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Chinoise79

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Posté le 24/02/2019 à 23h21

Bonjour, Bonsoir à tous :)

Voilà mon conjoint et moi démenageons dans la maison familiale.
Avec plus de 20 ha pour nos loulou.
Ce qui me réjouis pour mon futur projet de pension.

Problème les terrains appartenant à la famille que nous aurons en héritage et que nous allons avoir actuellement sans parler d'héritage, on tous été loués à des agriculteurs depuis des années.
En discutant avec un des agriculteurs il accepte de nous laisser deux champs dont il a pas l'utilité.
Le problème c'est que même en étant propriétaire des lieux nous n'avons plus aucun droit de récupération sur nos champs, ( c'est quand même fou ces loi a la con ^^)
Sauf si apparemment on s'installe ( mais mon projet n'est pas pour tout de suite, car déjà on voudrait s'installer tranquillement, préparer ça que je retourne en école pour avoir le maximum de connaissance etc)

La question exact est : avez vous des solutions, est ce que cela vous est déjà arrivée ?

Je suis un peu dégoûter en faite de voir tout ces champs à nous autour de nous, et de ne rien pouvoir faire nous avons quand même 8 chevaux, ce qui ira pour l'instant avec les deux parcelles mais juste le fait de savoir que nous n'allons pas pouvoir changer de pré etc alors que l'on a tous ce qu'il faut c'est rageant .. voilà merci à tous

Liteulorce

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Posté le 24/02/2019 à 23h37

Il me semble qu'en héritant vous échappez déjà à la safer. Maintenant oui je crois qu'il n'y aurat plus qu'à attendre la fin des baux et avoir prévenu avant en bon et dùe forme pour les récupérer. Aprés installation c'est juste un statut pas un résultat économique. Donc vous est possible de vous installer sans réelle activité. si les baux sont de 19 ans ça vous laisse le temps de fourbir vos armes.

Geriko42

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Posté le 24/02/2019 à 23h58

vive le monde agricole !!!

Chinoise79

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Posté le 25/02/2019 à 00h06

Whaaaa 19 ans ( façon de parler ) il a le temps de s'en passer des choses lol, oui j'avais pas pensé à ça , s'installer mais ne pratiquer aucune activité, c'est reelement possible?

Ameunier

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Posté le 25/02/2019 à 06h53

Bonjour
sous quel condition l'agriculteur utilise vos terres?
y a t'il un bail en cour? si oui quel est son échéance?

avez vous bien recu le versement de la location (attention, meme un paiement en nature ca compte)



j'ai hérité d'un peu de terre, et pas de chance, je suis dans le milieu.

j'ai prevenu les personnes dessus que je voulais en prendre la jouissance.

il faut savoir qu'a partir du moment ou il y a un reglement quelconque, c'est consideré comme un bail.
moi la personne m'a dis, "on donnait un lapin a votre grand mere de temps en temps". je lui est dis que le bail étais caduc pour non reglement pendant 2 ans.

il ne pouvait plus contester.

Édité par ameunier le 25-02-2019 à 07h02



Geriko42

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Posté le 25/02/2019 à 06h57


ameunier a écrit le 25/02/2019 à 06h53:

il faut savoir qu'a partir du moment ou il y a un reglement quelconque, c'est consideré comme un bail.
ma la personne m'a dis, "on donnai un lapin a votre grand mere de temps en temps". je lui est dis que le bail étais caduc pour nom reglement pendant 2 ans.

il ne pouvait plus contester.

cette dernière info est précieuse.......

Liteulorce

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Posté le 25/02/2019 à 07h01

oui, ça multipli les locataires de france! Seulement la "protection" ne concerne peut'être que les agriculteurs...

Édité par liteulorce le 25-02-2019 à 07h04



Chantemerle

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Posté le 25/02/2019 à 09h43

liteulorce eh bien, s'il y a de tels avantages, il vous faut vous installer comme agriculteur

Gobi

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Posté le 25/02/2019 à 10h11

moi ça ne me parait pas déconnant qu'on ne puisse pas récupérer les terres louées à des agris du jour au lendemain. imaginez la situation inverse, on vous loue en tant qu'éleveurs (par ex) 10 ha de terrains et les héritiers veulent les récupérer pour y faire courir leurs chiens... Sans protec, vous vous retrouveriez du jour au lendemain avec 10 ha de moins pour nourrir vos bêtes... v'là la galère et l'incertitude !

Après l'inconvénient par chez nous par ex c'est que plein de gens gardent leurs terres en friches pour ne pas risquer de se retrouver bloqués...


Pour ce cas précis, quel contrat a été passé (même oral) ?

Édité par gobi le 25-02-2019 à 10h12



Liteulorce

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Posté le 25/02/2019 à 10h29

chantemerle Sérieusement ? Smi ça vous parle?

Si c'était si simple ne vous faites pas de soucis y'à longtemps que j'en serais!

Vous estimez que ce n'est pas une protection?!

Édité par liteulorce le 25-02-2019 à 10h43



Chantemerle

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Posté le 25/02/2019 à 11h05

liteulorce J'ai des neveux agriculteurs et leurs 15 à 20 heures par jour me laissent "rêveuse" pour un revenu dérisoire. Alors oui le milieu agricole me parle. Bonne journée.

Édité par chantemerle le 25-02-2019 à 11h06



Minetteuh

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Posté le 25/02/2019 à 11h19

Vous n'avez pas «aucuns droit de récupération» c'est juste strictement encadré.
Renseignez vous bien et faites les choses parfaitement dans les règles car il est fort à parier que l'agri connaisse très bien ses droits.

Gobi

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Posté le 25/02/2019 à 11h22

chantemerle

ils sont dans quel branche ? Par ici, le ressenti que j'ai des copains agris c'est que oui c'est difficle (beaucoup d'heures, contraintes liées au vivant...) mais que vu qu'ils sont pour beaucoup en bio + vente directe + petites exploitations, ils ont la possibilté de faire des choix (des copains maraichers qui ne bossent que rarement le week-end, des copains éleveurs/producteurs laitiers qui arrivent à payer des remplaçants et du coup à se dégager du temps libre...).

Moi je trouve qu'un des problèmes du monde agricole (enfin pas que d'ailleurs) c'est que la société pousse à grossir sans fin, et là je crois que ça fait perdre énormément en qualité de vie pro/perso.

Liteulorce

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Posté le 25/02/2019 à 11h30

Moi j'ai une quinzaine d'années Msa à faire des heures aussi et parfois être corvéable mais comme je ne suis pas Patron je n'y entends surement rien.

Chantemerle

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Posté le 25/02/2019 à 11h54

gobi élevage pour la viande, productions de céréales + travail salarié pour entreprise de gavage de canards.

Édité par chantemerle le 26-02-2019 à 07h02



Chantemerle

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Posté le 25/02/2019 à 11h56


liteulorce a écrit le 25/02/2019 à 11h30:
Moi j'ai une quinzaine d'années Msa à faire des heures aussi et parfois être corvéable mais comme je ne suis pas Patron je n'y entends surement rien.


liteulorce : je crois que vous vous trompez de cible. De plus si vous avez travaillé à la MSA, c'est aussi en partie grâce aux agriculteurs que vous avez pu avoir un salaire.
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