'il y avait une obligation de construire dans les 5 ans, mais en faisant des recherches, je n'ai rien trouvé de la sorte...
Aucune obligation de construire sur un terrain constructible (et non terrain à bâtir). Ce terrain est constructible parce qu'il est classé comme tel sur le document d'urbanisme de ta commune.

Qu'en pensez-vous ? Quelqu'un aurait des infos sur les terrains à bâtir qui servent de pâture ?
Perso je loue un terrain juste à côté de chez moi où pâture mes chevaux. Ce terrain est en zone constructible de la carte communale et je n'ai aucun souci (ni le propriétaire) parce qu'il y a mes chevaux.

Kimberley19

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 09h49

Mais il est à vendre combien ce terrain et il fait quelle surface? Car le prix d'un terrain constructible c'est pas rien!

J'ai un terrain classé constructible devant la maison de ma grand mère mais on ne souhaite pas vendre et avoir des voisins là donc j'y mets les chevaux la mairie ne dit rien. Par contre j'irais pas acheter un terrain à 35000€ par exemple pour faire pâturer mes chevaux j'ai payé mon terrain agricole 3900€ (2600 terrain pur et le reste de notaire!!) et pour seulement 1 hectare je trouve déjà ça bien assez cher ^^

Addicttoverdido

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 12h54

kimberley19 a écrit le 22/01/2015 à 09h49:

Mais il est à vendre combien ce terrain et il fait quelle surface? Car le prix d'un terrain constructible c'est pas rien!

J'ai un terrain classé constructible devant la maison de ma grand mère mais on ne souhaite pas vendre et avoir des voisins là donc j'y mets les chevaux la mairie ne dit rien. Par contre j'irais pas acheter un terrain à 35000€ par exemple pour faire pâturer mes chevaux j'ai payé mon terrain agricole 3900€ (2600 terrain pur et le reste de notaire!!) et pour seulement 1 hectare je trouve déjà ça bien assez cher ^^

ton hectare à 3900€ je le veux bien!!! par chez moi tu peux ajouter un 0! et encore tu seras juste! lol

après si elle a les moyens je la comprends tout à fait!! perso si mon voisin vend du terrain je vais regarder pour acheter et offrir un peu plus de place à mes chevaux.... si le terrain se vend ben elle aura peut être pas d'autre chance pour agrandir sa pâture....

Kimberley19

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 12h58

addicttoverdido a écrit le 22/01/2015 à 12h54:

ton hectare à 3900€ je le veux bien!!! par chez moi tu peux ajouter un 0! et encore tu seras juste! lol

après si elle a les moyens je la comprends tout à fait!! perso si mon voisin vend du terrain je vais regarder pour acheter et offrir un peu plus de place à mes chevaux.... si le terrain se vend ben elle aura peut être pas d'autre chance pour agrandir sa pâture....

C'est sur mais par chez moi l'hectare vaut entre 1500€ et 3000€ tu rajoutes entre 1000 et 2000€ de notaire (pour moi le notaire 51% du prix du terrain!! plus la somme est petite plus le pourcentage est gros) tu arrives à environ 4000-6000€ l'hectare mais un terrain constructible à côté coutera je sais pas 75 000€ pour une région comme la notre c'est de la folie et encore à 75 000 tu as 2000m² pas un hectare donc si tu as les moyens ok mais la différence est quand même énorme.

Ticheval74

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 13h37

pour info, quand tu parles de nouvelle taxe, il s'agit en réalité d'une majoration de la taxe foncière, qui est de plein droit pour certaines communes de plus de 50 000 habitants. Pour les autres communes, la majoration est sur délibération du conseil municipal - article 1396, II A du code général des impôts.

donc attention!!

Eilhya85

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Terrain à bâtir pour pâture ?
Posté le 22/01/2015 à 17h22

ticheval74 a écrit le 22/01/2015 à 13h37:

pour info, quand tu parles de nouvelle taxe, il s'agit en réalité d'une majoration de la taxe foncière, qui est de plein droit pour certaines communes de plus de 50 000 habitants. Pour les autres communes, la majoration est sur délibération du conseil municipal - article 1396, II A du code général des impôts.

donc attention!!

tu fais bien de le préciser ! Je vais me renseigner là-dessus alors !