Acheter des terres agricoles

attention aux FAUSSES affirmations que je lis ici

La Safer a un droit de préemption , c'est à dire que si une personne vend un bien agricole la safer est prioritaire pour l'acquérir et le revendre à tel ou tel agriculteur ou particulier qui à postulé pour l'acquérir par son intermédiaire .
Chaque candidature est examinée en commission ou siègent différentes instances représentatives.

Le vendeur est libre de fixer son prix de vente .
Si la safer préempte, elle le fait soit au prix du vendeur , soit à un prix inférieur .
Dans ce dernier cas le vendeur n'est pas obligé d'accepter de vendre à la safer , mais il ne peut pas vendre à quelqu'un d'autre.

Pour ce qui est des construction , pour la 100 000ème fois sur ce forum arretez de dire qu'il suffit d'un statut agricole pour avoir le droit de construire
C'est la nature du terrain qui détermine si oui ou non telle ou telle construction est possible .
Et démontable ou pas ça n'a aucune importance , c'est la surface qui importe et déterminera s'il faut faire une déclaration de travaux ou demander un permis .
Sans aucune autorisation à part la niche du chien ... vos abris actuels sont "hors la loi" si vous n'avez aucune autorisation .

Ah j'avais oublié cette partie la, effectivement il s'agirait d'une zone protégée ... Bon encore un critère a voir ...

je n'y connais pas grand chose, alors je vais peut être dire une connerie mais ..

voir avec les agri du coin si cette parcelle les interesse ou pas ?
si ils ne veulent pas de toute façon, tu aurai tes chances, non ?

donc les abris, on peut te les virer, ça m'est arrivé

les agris peuvent venir de + loin, maintenant avec le matériel......... chez nous, les terres qui se libèrent sont toutes reprises par un gars qui est à plus de 10 km de la maison

Pour les abris actuels nous sommes normalement réglo, j'ai des abris qui font 12m2, démontables en 1h et aucunes fondations.

Il y a plutôt toutes les chances que tu ne soit pas réglo comme 99% des constructions de ce genre.
On lit souvent n'importe quoi à ce sujet.
Déjà une construction "démontable" ça n'existe pas dans le code de l'urbanisme, on parle de construction "temporaire"
et par temporaire il faut entendre "qui ne reste pas en plus plus 6 mois dans l'année"
donc pour que tu sois réglo avec tes abris démontables, il faudrait qu'ils soient retiré du terrain au moins 6 mois dans l'année.

Seconde chose, ce n'est pas parce que c'est "temporaire" que ça dispense de permis de construire. Même pour quelque chose de "démontable" et de "temporaire" il faut un permis de construire.

Dernier point, ce n'est pas parce que ça fait moins de 20m² ou 40m² que ça dispense de permis de construire. Une declaration de travaux sera aussi refusé.
Ce droit n'est valable que pour un terrain déjà bati (en gros ajouter un abri de jardin sur la parcelle d'un pavillon)
Si le terrain est nu, et a plus forte raison agricole, il faut un permis de construire même pour 3m²
Petite consolation, maintenant le dossier à fournir pour un permis de construire ou une déclaration préalable est pratiquement le même, seul le formulaire change.

Mais bon, si ça peut te rassurer, pratiquement personne ne demande jamais rien parce que de toutes façons c'est presque toujours refusé. Donc tout le monde construit son petit truc dans son coin et démonte si un jour quelqu'un vient se plaindre.

Ben, c'est surtout une question de statut : si tu veux être considéré comme agri, il faut te déclarer à la chambre d'agriculture, payer des impôts sur tes recettes, de la MSA, de la TVA sur tes "pensions", mettre tes installations aux normes, ... bref : le quotidien de tout chef d''entreprise ;)

Bon : à côté, ça te donne le droit de préempter les terres, de construire partout, etc