Achat terrain agricole

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Ella18

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Achat terrain agricole
Posté le 08/12/2017 à 01h37

Bonjour tout le monde!
Depuis plusieurs années je cherche a m'installer en RP, je pensais fair un tour des agriculteurs et faire directement une proposition d'achat. Selon le figaro : http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1556399/ile-de-france-prix-des-terres-agricoles-bareme-indicatif-2017 Je devrais avoir le budget nécessaire mais je ne sais pas vraiment quoi proposer comme premier prix... Il faut que se soit assez attractif donc au dessus du marché pour qu'un agriculteur trouve un intérêt a me le vendre mais pas trop non plus car sinom on sort de mon budget... Surtout que la fourchette est vaste !! Entre 3000 et 36000E!
Si vous avez des conseils des expériences ! je suis preneuse!!
Si certain(es) d'entre vous se sont installés ou pense s'installés je serais aussi ravi de partager avec vous...

Geriko42

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Posté le 08/12/2017 à 05h52

tu parles par hectares ?

Easttide

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Posté le 08/12/2017 à 08h08

Très peu des agriculteurs seront prêt à te vendre une partie de Leur terre. La pression pour s'agrandir est déjà énorme. Si tu veux des terres autour d'un endroit precis car tu est déjà installé la mais ça devient encore plus compliqué. C'est très différent d'un région à un autre.

Il faut mieux cherches une petite propriété à vendre. Tu peux regarder sur le site de la Safer (propriétés rurales) il y a pas mal des propriétés à vocation équestre.

Easttide

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Posté le 08/12/2017 à 08h11

RP??

Aurelie20

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Posté le 08/12/2017 à 09h56

easttide RP = région parisienne

En région parisienne, avec la Safer qui va préempter sur les ventes de terres agricole, tu as très peu de chance d'obtenir de la terre.
Même les jeunes agriculteurs ont du mal à trouver des terres pour s'installer.

Jasmindusud1

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Posté le 08/12/2017 à 10h11

Je ne veux pas te découragé mais en région parisienne tu as quasi aucune chance d’obtenir un terrain agricole, la pression foncière est tellement forte que la safer va préempter juste pour éviter la spéculation financière

La-rowane

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Posté le 08/12/2017 à 10h56

easttide

RP = Région Parisienne

Easttide

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Posté le 08/12/2017 à 10h57

Merci c'était tot

Easttide

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Posté le 08/12/2017 à 11h09

easttide je suis d'accord acheter des terres nues en RP est impossible. Il faut visé une structure existante.

Jamin

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Posté le 08/12/2017 à 11h12

Tu t'installes avec un statut agricole ou pas?

Ella18

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Posté le 11/12/2017 à 03h46

jamin oui je m'installe en agricole (normalement le bpjeps le donne je crois) sinom location pendant 3 ans chez le notaire avec achat je compte faire de l'elevage de toute façon
jasmindusud1 La safer peut préempter même si je suis agri ?
Clairement pour une structure déjà existante en rp j'ai pas la moyens! C'est ma seule chance donc je compte bien tenter et sinon j'irais ailleurs..
J'aimerais juste donner le bon prix aux agris car devant eux je n'aurais pas 2 chances..

Ecuriessaglini

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Posté le 11/12/2017 à 05h06

Oui la safer dans différents cas, peut préempter même si tu es agri.

Geriko42

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Posté le 11/12/2017 à 05h59


geriko42 a écrit le 08/12/2017 à 05h52:
tu parles par hectares ?

Easttide

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Posté le 11/12/2017 à 06h27

ella18 si tu t'installes en agricultrice et si quelqu'un était prêt à te vendre x hectares il faut que tu demande une autorisation d'exploiter auprès de la DDTM et la demande doit être examiné en commission de contrôle de structure.

Ça ce précède obligatoirement par une publicité. Même si quelqu'un est prête à te vendre se voisins peuvent etre prioritaires. Au même moment la Safer peut aussi décider de présenter un candidat. Les terres pour installer du maréchage bio sont très recherché. Ça a en plus la soutient des maires car il y a pression sur les cantines scolaire pour s'approvisionner en circuit court et bio.

En plus si tu par miracle peux acheter des terres nues il faut être sur de pouvoir construire. Construire sur terres agricole est compliqué même en étant agriculteur.

Pour passer tous les étapes il faut avoir un dossier en béton. Il faut que la mairie soit intéressé, il faut faire une demande de certificat d'urbanisme.

Si tu te présentes sans plans et financement pour construire des écuries etc tu vas passer pour un particulier même avec Bpjeps et la ce mort.

Encore une fois trouver un structure existant permet de brûler pas mal d'obstacles quitte à s'éloigner de Paris. En plus en s'éloignant tu peux trouver un structure prêt à l'emploi pour moins que coûte des terres nues en RP

Frederique3560

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Posté le 14/12/2017 à 13h49

geriko42


Tu insistes ?

Oui je pense qu'elle parle du prix à l'ha . Chez moi ça tourne aussi dans cette fourchette selon la nature du sol et l'emplacement .

Ella18

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Posté le 14/12/2017 à 23h27

Oui je parles d'hectares de 1,5 à 3 hectares
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