Premier appartement

Ça dépend le loyer que vous visez

La plus part des propriétaires demandés un revendu égal ou supérieur à 3 fois le loyer
Surtout si c'est un logement avec une assurance loyer impayés pour 10 euros ils peuvent vous refuser
Donc si petits revenus il vaut mieux se mettre à deux

D'ailleurs vois mettre à deux permettra aux deux d'avoir aussi des justificatifs de domicile et d'être à égalité

Pour les APL quand j'étais étudiante ma mère en avait fait la demande une fois le bail signé mais ça avait effectivement pris du retard et pendant 7 mois je n'ai rien eu puis le rattrapage et ensuite tout s'est mis en place correctement

Pour la disponibilité on te le précisera à la visite certains à parts sont dispo de suite pour d'autres non

Faites bien votre budget, et pas à l'euro près laisser vous de la marge, il y a toujours des imprévus
N'oubliez rien et prévoyez un petit fond d'urgence

Tu as fait des simulations donc généralement ça doit s'en rapprocher. Le premier mois n'est pas comptabilisé (mais ça, en général, le bailleur fait l'entrée un jour avant la fin du mois précédent)

Ensuite ça prend le temps que ça prend. Ça peut aller facilement jusqu'à deux mois (les demandes de RSA prennent trois semaines en tant que dossiers prioritaires par exemple)

N'oubliez pas que si vous passez par une agence, il y aura les frais d'agence (qui se rapprochent généralement du loyer), ainsi que le chèque de caution (loyer sans les charges), ce qui triple facilement le premier mois !

Un particulier peut être une option mais ce n'est pas forcément '' sécure '' ou alors bien vous renseigner sur les lois qui vous protègent.

Voilà pour ce que j'en sais en tout cas. Bon courage :)

J'ai été étudiante, et je louais des appartements ou j'étais en cité U

Première étape on définit son budget
2- on regarde les annonces, LBC principalement pour moi
3- on cible des quartiers dans les annonces
4- on visite

Attention il faut compter en plus la caution, les éventuels frais d'agence, les garants peuvent être les parents

Dans mon cas, mon beau père a été mon garant, mais il gagne bien sa vie (ma mère artisante n'aurait pas été acceptée comme garant)
Mon ex aussi, mais très bons salaires et militaire de carrière, ça a aidé pour le dossier


Les apl se touchent en décalé d'un mois
Il faut attendre parfois longtemps avant que la demande soit


Il faut penser aux frais annexes, eau, électricité, gaz, internet

Pour illustrer, un appart que j'avais avec mon frère (au RSA donc non inscrit sur le bail)
Banlieue de Toulouse, 2 chambres, 65 mètres carrés
613 euros de loyer
220 euros d'apl
168 euros de gaz et électricité
Eau je ne sais plus...
40 euros d'internet

Il faut bien se nourrir et aller en cours donc,
10 euros par mois de bus et métro (tarif étudiant)
Environ 20 à 30 euros par semaine de bouffe pour moi, mon frère se débrouillait

J'avais comme ressources, les bourses de 460 euros à 550 euros par mois selon les années
220 euros d'apl
260 euros de pension alimentaire

J'étais bien, pas de quoi me plaindre, bonne vie étudiante

leif
ça se rapproche pas mal de ce qu'on vise, on a défini un budget de 700? max avec charges comprises (donc eau et électricité dedans ?), sachant que mes parents peuvent se porter garants. Pour la caution on peut la régler, mon copain a 10 000? de côté dans lesquels on peut taper sans trop de problème (on n'a qu'un an à tenir comme ça, après il aura un salaire d'interne).
Pour le quartier à Toulouse, je suis à Lardenne a l'Ecole Veto et mon copain à Purpan donc on cherche dans ce coin, accessible à vélo comme ça pas de coûts de transports.
Du coup pour les APL si on fait la demande dès maintenant mais qu'on ne les reçoit par exemple que dans 3 mois, on nous remboursera ceux des mois précédents ?

agatheklara pour les apl c'est à partir du moment où tu signes le bail car le bailleur peut demander à ce que les aides lui soient versées à lui directement

Sans bail et sans doc remplis par le bailleur, pas d'apl

agatheklara Attention, charge comprises ça veut tout et rien dire. Les charges a peut aussi bien être juste la taxe poubelle, la taxe + l'eau, la taxe + l'entretient des locaux (électricité des communs, ménage...) et parfois ça comprend l''électricité/gaz mais il faut savoir qu'alors en général ce n'est pas toi qui règle le chauffage, c'est globale pour l'immeuble.

Sinon niveau conseil voila ce qui me vient:
- Nous on a jamais pris en agence même si on a essayé, vraiment trop cher et souvent ils demandaient beaucoup plus de garanties à un point presque irréalisable.
- Est-ce que vois êtes tous les deux étudiants ? Si l'un d'entre vous travail ça aide, et selon ce qu'il gagne il y a moyen de demander la prime de solidarité active je crois, mais je ne sais pas si ça peut se cumuler au APL ou pas, il faudra se renseigner.
- Pour les visites, faites toujours une visite ET une contre visite, à des horaires différents pour voir au niveau du bruits ce que ça donne à différents moments de la journée.
- Si vous arrivez à rencontrer les locataires actuels (souvent pendant la visite), n'hésitez pas à leur demander combien ils payent par mois en eau, électricité etc, et au niveau du bruits ce qu'ils ont à dire.
- Lors des visites, vérifiez que vous captez le réseau avec vos téléphones, on y pense rarement et c'est vite agaçant après.
- Je pense que ça dépend de ce que vous aimez manger, mais de mon coté en couple et en achetant de la qualité (bio, français...) et en sachant que je cuisine beaucoup (et que mon mari mange beaucoup XD) on est entre 60 et 70 euros de courses par semaine.
- Souvent, il faut compter entre 1 et 3 mois avant d'emménager, car cela dépend du préavis des locataires précédemment. En sachant que ça peut toujours intéresser les locataires précédemment si vous leur dites que vous pouvez prendre l'appartement directement quand ils s'en vont, car souvent quand on passe d'un appartement à un autre on a un mois ou on cumule les deux loyers car le préavis du premier apparement n'est pas terminé alors que le propriétaire du second veux que l'appartement soit prit à telle date obligatoirement pour qu'il n'ai pas de mois à vide...

lewina51 ah oui d'accord, je pensais que charges comprises c'était avec eau et électricité, ça change tout ahah !
Mon copain gagne 300? par mois en tant qu'externe de médecine, je ne pense pas qu'il y ait droit :/
Effectivement on va essayer de contourner les agences, pour les visites on pensait aussi aller demander aux voisins ce qu'ils pensent du bruit parce que mon copain prépare son concours et a besoin de beaucoup de calme
Merci beaucoup !

Ah oui et j'ai une autre question, l'appart on peut le garder moins que un an si nécessaire ?

agatheklara Ha oui en effet, c'est idiot mais il faut gagner ni trop ni pas assez pour avoir cette prime...
Pour ton copain, je pense qu'il faut prévoir un bon garant, et hormis si ton salaire est très haut, je visualise mal un loyer à 700 euros car généralement chacun en paie la moitié, et là ça ne passe pas

lewina51 c'est nos parents qui paieront, moi je touche absolument rien mais s'ils sont garants c'est ok non ? Eux gagnent largement trois fois le prix du loyer

agatheklara Alors là je ne sais pas du tout si les propriétaires accepteront de mettre l'appartement à votre nom (pour les APL) si c'est vos parents qui paient ? Selon les propriétaire ça peut passer, ou non.

Mais, je croyais avoir lu que vos parents n'étaient pas encore au courant, être vous sur qu'ils voudront bien payer un apparement ?

lewina51 les siens sont ok et les miens, ben je vais négocier avec eux mais ils ont pas trop de raison de refuser.
Par contre c'est vrai qu'on comptait vraiment sur les APL, tous mes amis de l'école en ont alors que c'est leurs parents qui payent donc j'imagine qu'il doit y avoir moyen de les obtenir quand même ?

agatheklara Si vous en êtes sure tant mieux, les miens ne m'aurait pas payer d'appartement sauf si c'était nécessaire pour mes études car je devais aller loins ^^

Dans ce cas je vous conseille de demander à vos amis comment ils sont organisés ^^

Peut être que tes amis ont fait la demande d'apl à leur nom et ont l'appart à leur nom mais c'est leur parent qui leur verse l'argent chaque mois pour le loyer ?

C'est l'arrangement que j'avais avec mes parents quand j'étais étudiante. L'appartement était à mon nom et mes parents me versaient tous les mois le montant du complément de loyer (APL déduites).

Quand c'est noté "charges comprises" sur les annonces, ca inclut parfois l'eau et l'électricité mais effectivement, ca peut aussi être uniquement une partie des charges de copropriété (chauffage collectif, entretien courant des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères...)
Quand les charges incluent eau et/ou l'électricité, il s'agit en fait d'une provision sur charges : Vous payez une certaine somme par mois et une fois par an (en général) il y a une régularisation faite sur les charges réelles. En gros, si vous avez consommé plus que ce qui avait été estimé (somme payée tous les mois), vous devrez payer la différence, et à l'inverse si vous avez consommé moins le surplus versé vous est restitué.

Oui, l'appartement vous pouvez le gardez moins que un an. En principe le bail est de 3 ans mais si vous voulez partir avant il suffit de donner votre préavis de départ (par lettre recommandée) ce qui met fin au bail au bout d'un mois (pour les logements meublés) ou de 3 mois (pour les non meublés).