Cheval et crédit appartement

Perso les banquiers m'ont dit qu'ils n'avaient pas besoin de savoir combien coûtaient mes loisirs, ils n'étaient intéressés que par nos prêts actuels
Mais de ce qu'on ma dit, ils jugent beaucoup à la tête du client et au métier (certains se voient refuser un prêt parce qu'ils sont profs par exemple...).

Perso j'ai pris en compte mon budget cheval, mais quand j'ai fait des simulations de crédit je n'ai jamais parlé de chevaux aux banquiers. On fait du fitness et on fume pas, point barre. Parler d'un sport dangereux et dispendieux n'est pas une bonne idée...

Effectivement il n'y a aucun besoin de parler des dépenses équestres, à toi d'en tenir compte de ton côté c'est tout. Pour le banquier il s'agit juste de loisirs et ça entre dans ce qui reste.
Plutôt que démarcher les banques une à une je te conseille de contacter un courtier qui sera à même de te trouver le taux le plus intéressant (au delà de ce que tu peux espérer en démarchant seule). Même en lui payant sa commission tu sortiras gagnante de l'opération.
D'après tes calculs ça passe sans problème. Ton budget nourriture me paraît énorme si tu es seule (c'est juste une parenthèse)

A mon sens ça passe totalement.
Vois avec un courtier parfois ça vaut vraiment la peine ils peuvent te faire gagner un peu d'argent :)

elicendi c'est exactement ça ! Déjà pour le budget bon ok mais pour les assurances c'est le coup à se prendre du malus supplémentaire pour sport dangereux !

agentmulder c'es totalement faux .... on a acheté en mitoyen , il y avait donc 4 maisons , les 3 autres proprio ont utilisé des courtiers , pas nous et on a choppé le taux le plus bas ! Et sur 25 ans !!
Les autres étaient tous deg ! ^^

ça me surprend que l'on ai pas besoin de détailler nos dépenses auprès du banquier. Certes, c'est ma vie privée, mais c'est un facteur important quand même, non ?
Concernant les assurances, j'ai déjà entendu ça, oui. Une amie n'avait pas le droit de sortir en compèt.
Mais mentir à sa banque, c'est moyen non ?

agentmulder
Oui, je suis seule. Pour le montant, je me suis basée là-dessus (parce que je ne suis pas très dépensière question bouffe)
https://www.sofinscope.sofinco.fr/les-francais-leur-budget-dedie-a-lalimentation/

Mes deux conseillers ne m'ont jamais parlé de mes loisirs !

Et la pension de mon cheval n'a jamais été prise en compte dans mon taux d'endettement.

Après ma conseillère me connaît bien, je n'ai jamais été à découvert une seule fois. Mes parents et grands parents sont dans la même banque.
Et je suis infirmière titulaire de la fonction publique.

Même à l'époque où je touchais 1560 euros par mois mon conseiller était ok.

Je n'ai eu aucun soucis également niveau assurance à cause de l'équitation.

Ben en tout cas faut le prendre en compte au moins personnellement, parce que si le banquier te dit ok pour une mensualité de 500 euros, mais qu'en plus tu as 300 euros d'équitation, ça fait pas la même somme à sortir tous les mois !

Le banquier n'a pas besoin de poser 15000 questions sur les dépenses, il va demander de toute façon des relevés de compte donc il les verra, les dépenses.

lolaa16 ce n'est pas mentir que de ne pas en parler.

Le banquier veut de l'argent, il veut que tu domicilies tes revenus chez lui pour qu'il les utilise pour se faire de l'argent. Si tu lui dis que tu dépenses tout pour le cheval tu seras nettement moins intéressant donc il fera beaucoup moins d'effort pour t'avoir. Taux plus élevés, assurances plus élevées, conditions commerciales moins intéressantes.

C'est purement une nego commerciale. Les banquiers ont une grille, tel salaire tel taux. Mais ils ont une marge de négociation. Certaines banques vont valoriser certains profils. Moi par exemple j'ai trouvé mon bonheur dans une banque qui n'a que des vieux et cherche spécifiquement des jeunes. Donc ils sont prêts à offrir le meilleur taux. Certains aiment les indépendants, d'autres au contraire les fuient. Certains nous ont refusé car pas assez d'épargne,ils cherchent plutôt des héritiers avec gros support parental. Faut trouver la banque qui va bien ! Chez nous le courtier n'était pas le plus intéressant, mais pas loin.

Pour le crédit en lui même, les chevaux n'ont pas d'impact car ils sont vendables. Contrairement à une pension alimentaire, un autre crédit ou la voiture qui te permet d'aller travailler, aux yeux d'un organisme financier c'est un loisir qui peut s'arrêter du jour au lendemain et qui n'empêchera donc pas le remboursement de la dette.

Je travaille à la Caisse d'épargne, je confirme que nous ne prenons pas en compte les pensions des chevaux dans les charges fixes. En effet, cette charge peut être amenée à disparaitre n'importe quand (vente du cheval, pension moins chère ou DP). Ca n'est pas considéré comme une charge comme un loyer ou un crédit ou une pension alimentaire.
Tout ce qui est facture ou impôts aussi n'est pas pris en compte dans le calcul de l'endettement, ça fait parti de ton reste à vivre. S'il te reste 500€ après déduction des charges fixes (crédits, loyer, pension alimentaire), cet argent tu le dépenses comme tu veux. Si tu l'utilise pour payer la pension du cheval au lieu de tes factures (edf, téléphone, internet ...) cela ne nous regarde pas.
Car de notre côté, nous aurons calculé ton endettement pour être sure que le prêt soit remboursé mais aussi les prêts que tu peux avoir ailleurs. Après on analyse tes relevés et le fonctionnement de ton compte. Si tu es à découvert tous les mois et que tu es très juste, ça risque d'être compliqué.

Donc pour résumer, toutes les factures annexes ne sont pas prises en compte dans le calcul de ton endettement, mais on vérifie la gestion et le fonctionnement de ton compte pour être sur de ne pas te retrouver la corde au cou tus les mois non plus. c'est pas le but ni pour toi ni pour nous

C'est totalement faux pour toi mais totalement vrai pour plein de gens.
Sans courtier j'ai eu des taux pourris. Avec un taux très intéressant, et sans apport. Je n'y croyais pas je ne voulais pas le faire. J'ai suivi le conseil de personnes qui l'ont fait, j'ai eu bien raison au final.

250 euros par moi c'est à peu près mon budget nourriture mais pour deux personnes et trois chats, je pense donc que tu es très, très large ;-)

badmonster

Non ce n'est pas normal, car du jour au lendemain la pension cheval peut ne plus être du même montant, voire ne plus être payée (cheval vendu, confié, décédé, ...).

On ne retient que les revenus/dépenses qui sont sûres sur les prochaines années. On parle d'un crédit sur 20 ans, pas d'un prêt conso sur 2.