Vente terrain boisé

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Leif

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Vente terrain boisé
Posté le 17/01/2025 à 11h15

Bonjour

Avec mon compagnon, quand nous avons acheté notre maison, il y avait dans le lot 2 hectares en morceaux aux quatres coins du village

Nous avons un ami qui serait intéressé pour racheter une parcelle, c'est une toute petite parcelle de 2700 m² , boisée et en pente, non constructible

Nous avons regardé sur le site de la Safer le prix dans notre coin, on partirait sur le prix le plus bas pour ne pas lui faire cher, donc 0,40 euros le m²

Cependant, comment se passe la vente ?
Nous n'avons jamais vendu...

Comment ça se passe ?
Risque à vendre moins cher que normalement ?

Qui paie le notaire ? Parce que bon, si ça nous coûte plus cher en notaire que ce que rapporte la vente, bof quoi...


Je précise que cette parcelle est loin de la route, en contre bas du terrain de cet ami, pas de zine agricole à proximité

Merci

Daxou

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Posté le 27/01/2025 à 08h46

tam89 ta le droit de SAFER qui prévoit non ? (et c'est pas 3 mois d'ailleurs ?)
je sais que j'ai eu ce délais (en + du délais de notaire sinon c'était pas marrant ).

ma foi, si tu en fais rien et que quelqu'un est intéressé (vu que tu as d'autres terres plus proche et accessible vente) mon voisin de prairie est obligé d'entretenir ses terrains alors qu'il habite à plus de 20 bornes...

https://www.les-terrains.com/outils/frais-de-notaire je sais que tu as 3 fourchettes de tarif notaires pour les frais de l'achateur (le taux appliqué est de 3,945 %. Pour un terrain de plus de 6 500 euros, mais moins de 17 000 euros,
le taux est de 1,627 %. De 17 000 à 60 000 euros,
ce taux est de 1,085 %. Au-delà, le taux baisse à 0,814 %.)

Tam89

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Posté le 27/01/2025 à 09h52

daxou

Oui y'a de toute façon la safer qui peut préempter, mais tu es prioritaire sur les autres acheteurs
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