Quand les rêves deviennent réalité !

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Itaku

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Quand les rêves deviennent réalité !
Posté le 28/12/2017 à 13h18

Hello Cheval Annonce !

Je vais commencer mon roman par des excuses, je ne savais pas trop ou poster, ne pas hésiter à déplacer si je me suis trompé !

Entrons donc maintenant et rapidement dans le vif du sujet !
Après plusieurs années de galère, de voyages, de recherche, de déception et de reprise d'étude CA Y EST ! J'ai enfin trouvé l'endroit parfait pour mon projet professionnel qui aura évolué en même temps que moi ... En même temps que nous !

Nous parce que le projet que je vais vous présenter est devenu un projet de couple !

Je vais faire très simple et vous résumer un peu la chose. Le projet dans sa globalité : Gîtes à la Ferme.
L'idée c'est tout simplement de proposer un accueil en gîtes hautes prestations, logements insolites et gîtes communale mais aussi chambres d'hôtes au seins d'un élevage de chevaux.

Production de l'élevage : PFS et PSAR (fedaia ;) )
J'ai également l'intention de développer une activité de commerce en récupérant des réformés (trotteur et pur sang) pour les valoriser et leur trouver ensuite une nouvelle famille.

Il y aura également sur la propriété une petite ferme pédagogique.

La propriété justement ! En Dordogne, dans le Bergeracois. Elle s'étend sur 14 hectares de prairie et de bois et la possibilité d'en récupérer une dizaine de plus en voisinage directe ! Elle se compose à l'heure actuelle d'une grande maison d'habitation dans laquelle nous développerons deux chambres d'hôtes et d'une seconde maison avec trois chambres exploitée actuellement en gîte et qui continuera de l'être ! On trouve aussi un pavillon à réaménager complètement pour le transformer en gîtes et un immense bâtiment d'un peu plus de 250m² sur deux étages exploitée pour le moment en écurie. Dans le temps, on y prévoit une belle salle événementiels et un gîte communale.

Voilà en résumé le projet ! Je vous brosse un tableau rapide et vous laisse découvrir les étapes de notre travail et notre histoire à travers notre page FB.
Et puis, si le coeur vous en dit, je peux également vous en faire le résumé à la suite !

Les choses se mettent gentiment en place, il nous reste encore beaucoup à voir, beaucoup à penser ! Mais nous espérons être prêt pour l'été prochain ! Heureusement, nous avons la chance de poser nos valises sur une propriété déjà exploitée qui ne demande qu'à être valorisé dans son immense potentiel !

https://www.facebook.com/domainedPP/?fref=ts

N'hésitez pas à likez pour nous suivre

Édité par itaku le 28-12-2017 à 19h26

Itaku

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Posté le 29/12/2017 à 20h56

Merci volga_sunfire On a la chance d'être dans une région ensoleillé, dymanique ... Bref, superbe.

alma comme quoi, on y reviens toujours ! Je suis partie deux ans en Picardie et finalement, j'ai pas tardé à "rentrer à la maison". Quand on chercher avec zhom, on c'était dit "partout en France", avec quelques préférences pour certaines régions et finalement ... C'est toujours "chez moi", que je me retrouve.

Gobi

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Posté le 29/12/2017 à 21h01

Projet d'importance !
J'espère pour vous que tout se déroulera selon vos rêves.

Juste une question, pour moi un gîte communal est un gîte appartenant à une commune, sinon c'est un gîte d'étape éventuellement ?

Itaku

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Posté le 29/12/2017 à 21h16

Merci gobi. ON l'espère aussi, mais c'est sur la bonne voie et on travail dure pour ça !

Pour te répondre, ce que j'appel gîte communale c'est pas par rapport à la commune, mais par rapport à la mise en commun. Avec des dortoirs communs, des sanitaires commun ect.

Gobi

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Posté le 29/12/2017 à 21h22

itaku

je ne crois pas que ça ait ce sens là. en tout cas par chez, c'est un gîte d'étape ou de randonnée.

Itaku

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Posté le 29/12/2017 à 21h24

gobi Chez mon patron, on l'appelait comme ça et par rapport au sens du mot, ça me paraissait logique comme XD Après, j'ai peut être trop tendance à m'attarder un peu trop sur l'étymologie ><

Mais Gîte de France doit repasser chez moi le 5, je leur poserais la question à ce moment là, histoire d'être certaine de pas faire d'erreur du coup ^^
Ceci dit, je dois aussi voir avec la Marie pour pleeeeeeeeeiiiiiiiiiin de chose XD

Cassiii

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Posté le 29/12/2017 à 21h45

La propriété est magnifique Vous allez faire un malheur, bravo pour ce projet

Alma

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Posté le 29/12/2017 à 21h53

itaku

j'habite à la frontière de la Picardie et ma jument est en pension dans l'Oise, je connais bien aussi et je n'ai pas
très envie d'y rester ... sauf si c'est de l'autre côté.... vers Chantilly (là, ça change tout ....)
Toutefois, rien à voir avec le Périgord, surtout côté temps ...

Itaku

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Posté le 30/12/2017 à 17h02

alma On était sur la côte, proche de la frontière avec le Nord.
C'est marrant, c'est toujours la réflexion que je me fait quand j'y retourner ... pour le temps XD

Itaku

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Posté le 16/01/2018 à 16h20

Bonjour tout le monde,
Je repasse rapidement par ici pour vous poser un petit sondage :

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScOniy7tERSyhZqsWaVogvg91UxtHm8qMD-_kvSO2NcN_louA/viewform#responses

Maintenant que nous avons précisément définit ce que nous voulons et pouvons offrir en terme de prestation et visualiser et même fait chiffrer les travaux, nous avons besoin d'avis de futurs clients pour affiner nos choix technique et économique !

N'hésite pas à liker la page du Domaine, j'y est fait la présentation des Chambres d'Hôtes, entre autres !
Je repasserais ici dans la soirée ... Demain au pire pour vous faire un petit résumé. En attendant, n'hésitez pas à répondre à ce petit sondage qui nous aidera beaucoup à étayer nos choix ! N'hésitez pas non plus à partager !

Les choses avancent sur la bonne voie pour nous, les derniers rendez-vous comptable s'organise et le verdict final sera bientôt là !

En attendant, je travail personnellement de mon côté pour l'élevage ! Mon cheptel d'étalon est complet !
Festif, PFS de son état travail doucement pour être prêt pour la présentation au Sologny Pony en Aout, on espère un agrément d'étalon pour lui. Mais je crois fort en mon magnifique petit bébé qui grandit au delà de mes espérance !
AV Shakabuki, PSar cross espagnol, egytpien et russe, de 13 ans commence à apprendre la vie de cheval de selle. Il n'était pas débourré jusque là, mais j'espère, avec l'accord de sa propriétaire qui me le confie jusqu'à sa retraite, pouvoir le valoriser ... Endurance à priori, mais se sera lui qui décidera ! Pour l'instant, l'apprentissage ce passe bien, Smartie, comme on le surnomme et ce n'est pas un hasard comprend très vite et comme c'est un amour, ça se passe plutôt bien !

J'ai également rencontré et réservé les deux futurs étalons psar et pottok pour l'élevage qui verra de toute façon le jour quoi qu'il se passe pour le Domaine !
Je vous les présenterais plus avant une fois que je les connaîtrait un peu mieux, mais la rencontre à confirmé deux coup de coeur, l'un peu être plus gros que l'autre, mais c'est aussi une histoire de famille !!

Voilà ce que je peux vous dire rapidement sur l'avancé des démarches.

Le dossiers pour les DJA est en cours, on espère présenter le dossier à la commission d'avril. Peut être de mars si on bosse bien !

Cherchour

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Posté le 16/01/2018 à 16h57

N'hésites pas à regarder en plus de gites de France (je ne sais pas du tout si il y a des contrats d'exclusivité ou pas) : clé vacances par exemple. En plus de FB, être présent sur tripadvisor & cie peut être utile.

Et penses aux petits labels/démarches qualité qui peuvent apporter un plus, ça peut varier suivant ta localisation géographique et les services proposés (et ce que tu veux comme clientèle) : tourisme et handicap, accueil vélo, il existe aussi des choses pour les cavaliers, motards ... Mais il en existe d'autres. Certains sont payants, d'autres gratuits.

Itaku

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Posté le 16/01/2018 à 17h11

Merci cherchour ^^
Je suis déjà en relation avec Gîte de France, ce sont eux qui m'ont aidé à définir techniquement ce que je voulais et pouvais faire et à quel prix, il m'ont beaucoup aidé pour une étude de faisabilité et concurrentielle.
Pour la première saison, nous seront classé 3 ou 4 épis, la saison suivante 4 ou 5. Tout va dépendre de la réponse finale de notre banquier

Ils m'accompagnent également dans le montage du dossier de la demande de subventions auprès du conseil générale de mon département. Je peut obtenir en subvention 30% TTC du montant des travaux à réaliser pour l'amélioration de logements meublés.

Nous avons prévu de nous mettre au norme PMR, pour avoir le label "accès handicap" et profiter de la proximité d'une maison de repos / hopital spécialisé juste à 5 km de chez nous.

Et de part mes contacts avec la Chambre d'agri pour les demande des DJA, je suis en contact avec le Label "Bienvenue à la Ferme" et évidement, l'office du tourisme de mon département.
Nous avons prit contact avec plusieurs autres label et comptons sur une inscription sur Air B&B, nous avons d'ailleurs répondu à un appel d'offre lancé par Miimosa et Air B&B pour participer à un financement participatif avec contre parties et la possibilité de gagner en plus un prix.

Niveau administratif, on est plutôt pas mal ^^
J'avais déjà réalisé une première étude de marché, auprès de la clientèle existante du gîte, principalement Hollandaise et Anglaise et dans ma région. J'élargis un peu mon rayon pour finir de préciser le côté technique et peaufiner le côté économique et bien définir nos prix !

Niveau réseau sociaux, nous avons FB, Twitter qui devrait arriver (je pige rien à ce truc), l'insta qui est actif d'ailleurs, pour ceux qui veulent : ddpetitprinceakaitakupurple et CA qui est aussi un bon réseau sociale XD
Tripadvasor, on est pas super fan par rapport aux conditions qui sont un peu tiré par les cheveux quand même >< Nous avons regardé également Abritel, mais pas du tout fan de leur concept, puisqu'ils peuvent décider arbitrairement d'offrir des rabais sans nous demander notre avis ...

Mais si tu connais d'autre label ou organisme du genre, je veux bien les connaître !

Nous préparons également un questionnaire similaire concernant la création de logement insolite !
Nous avons prévu dans le temps, ou peut être avant les gîtes, tout dépendra encore une fois de l'offre de prêt finale, de créer deux espaces avec des chalets. Un proposant la location de deux chalets, un d'inspiration villa japonaise, un autre d'inspiration cabane de trappeur canadien. Un autre espace proposant la location de chalet inspiré de l'univers du Seigneur des Anneaux avec une cabanne perché, deux petit cabanne dans les bois et une canhobbit.

Voilà pour faire court, jdois filer sous la douche, nous rencontrons quelques investisseurs, fournisseurs et clients potentiel ce soir ! Faut que je présente bien et après des semaines à bosser sous la pluie, c'est pas gagner XD

Alma

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Posté le 16/01/2018 à 22h25

itaku


Citation :
Je repasse rapidement par ici pour vous poser un petit sondage :

fait ..

Itaku

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Posté le 17/01/2018 à 05h13

Merci alma


Je dois avouer être perplexe quant aux premiers retours. Ils ne sont pas cohérents au niveau des tarifs avec ma première et rapide étude de marché (plutôt faisabilité) et ma concurrence. J'attend de voir un peu ! Heureusement je vois ma référente chambre d'agri vendredi !

Valerio

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Posté le 18/01/2018 à 09h40

coucou, en découvrant ce post je ne pouvais que me présenter, périgourdine aussi je suis de Lalinde.
Mordue de mon Périgord natal, de chevaux arabes, j'ai un TF réformé récupéré chez un entraîneur de ton village (à moins que ce soit St Germain et Mons ?) que tu dois connaître du coup. Voilà ça fait quand même pas mal de points communs pour justifier une petite présentation
Je te souhaite de la réussite dans votre projet.
Au plaisir de se rencontrer un jour qui sait ?
Bonne journée

Alma

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Posté le 18/01/2018 à 09h49

valerio

Lalinde ....

c'est là que je vais au marché ... tous les jeudis...mais que quand je suis en séjour chez ma mère ...
Beaumont aussi c'est chouette
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