Ecurie de propriétaires : quelles sont les dépenses ?

je vais suivre le post, car je l'ai aussi en projet. par contre, aucune idée des couts.

après, pour l'histoire de rentabilité club ou centre équestre, tout dépend ta capacité d'accueil.
si tu as beaucoup beaucoup d'écurie et de chevaux, il va te fallori du personnel pour l'entretien, en plus des frais de "matériel"
si tu as une "petite" structure, pas besoin de prendre quelqu'un(s)

pour les frais d'arrosage, qui tu aies une grosses struture ou petite, ca dépend de tes installations.
après la bouffe, et la litière, au plus t'en commande, au moins c'est cher. donc c'est pareil... à prendre en compte.


mais je n'ai aucune idée des prix

ah je suis comme vous , c'est mon projet aussi ...

mais je suis aussi mal informé que toi donc je vais suivre ton post avec beaucoup d'attention

On va faire comment pour remplir les écuries de proprios si tout le monde ouvre une ?

Non justement j'aimerais savoir un peu les couts, car je voudrais une écurie pas trop grosse pour n'avoir à engager personne, et travailler seule (Bon sachant que je pourrais jamais financer le projet seule, donc soit d'ici là j'aurais un mari, soit je monte le projet avec 1 ou 2 copines motivées).

En gros j'aimerais trouver le juste équilibre pour au final pouvoir me tirer 1500€ de bénéfice par mois (Pour moi).

Au début je sais pas moment je ferais car forcément faudra continuer de travailler à côté, pour payer le crédit à l'achat des batiments (maison et écuries), donc j'aimerais avoir mon salaire pour moi, et que les pension remboursent le crédit chaque mois, et le rêves serait qu'une fois le crédit terminé, je puisse arrêter de bosser, et travailler CHEZ MOI, aux écuries.

J'ai appris ce matin que la mienne va augmenter presque de 40% en septembre.....
à cause des charges et la paille qui augmente!
moi aussi elle augmente vu que je suis artisan mais 40%
C'est.....

J'vais egalement suivre ce poste, vue que c'est une partie de mon projet!

mika a écrit le 05/08/2010 à 15h17: On va faire comment pour remplir les écuries de proprios si tout le monde ouvre une ?

Mais y'en a aucune dans la même région

youkandme a écrit le 05/08/2010 à 15h19: Mais y'en a aucune dans la même région

Moi je pense quand même qu'une écurie de proprio c'est carrément plus rentable qu'un club (Toute façon je veux pas ouvrir un club), car on ne fait que loger des chevaux et s'en occuper la journée... On ne paye pas leurs soins ni rien.

J'ai un copain qui devait reprendre un gros centre équestre sur la région Parisienne. Je l'avais beaucoup aidé parce que j'étais en train de faire mon stage d'expertise comptable dans un cabinet ou on avait 3 écuries en dossier.

Je te dis ça parce que si tu veux avoir une vision assez précise de toutes les dépenses, charges etc... je te conseille de te débrouiller (seule ou à l'aide d'un expert comptable qui connaît le milieu), la compta d'une écurie déja en route.

Il n'y a rien de mieux que les comptes concrets pour se rendre compte de tous les détails importants. Sans les comptes devant les yeux, il est parfois difficile de se rendre compte de certains posts comptables.

Je le répète assez souvent, mais je n'ai pas encore vu d'écurie de proprio qui a rentabilisé son immobilier et ses frais de fonctionnement, salaires compris, grace à sa seule activité.
Le plus souvent, j'ai rencontré des gérants qui avaient déja la structure ou l'argent pour l'acheter. Mais si il y a des exploitants qui sont arrivés à financer leur immobilier en plus de leurs frais et charges, ça m'intéresse de connaître leur histoire.

mika a écrit le 05/08/2010 à 15h17: On va faire comment pour remplir les écuries de proprios si tout le monde ouvre une ?

mika a écrit le 05/08/2010 à 15h24: J'ai un copain qui devait reprendre un gros centre équestre sur la région Parisienne. Je l'avais beaucoup aidé parce que j'étais en train de faire mon stage d'expertise comptable dans un cabinet ou on avait 3 écuries en dossier. Je te dis ça parce que si tu veux avoir une vision assez précise de toutes les dépenses, charges etc... je te conseille de te débrouiller (seule ou à l'aide d'un expert comptable qui connaît le milieu), la compta d'une écurie déja en route. Il n'y a rien de mieux que les comptes concrets pour se rendre compte de tous les détails importants. Sans les comptes devant les yeux, il est parfois difficile de se rendre compte de certains posts comptables. Je le répète assez souvent, mais je n'ai pas encore vu d'écurie de proprio qui a rentabilisé son immobilier et ses frais de fonctionnement, salaires compris, grace à sa seule activité. Le plus souvent, j'ai rencontré des gérants qui avaient déja la structure ou l'argent pour l'acheter. Mais si il y a des exploitants qui sont arrivés à financer leur immobilier en plus de leurs frais et charges, ça m'intéresse de connaître leur histoire.

Mais si justement, tu continues de travailler à côté, le temps de rembourser ton crédit : ton salaire te revient à toi pour vivre, et le bénéfice des pensions sert à rembourser le crédit... Et que tu arrêtes de travailler seulement une fois que tu as fini de rembourser ton crédit... Et que du coup les bénéfices des pensions te servent de salaire ? (Sachant que comme on est jamais sur que demain tu vas pas perdre 3 pension d'un coup, au pire tu peux toujours faire un petit boulo genre 15h/semaine à côté histoire d'assurer un peu le coup...)

Autres question : EST CE FORCEMENT PLUS CHER DE FAIRE CONSTRUIRE PLUTOT QUE D'ACHETER D'OCCASION ?

mika a écrit le 05/08/2010 à 15h24: J'ai un copain qui devait reprendre un gros centre équestre sur la région Parisienne. Je l'avais beaucoup aidé parce que j'étais en train de faire mon stage d'expertise comptable dans un cabinet ou on avait 3 écuries en dossier. Je te dis ça parce que si tu veux avoir une vision assez précise de toutes les dépenses, charges etc... je te conseille de te débrouiller (seule ou à l'aide d'un expert comptable qui connaît le milieu), la compta d'une écurie déja en route. Il n'y a rien de mieux que les comptes concrets pour se rendre compte de tous les détails importants. Sans les comptes devant les yeux, il est parfois difficile de se rendre compte de certains posts comptables. Je le répète assez souvent, mais je n'ai pas encore vu d'écurie de proprio qui a rentabilisé son immobilier et ses frais de fonctionnement, salaires compris, grace à sa seule activité. Le plus souvent, j'ai rencontré des gérants qui avaient déja la structure ou l'argent pour l'acheter. Mais si il y a des exploitants qui sont arrivés à financer leur immobilier en plus de leurs frais et charges, ça m'intéresse de connaître leur histoire.

alors je suis surement mal barrée pour mon projet.

car moi je rêve de haut de gamme pour des prix accessibles. et ce, sur une moyenne de 20 boxes environ.
en pension de proprio.

cela dit, moi je m'étais dit que si les 2 ou 3 premières années, je n'avais pas d'entrée d'argent mais que je n'avais pas à débourser de ma poche pour faire tourner les écuries, c'était pas trop grave. je préfère que ca dure dans le temps, et avoir toujours des écuries pleines, que de viser trop cher et que ca tourne tout le temps...

mais là, je me pose d'avantages de question. lol

enfin le jour J, je ferai les études de marché nécessaire.

Venice, tu veux travailler seule pour ne pas avoir à engager de salariés, et en même temps travailler à côté pour rembourser le prêt immobilier ?

Je ne sais pas pour vous, mais je n'ai pas encore vu d'écurie qui tourne avec moins de 2 personnes qui s'en occupent.

venice a écrit le 05/08/2010 à 15h29: Autres question : EST CE FORCEMENT PLUS CHER DE FAIRE CONSTRUIRE PLUTOT QUE D'ACHETER D'OCCASION ?

Ca dépend de beaucoup de choses :
Tu peux avoir une occasion d'un bien immobilier pas trop cher qui n'était pas bien exploité, ou exploité à d'autres fins que l'équestre (genre une ferme que tu réaménagerais).

Et puis tu peux avoir une occasion avec reprise de fond de commerce... la ça peut chiffrer, mais en même temps, tu récupères une clientèle déja établie.

Il n'y a pas de règle fixe par rapport au neuf ou à l'occasion, chaque cas doit être étudié en particulier, et présentera ses avantages et inconvénients.

venice a écrit le 05/08/2010 à 15h29: Autres question : EST CE FORCEMENT PLUS CHER DE FAIRE CONSTRUIRE PLUTOT QUE D'ACHETER D'OCCASION ?

Ben la aussi ca dépend.

Tu peux tomber sur un super coup, d'une super affaire à vendre, bradée, quitte a faire quelques travaux, comme tomber sur des terres pas trop chères, en ayant trouver des entreprises à côté qui t'ont fais des devis raisonnables, et entrant dans ton budget.

ca dépend du budget que tu as... donc aussi au cas par cas.

et tout dépend de ce que tu veux.

mika a écrit le 05/08/2010 à 15h37: Venice, tu veux travailler seule pour ne pas avoir à engager de salariés, et en même temps travailler à côté pour rembourser le prêt immobilier ? Je ne sais pas pour vous, mais je n'ai pas encore vu d'écurie qui tourne avec moins de 2 personnes qui s'en occupent. Ca dépend de beaucoup de choses : Tu peux avoir une occasion d'un bien immobilier pas trop cher qui n'était pas bien exploité, ou exploité à d'autres fins que l'équestre (genre une ferme que tu réaménagerais). Et puis tu peux avoir une occasion avec reprise de fond de commerce... la ça peut chiffrer, mais en même temps, tu récupères une clientèle déja établie. Il n'y a pas de règle fixe par rapport au neuf ou à l'occasion, chaque cas doit être étudié en particulier, et présentera ses avantages et inconvénients.

Bah comme je disais, tant que je devrais travailler à coter je ne sais pas comment je pourrais procéder c'est encore un gros point d'interrogation, et j'aurais peut être plus d'idées quand je connaitrait les couts approximatifs par mois.

Mais une fois que je travaillerais plus, oui je pense pouvoir gérer seule. Si y'a genre 10/12 chevaux en boxe et quelques chevaux en pension pré, sachant que se serait chez moi... Ca reste quand même gerable !