Prêt immobilier, des news!!!

Oui je crois bien que c'est 3 ou 6 mois dans la même entreprise

Cela va dépendre de ton apport personnel en premier lieu mais c'est sur que si tu gardes pas ton CDI, je vois pas comment tu pourras te permettre de rembourser tous les mois ;)
Le mieu est de déjà faire une simulation sur internet!

Il faut que tu te renseignes auprès des banques car elles n'ont pas toutes la même politique.
Maintenant, même les intérimaires peuvent emprunter
Ce qu'il ne faut surtout pas c'est avoir des relevés de comptes avec des découverts importants ( il faut 3 mois de comptes nets sans découvert pour prétendre à un prêt ), il faut bien sur éviter les crédits en cours de plus de 2ans, il ne faut pas que tu sois fichée BDF.
Ensuite, mis à part le prêt, il ne faut pas négliger les assurances.
Tu connais déjà ton enveloppe financière ?

sa dépend des banques mais le seul soucis c'est qu'il faut présenter tes 3 dernières fiches de paie.... donc mini 3 mois de taf...

J'ai acheté avec mon copain en 2009 et on a du présenter nos fiches de paie sur 1 an!

Par contre je venais de changer de société et j'ai pu acheter dès ma période d'essai finie alors que d'autres banques m'avait dit qu'elle ne m'accorderait de prêt qu'au bout d'un an de présence dans mon entreprise

C'est très aléatoire suivant les banques (et surtout très abusif)

Cela dépend uniquement du banquier.
Certaines banques vont prendre des risques (elles sont peu nombreuses...!!!) et d'autres, aucun risque !

Mais, un apport, des relevés sans découvert, une bonne caution sont des atouts, bien entendu;

En plus, c'est le moment d'acheter car pour le primo-achat, taux d'intérêt = zéro

Attention : il faut aussi penser à l'assurance liée au crédit; c'est très important et il faut la négocier. L'idée que prendre l'assurance est obligatoirement liée au prêt (même banque ou assureur désigné par la banque) est fausse.

On peut tout à fait prendre une assurance "extérieure" à partir du moment où elle "couvre" bien et respecte les critères demandés par le banquier qui octroit le prêt

enfin ce qui change surtout c est le taux auquel tu va emprunter

periode d essai ou pas ca n est pas le plus important
ton banquier connait bien les fonctionement de tes comptes si celui ci fontionne bien et n ai jamais a decourvert que tu epargnes etc etc il fera moins de difficultés que si tu es en cdi avec 50 pret a la conso sur les bras et a decouvert le 5 de chaque mois

parles en a ton conseiller

quizz a écrit le 06/10/2010 à 17h28: Cela dépend uniquement du banquier. Certaines banques vont prendre des risques (elles sont peu nombreuses...!!!) et d'autres, aucun risque ! Mais, un apport, des relevés sans découvert, une bonne caution sont des atouts, bien entendu; En plus, c'est le moment d'acheter car pour le primo-achat, taux d'intérêt = zéro Attention : il faut aussi penser à l'assurance liée au crédit; c'est très important et il faut la négocier. L'idée que prendre l'assurance est obligatoirement liée au prêt (même banque ou assureur désigné par la banque) est fausse. On peut tout à fait prendre une assurance "extérieure" à partir du moment où elle "couvre" bien et respecte les critères demandés par le banquier qui octroit le prêt

Le taux 0 c'est calculé par palier suivant la situation du ménage, le lieu du futur achat, le montant du prêt principal ... ce n'est pas sur la totalité du prêt

Merci à tous pour vos réponses!!

En fait, je compte passer par un courtier. Je lui ai parlé de ma situation, il m'a dit que ça ne lui posait pas de problème que je sois encore en période d'essai. Le gros plus, c'est que vu le montant du prêt, les remboursements vont être équivalents à ceux de mon loyer ces deux dernières années (j'étais en CDD!). Mes comptes sont clean, super clean même, et vu mon CV j'ai des facilités pour trouver du boulot, donc perso ça ne m'inquiète pas du tout...

En fait ça ne me dérangerait pas d'attendre que ma période d'essai soit finie, mais j'ai répérer deux bonnes affaires j'aimerais bien aller visiter

C'est dommages de passer par un courtier: en ce moment, les banques pratiquent toutes des prêts à des coûts assez proches, donc le courtier va surtout t'envoyer sur celle qui lui fera le plus gros chèque...

En plus, comme ta situation vient d'évoluer, c'est plus valorisant si tu viens toi-même présenter ton dossier aux conseillers bancaires, ils ont une personne en face, pas un tas de papiers dans un dossier.

Et toi, ça te permet de faire connaissance directement afin de choisir une banque sereinement: quand on part sur un engagement de 15, 20 ans ou plus, autant que l'enseigne nous plaise ! Sans compter que le courtier ne regardera pas les critères annexes: proximité / joignabilité de l'agence, coûts de fonctionnement du compte...

Bonnes démarches

bianca_jones a écrit le 06/10/2010 à 20h07: C'est dommages de passer par un courtier: en ce moment, les banques pratiquent toutes des prêts à des coûts assez proches, donc le courtier va surtout t'envoyer sur celle qui lui fera le plus gros chèque... En plus, comme ta situation vient d'évoluer, c'est plus valorisant si tu viens toi-même présenter ton dossier aux conseillers bancaires, ils ont une personne en face, pas un tas de papiers dans un dossier. Et toi, ça te permet de faire connaissance directement afin de choisir une banque sereinement: quand on part sur un engagement de 15, 20 ans ou plus, autant que l'enseigne nous plaise ! Sans compter que le courtier ne regardera pas les critères annexes: proximité / joignabilité de l'agence, coûts de fonctionnement du compte... Bonnes démarches

Je vais y réfléchir, merci ! Mais je pense qu'avec cette foutue période d'essai, mes banques ne vont pas me prêter facilement, et à des taux pas trop intéressants! (4.20%!!!) alors que le courtier te négocie jusqu'à 3.3%...!!!

Encore une fois, le taux d'appel du banquier ne veut pas dire grand chose: son but c'est que tu ne voies que par lui !

Tu finis ta période d'essai quand ?

Normalement pas avant mi novembre, voir mi décembre si elle est renouvelée...

Effectivement, t'es en plein dedans !

Ton employeur ne serait pas prêt à te signer une promesse de titularisation ?

C'est sûr que si tu risques le chômage du jour au lendemain, ça va être chaud de monter un dossier !

Bah ouais, c'est ça qui m'énerve!!!

Le courtier avait pas l'air tromatisé, mais je vais lui en reparler quand même, et essayé surtout de négocié pour que ma période d'essai ne s'éternise pas!