Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

joual
C'est curieux quand même, surtout avec plus de revenus.

alma

Ce qui m'embête c'est qu'on a un super taux pour me crédit de la maison (1%) et que si on va ailleurs, on va passer plutôt autour des 4%.

alma

Elle me disait que les taux ont flambé et que la banque centrale a donné comme consigne "plus de crédit".
Le taux d'endettement est passé de 40 à 33% et la longueur des crédits à été réduite.

Ah ouais !!

Passer de 1 à 4% c'est sûr que ça défonce la capacité d'emprunt... ça m'étonne que vous ayez pas entendu parler de ça alors que c'est la principale raison pour laquelle le marché immo est bloqué depuis 2ans ?

En tout cas j'espère que tu vas trouver une solution joual car c'est sûr que c'est la galère... emprunter auprès de la famille ? Attendre un peu que les taux baissent si c'est possible ? (Même si AMA ca reviendra jamais à 1% mais peut-être autour de 3)

Ceux qui peuvent fournir un apport plus ou moins équivalent à ce qu'ils veulent emprunter...

joual ça vaut la peine d'essayer plusieurs banques

quand j'ai acheté ma maison avec mon mari nous avions des revenus confortables mais très peu d'épargne
on a galéré pour trouver une banque qui accepte de nous suivre, on ne voulait pas acheter une maison proportionnelle à notre apport, mais une maison proportionnelle à ce qu'on peut rembourser chaque mois

BNP nous a dit non, vu vos revenus vous n'avez vraiment pas assez d'apport donc non
2 autres banques ont dit non
1 a dit oui et a changé d'avis une fois le compromis signé
1 a dit oui et a changé d'avis quand le dossier est passé un cran plus haut et qu'ils ont vu que mon mari n'avait pas un titre de résident permanent
et finalement Axa a bien voulu nous prêter l'argent et on rembourse sagement depuis 5 ans

après c'est clair que les taux ne sont plus les mêmes

elicendi
Eh oui, mais depuis 5 ans, tout a changé en pire...
Et tout ça se répercute sur toute la chaîne du bâtiment, le neuf est à l'arrêt complet ( tout ce qui J.O. le font surnager) et les travaux dans l'ancien sont au ralenti.

myosotis81

Si on en avait entendu parlé mais avec plus de 8'000€ par mois à deux, je pensais qu'on était à peu près épargné.
Et bien même pas.

On en a discuté hier avec mon chéri et des copains.
On va faire tout nous même pour les travaux.
Par exemple notre devis solivage à 60'000€, un copain dont c'est le métier nous le fair pour 5'000€.
Mon copain va baisser sa boîte pour avoir du temps pour les travaux et moi je garde mon 80% pour aider les vendredis et le weekend.

On n'a pas vraiment le choix. Ça sera moins confortable que faire faire mais tant pis.

Le problème c'est qu'on n'a pas de capital autre. Si par exemple on avait une autre maison en propre pour mettre dans l'hypothèque, peut être que ça irait.

Au fait, les banques ne font plus de prêt "matériaux" pour de l'autoconstruction. C'est uniquement des prêts travaux si fait par des entreprises.
Ça n'aide pas non plus les revenus modestes à faire des travaux.
Faut faire une prêt à la consommation. À là, la banquière était très intéressé. Ça elle voulait nous le vendre et voulait nous faire une proposition. Mais vu les taux là aussi, on va plutôt piocher dans notre épargne.

Perso, quand j'aurai mes toits à faire, c'est vite vu, j'achète un Manitou et un monte matériaux, je fais mes travaux et je le revends tout pour presque le même prix. Ca, ça te fait gagner un temps qui se compte en semaines sur un gros chantier.

joual et par vos boîtes pas de prêts avantageux ?

On se retrouve un peu dans le même cas pour les travaux de l'étage (sur des montants moindres cela dit). C'est noway d'emprunter par contre à une banque. On va probablement passer par la famille + faire tout nous même. On a calculé qu'on réduisait de quasi 75% le montant en ne payant que les matériaux voir en les chinant.

joual c'est ce qui nous ait arrivé, entre le taux en Isère et ici... À 2,5 ans d'écart.

On a perdu un peu moins de 150 000€ de capacité d'emprunt et des mensualités pour quasi le même emprunt de 1050 à 1400...

lololabiscotte
J'ai acheté d'occase neufs tous les vélux de la longère du gîte, ils étaient donc neufs, en boite, l'un avait le store solaire, j'ai dû les payer 500 balles les 3. Et je les ai fait poser par mon couvreur comme il était sur le toit à ce moment-là. On peut toujours se débrouiller, même le bois de charpente on peut le récupérer pour pas cher. Par contre après, il faut un moyen de levage, ou avoir un voisin agriculteur avec qui on s'entend bien.

Et tu peux pas le louer ton manitou (@ geriko42 ) je crois que tout se loue +ou - maintenant ?

aigue_marine
Tout se loue.
Le problème c'est la durée de location.
Alors oui si ça doit durer des semaines ou mois, c'est sans doute plus simple d'acheter et de revendre (même en occaze)