Achat immobilier : diag obligatoires ?

Pour moi, ça devrait être même avant la contre visite: il faut que tu puisse prendre contact avec une entreprise pour un devis si soucis il y a. Au moment de la signature du compromis je trouve que tu n'as pas le temps de réflexion nécessaire.
Plomb, je ne me souviens plus. Mais amiante et électrique (je ne me souviens pas de la condition de l'installation de moins de 15 ans, je devais pas être concernée), c'est obligatoire (ou du moins ça l'était l y a 6 ans).

annerobert Merci pour ta réponse !

En effet pour moi ça doit être fait avant aussi . . . Ca devrait même être fait dés la mise en vente de la maison ! Ce sont des diagnostics qui sont valables dans la durée, le plus court c'est 6 mois, donc aucune raison de ne pas les faire par anticipation.

Surtout que suivant le résultat de certains le prix de vente de la maison peut être impacté de façon assez importante.

Qu'un particulier ne se renseigne pas trop ou traine c'est une chose mais quand une agence ne fait pas faire le nécessaire ça me laisse dubitative

Surtout que la réponse à mon mail ou je demandais les résultats des diagnostics a été : "Les diagnostics non obligatoires n'ont pas été fait, mais je ne me fais pas trop de souci les concernant"
Ravie de savoir que l'agence en visitant la maison sache qu'il n'y a pas d'amiante ni de plomb et que du coup ces diagnostics deviennent non obligatoires

c'est quoi l'age de la maison?
ou la date de la dernière transaction?
Peut-être que l'agence n'a pas trop de doute parce que le dernier diagnostic ou la construction date d'après les interdictions?
Sinon, ça pousse à la méfiance++ vis-à-vis de l'agence

Attention à ne surtout rien signer tant que tu n'as pas les diagnostics en main.
Comme dit, parfois cela peut impacter de manière considérable un prix de vente.
De la part d'un professionnel de trouvé cela très louche et franchement malhonnête.

Salut,

avec ce lien tu pourras voir, diagnostic par diagnostic, ce qui est obligatoire ou non, qui le réalise, quelle est sa durée de validité...

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N20591

Bonjour, les diagnostiques obligatoires pour la vente d'un bien immobilier sont:
Loi carez
diagnostique énergétique
diagnostique électricité si construction de + de 15 ans
diagnostique gaz si branchement gaz
diagnostique plomb
Amiante
Termites si lieu sujet a arrété préfectoral
Etat des risques naturels
Assainissement non collectif si maison non raccordée au tout a l'égout

Je suis clerc de notaire je vais essayer de t'aider
Les diag ne sont pas obligatoire mais fortement conseillé, nous on ne passe jamais une vente sans.

Si la maison à était construite avant 1949 il faut un diag plomb il est toujours bon s'il est négatif, sil est positif c'est 1 an

Amiante pour les constructions d'avant 1997

DPE valable 10 ans

Assainissement si assainissement individuel ou si la commune l'exige

électricité et gaz si la maison dispose d'une installation de plus de 15 ans

Effectivement ce sont des diagnostics obligatoires et ce ne sont pas les seuls . Et tu as raison , si c'est fait sérieusement ça devrait être fait avant la mise en vente de la maison pour que les potentiels acheteurs puissent en prendre connaissance de suite. Surtout que ça peut retarder la vente si les pros n'ont pas de place pour venir faire les diagnostics de suite.

Et Ca peut déterminer un budget travaux s'il y a des choses à faire donc c'est mieux de l'avoir des le départ pour pouvoir analyser et réfléchir si vous donnez suite ou non.

vegas132 tu es sûre que les diagnostics ne sont pas obligatoires , car j'ai toujours vu et entendu le contraire.

opale07 Dans des cas exceptionnels c'est possible de faire sans
Par exemple quand l'acquéreur a déjà des part dans la maison

Mais c'est très rare qu'un notaire accepte

vegas132 ah oui daccord mais pour des acheteurs / vendeurs lambdas c'est obligatoire.