Maison/appart : choix d achat ou location

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Melann29

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 04h24

bonjour tout le monde

J aimerai avoir vos retours d expériences, à savoir qu'est ce qui vous a donner envie d etre plutôt propriétaire ou à l'inverse de rester locataire. Pourquoi l'un ou l autre?

Nous avons été propriétaire deux fois, et actuellement nous sommes locataires. Et personnellement, c est une bataille quasi quotidienne avec moi même sur le fait de vouloir a tout prix redevenir propriétaire d une maison.
Hors vu le marché actuel très tendu, peur de louper quoique se soit, je suis presque a me dire, avec du recul, que je suis prête a acheter n importe quoi au risque de regretter (comme nous l avons fait pour notre dernier achat).

Merci a vous

Bonne journée

Fandada

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 07h28

Moi je préfère être propriétaire. Question d'éducation sans doute. Et aussi un sentiment de stabilité, d'être chez soi.
C'est très intime le logement, c'est comme une seconde peau.
Et économiquement je trouve ça plus valable. Même si on dépense plus pour son logement quand on est propriétaire.

Par contre pas question d'acheter importe quoi juste pour acheter. Autant une location tu pars facilement, autant propriétaire ça n'est pas la même histoire.

Respecter ses critères essentiels et se sentir bien, c'est le minimum.
Quand j'ai acheté mon appartement il était moche comme tout, mais le fond était bon et surtout en y entrant je m'y suis sentie bien, c'est comme le coup de coeur pour un cheval, ça ne s'explique pas vraiment.
Et penser que si on doit revendre, un logement pas terrible risque d'être difficile à revendre.

Utamay

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 07h29

Quelqu'un a déjà ouvert un sujet très récent (il y a moins de 15 jours) avec la même question :
https://www.chevalannonce.com/forums-12459871-locataire-ou-proprietaire

Melann29

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 11h01

utamay

Oh zut j avais pas chercher, je vais rejoindre ce post alors, n hésiter pas a supprimé le mien ca évitera les doublons de réponse

Quiebro13

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 11h07

Ça me coûtait moins cher d'acheter que de louer et au moins je mets de l'argent dans quelque chose qui m'appartient j'ai beaucoup moins l'impression de jeter mon argent par les fenêtres.

La possibilité aussi de louer mon appartement et d'acheter autre chose pour avoir un complément de revenu pour ma retraite

Kami04

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Posté le 08/07/2020 à 11h18

Quand nous sommes arrivés à Nice, nous avons réfléchi à deux fois avant d'acheter car l'immobilier est très cher donc gros billet à sortir avec les frais de notaire proportionnel au prix de l'acquisition.

Les questions que nous nous sommes posées vont peut-être t'aider:
- Est ce qu'on veut rester dans cette région pour au moins 5 ans ? ( Le temps globalement d'amortir les frais de notaire).
- Est ce que le marché de l'achat est à potentiel ou se dégrade ?
- Les frais de copros dans la location ? ( C'est principalement ce qui nous a convaincu car les locations chez nous sont très souvent avec du standing type gardien/piscine...).
-Balance entre les biens que l'on trouve pour notre budget ( avec enveloppe travaux à prévoir sur moyen terme) alors que a location pas de frais..
- Le coût de l'argent: les taux d’intérêts sont vraiment bas et stables depuis plusieurs mois.

Bon après, on est deux banquiers donc je t'avoue qu'on a bien tout calculé sur tableaux excel, et on tombe rarement gagnant sur de la location, surtout depuis la chute des taux d’intérêts.

Édité par kami04 le 08-07-2020 à 11h20



Ninoune53

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Posté le 08/07/2020 à 11h46

Pour ma part j'ai acheté en fin d'année dernière après plusieurs années de location, c'est un choix réfléchit et je cherchais depuis déjà quelques temps mais je ne me suis pas précipité et ma maison réunit la totalité de mes (nombreux!) critères [prix, surface, localisation entre mon boulot & mes écuries, pas de travaux juste du rafraichissement, extérieur mais pas de '' jardin'' ... ] donc aucun regret. Dans ma région, louer coûte plus cher que d'acheter donc de mon côté le calcul à été vite fait.

Pour moi acheter à été une très belle aventure & je n'ai aucun regret pour l'instant, je peux aménager comme je le souhaite, me faire plaisir sur la déco et j'avais pris en compte un grand nombre de paramètres me permettant ''normalement'' d'éviter les grosses mauvaises surprises.

Et cerise sur le gâteau, mes voisins sont adorables comparés à mes anciens en loc

Leif

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 13h12

Bonjour

Nous allons passer le cap avec mon compagnon

Nous avons trouvé notre perle rare et à pas cher en plus

On préfère être propriétaire que locataire, on a l'impression de ne plus payer pour rien

Et au moins on fait ce qu'on veut, on peut faire un trou dans le mur pour poser un cadre sans risquer de payer 10 euros à la sortie du logement.

On aura les chevaux chez nous, et ça c'est top

Après chacun voit midi à sa porte ! :)

Melann29

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Posté le 08/07/2020 à 14h08

Merci pour vos réponses
Je vous réponds quand je suis sur mon ordinateur se sera plus facile pour écrire

Pouneypower

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 14h32

Moi je préfère être locataire, pas envie de m'enfermer quelque part au risque que mes goûts changent quelques années après, pas envie d'avoir la responsabilité entière d'un logement.
Je veux pouvoir bouger facilement si quelque chose ne me plait plus (voisins par ex).
J'ai pas l'impression de mettre mon argent par la fenêtre, je paye pour me loger dans une maison que j'adore, c'est normal et je n'ai pas envie de payer un crédit; et j'ai pas non plus l'impression d'être restreinte sur la déco.
J'ai aussi vu les dégâts d'acheter avec le conjoint, quand ensuite il y a séparation...
Par contre, je m'achèterai une maison quand je vieillirai pour être tranquille à un certain âge mais sans crédit à rembourser du coup.
Etre propriétaire c'est très culturel en France (l'impression qu'il faut absolument investir dans la pierre, qu'il faut léguer son patrimoine aux enfants, qu'on jette l'argent quand on loue...) mais beaucoup moins dans d'autres pays.

Melann29

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Maison/appart : choix d achat ou location
Posté le 08/07/2020 à 14h45

Bon par où commencer.

Je pose cette question, car nous, enfin surtout moi, sommes dans une question que nous nous posons : Acheter a nouveau ou rester en location?

Pour mon mari, clairement c'est achat, mais pas n'importe quoi.

Nous avons déjà eu deux maisons, la deuxième fût un achat précipité car les circonstances ont fait qu'il fallait que l'on quitte rapidement la où on était héberger (chez mes parents). Trop précipité, car même pas deux ans après nous avons revendu. Donc au mois d'avril 2020, tout était classer.

Nous avons, lors de la mise en vente, regarder pour faire construire : têtue et ne trouvant pas de maison, sur LE secteur que nous convoitons, j'embarque mon mari, pas très chaud chaud la dedans, nous trouvons le terrain, et nous nous disons que construire est un bon compromis entre ce que nous recherchons (maison plus ou moins construite comme nous voulons) et l'emplacement du terrain, pile dans le secteur. Nous signons donc compromis de terrain, et CCMI, quelle belle connerie, puisque après nous avoir promis monts et merveilles (merci le commercial !) nous nous battons aujourd'hui pour faire valoir notre droit, suite a l'une des conditions suspensives d'octroi de prêt, d'annuler le CCMI... bref petite parenthèse de notre bordel, et surtout de celui qui est dans ma tête, au jour d'aujourd'hui.

Nous sommes en location, vraiment dans LE secteur, l'endroit pile, que nous recherchions : la ville, en campagne proche de la départementale, a 3 min de l'école des enfants, et entre nos deux jobs. Seul bémol de la location : proche (150 m ) d'une porcherie donc je vous laisse deviner l'odeur lorsque les vents tournent, et les mouches ...

Nous sommes dans un secteur très tendu en terme d'immobilier, très peu de maison, pour énormément de demande, donc les prix de certaines maisons explosent, a peine mise en ligne - déjà vendue, bref un peu décourageant.

Je souhaites aussi repartir sur un achat, mais je n'arrive pas a attendre... du coup, je pourrais être capable de faire acheter a mon mari et a moi même n'importe quoi. La preuve avec ce projet de construction, qui j'espère va enfin prendre fin.

Je connais le coût d'entretien d'une maison, les taxes qui y sont liés, mais le côté location, t'en a marre, tu pars sans avoir ta maison sur les bras, j'aime aussi ce côté de liberté. La seule chose qui me dérange dans la location, c'est ce côté de non placement d'argent, dans le sens où cet argent la, en gros, comme dit plus haut ou sur l'autre post, tu le balance par les fenêtres.

Le résumé et la structure de mon texte reflète un peu mon état d'esprit, c'est a dire, un vrai bordel.

Comme je disais a mon mari hier, je suis a un stade où je ne sais plus de quoi j'ai envie. Tous les projets que j'ai, que je commence ou que je veux commencer sont, soit jamais commencer soit jamais terminé.

Désolée, ça a un peu dévié mais je suis preneuse de petits conseils, petites expériences.

Ps : désolée pour les fautes d'orthographe

Melann29

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Posté le 08/07/2020 à 14h48

pouneypower

tu vois, un collègue m'avais fait la même réflexion que toi avec les mêmes arguments. Sa femme a insisté pour qu'ils achètent, mais lui ne voulait pas. Il me disait surtout que c'était aussi par rapport au fait que le jour où il y a décès de l'un ou des deux, côté héritage pour les enfants, c'est assez compliquer

Pouneypower

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Posté le 08/07/2020 à 14h52

Tu peux faire une clause chez le notaire pour que la maison reste à celui qui est toujours en vie en cas de décès de l'autre (je ne sais plus comment cela s'appelle). Après moi je n'ai pas d'enfant donc je peux me permettre d'être beaucoup plus "libre" dans ma façon de voir les choses. Je n'aurai rien à laisser derrière moi, donc pas d'investissement à faire!
Je comprends les parents qui veulent investir pour l'héritage de leurs enfants!

Avicenne

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Posté le 08/07/2020 à 16h01

J'ai été locataire pendant 10 ans .Je suis fonctionnaire de la fonction publique hospitalière donc je ne suis pas obligée d'etre "mobile"
Au bout d'un certain temps je n'arrivait plus à supporter les aléas de la location en immeuble,donc on s'est lancé dans la construction d'un pavillon neuf et je ne regrette pas.Nous avons fait évoluer notre logement suivant nos besoins( une pièce en plus ,un trés grand garage...)
On a meme pensé à s'acheter un petit logement de 2 pièces pour si nos besoins diminuaient avec l'age, pour l'instant on le loue.
Je pense que pour acheter il faut avoir un certaine stabilité car ce n'est pas donné,entre les frais de notaire,la taxe foncière et je dois en oublier,il faut etre sur de ne pas dépenser pour rien.
Pour la succession ,le survivant peut avoir la jouissance du bien jusqu'à son décès ,il suffit d'aller chez le notaire.

Melann29

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Posté le 08/07/2020 à 21h13

Oui pour l histoire du notaire que je connaissais.

Ender

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Posté le 09/07/2020 à 07h15


melann29 a écrit le 08/07/2020 à 14h45:

Je souhaites aussi repartir sur un achat, mais je n'arrive pas a attendre... du coup, je pourrais être capable de faire acheter a mon mari et a moi même n'importe quoi. La preuve avec ce projet de construction, qui j'espère va enfin prendre fin.


Pourquoi faire ainsi ? L'achat d'une maison est important et quand on signe, c'est parce-qu'on y est bien.

C'est le meilleur moyen de vous détruire en achetant n'importe quoi. Je ne vois pas l'intérêt.
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