Poney breton cherche maison (immobilier équestre)

bloops29

Super !! Tu nous raconteras !

Moi j'ai rendez-vous à la banque samedi pour savoir si la maison qu'on souhaite acheter passe dans le budget. Je croise les doigts ! :)

marilouu : On croise les doigts !

Nous, on ne savait pas trop par où commencer : budget / prêt, puis visites ou visites, puis budget / prêt.
Finalement, on voit les deux en parallèle. ^^

bloops29

Oui c'est le mieux à faire, c'est ce qu'on a fait aussi. Entre temps on a fait estimé l'enveloppe des travaux par un architecte pour avoir des éléments pour la banque et pour la négociation du prix d'achat de la maison.

Faites gaffe aux prix concernant la rénovation aussi...
Je sors de 10 mois de travaux, j'ai fait exploser le budget à un point... on est bien au-delà des classiques "10% de plus" à rajouter au devis initial. Et pourtant j'avais l'historique de la maison...

Prenez de la marge côté budget, n'hésitez pas, ne calculez pas au plus serré car vraiment... ça stresse, ça use, ça frustre aussi, surtout en fin de travaux.

Mais j'ai hâte de suivre vos projets

fugae : si ce n'est pas indiscret, combien tu as dû rajouter à ton budget initiale pour les travaux ?

fugae

Merci pour ton retour ! J'ai pas encore l'estimation définitive de l'architecte mais normalement ça n'a pas été calculé au plus serré et on envisage de faire tout ce qu'on peut par nous même.

Je serai intéressé par ton expérience justement de combien on t'avait annoncé au départ et pour quels travaux et ce que ça t'a coûté au final, tu pourrais me communiquer ces éléments ?

marilouu bloops29 Si vous voulez des détails, suis dispo par MP plutôt ! ^^

Salut tout le monde !!

Pour ceux et celles qui ont déjà rénové leur maison, vous êtes passés par un architecte ou bien vous avez fait appel à des artisans vous même ? Vous aviez déjà des connaissances dans la rénovation ?

Merciiii !!!

marilouu : La question m'intéresse aussi.

Nous avons fait notre première visite ! Beaucoup de points positifs (2ha de prairie quand même !), mais on attend de visiter une deuxième pour avoir des points de comparaison.

bloops29 Super pour la première visite !!

Nous ça y est on a décidé qu'on allait faire une offre sur la maison qui nous intéressait (2ha de prairie aussi) ! Mais on attend de rencontrer le proprio pour discuter du prix ! :)

marilouu Moi j'ai fait moi même, sans connaissances, mais avec des conseils et en faisant des simulations sur kozikaza. Au final c'est top !

kenova

Merci pour ton retour. Tu avais eu quoi comme travaux à faire ?

marilouu
Seule seul: casser les cloisons, peinture, poser la cuisine (doudou), enduits, parquet
Par artisan à la demande : baie vitrée, fenêtre, démolir des murs porteurs et mettre des poutres, salle de bain (à venir), fosse septique, électricité, plomberie, escalier, nouvelle trémie
j'ai pris les cotes de tout, fait les plans, expliqué ce que je voulais et on a discuté de ce qui était possible. Au final on s'est mal compris sur un seul truc qui n'était pas trop grave
Mais les simulations ont été très importantes ! Il y a des choses que j'avais en tête qui n'étais simplement pas physiquement possibles !

kenova

Merci !

Et tu n'as pas eu de difficultés à savoir qui tu devais faire intervenir d'abord ? Électricité avant de poser les plaques et en même temps faire l'isolation etc ... ?

marilouu pour ça non, j'avais été bien brieffée par les copains qui s'y connaissaient et j'ai beaucoup potassé le sujet moi même ! J'avais un artisan (anglais) qui faisait quasiment tout et que me disait s'il pensait que je ne prenais pas les choses par le bon bout également (bon au final il était pas génial mais il était pas cher!)

Par contre il y a effectivement plein d'artisans anglais en Centre Bretagne, certains très bons et pas chers, il ne faut pas hésiter à les contacter en demandant des photos de ce qu'ils ont fait etc!