Vente maison : quand baisser le prix ?

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Solange27

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h02
Bonjour CA,

Nous avons mis notre maison en vente mi-novembre, et, bien sûr, ce n'est pas du tout le bon moment ! On se rend compte qu'elle va mettre plus de temps à partir qu'on ne l'aurait espéré.

Je voudrais savoir que faire n matière de baisse du prix : baisser souvent un petit peu ? ou attendre un bon moment pour une baisse plus franche ?

Et comme les ventes et achats sont très gelés en ce moment, à cause du taux d'usure (je ne sais pas si vous connaissez, mais moi ça y est je sais tout sur ce foutu taux !), est-ce qu'il ne vaut pas mieux garder le prix initial jusqu'au mois de janvier, en priant pour que le taux d'usure remonte ?

Merci pour vos partages d'expérience !

Clarousse

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h13
Pour moi si le prix a été correctement estimé au départ, il ne faut pas diminuer, en tous cas pas avant plusieurs mois de mise en vente ... là c'est tout récent

Si tu baisses trop rapidement ca envoi un " mauvais " signal aux acheteurs je trouve


Zenliberty

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h18
Je suis d'accord avec clarousse

Je dirais même que lorsque vous choisirez de baisser le prix, retirez l'annonce 1 semaine ou 2, puis publiez là à nouveau avec la baisse de prix.


Kiki26

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h21
Jamais... Enfin je veux dire que si le prix est justement estimé par rapport au bien, au marché, au contexte... Il n'y a normalement pas à le faire hormis éventuellement suite à visite dans le jeu classique de la petite négo de l'achat immobilier et encore que ça dépend des secteurs.


Mais en tout cas, pas maintenant c'est sûr, c'est trop tôt sauf si vous vous rendez compte qu'elle a été surévaluée ou que vous devez vendre vite


Kasugaii

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h27
Par qui le prix a été estimé? Où est elle mis en annonce ?
Vous avez eu des visites ? Vous êtes dans un environnement en tension immobiliere?

Si vous avez pas mal de visites, ne baissez pas le prix, a priori c'est ok. Par contre si aucun appel ou visite en 15 jours il faut peut être se poser des questions.


Solange27

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 19h37
La maison a été estimée par Century 21, elle est en vente chez eux et chez un mandataire indépendant, qui a approuvé l'estimation de Century 21.

Par contre, nous n'avons eu qu'une seule visite.

Les agents nous disent que c'est à cause de la saison et des problèmes pour obtenir un prêt.


Frenchdistrict

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 20h05
Pour être en pleine transaction immobilière, je constate que les biens intéressants et au bon prix partent toujours très vite (= en moins de 15 jours), même en ce moment . Après, c'est une région en forte tension (communauté urbaine de Bordeaux), donc le marché est peut-être différent et plus lent en zone plus rurale...


Solange27

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Vente maison : quand baisser le prix ?
Posté le 03/12/2022 à 20h23