Prêt immobilier, des news!!!

Je viens d'appeler le courtier (au passage, suis tombée sur une nana super sympa et arrangeante, ça fait toujours plaisir!!!).

Ils me proposent un prêt à un taux de 3.58%, et avec ça je pourrais emprunter de quoi m'acheter mon appart à l'aise!
Par contre il faut bien que j'ai fini ma période d'essai, c'est ça le hic

Je pense donc que je vais aller visiter l'appartement en question et ensuite je me déciderai

3,58% alors que dans les banques, en ce moment, c'est 3,30%.

Attention au PTZ, il y a de conditions strictes.
Quand j'ai acheté ma maison, l'électricité venait d'être refaite. Par contre, celle de l'écurie était à revoir complétement. Pour pouvoir bénéficier du PTZ, j'ai fait faire un diagnostic par un je-sais-pas-quoi qui a écrit sur son CR que l'électricité était entièrement à revoir ! Pas moyen de discuter avec lui pour changer le compte-rendu.
Donc j'aurais dû passer par un électricien et montrer ensuite les factures pour pouvoir bénéficier du PTZ. J'ai laissé tomber, ça me coûtait moins cher de refaire l'électricité moi-même sans PTZ.
Il n'y a jamais de cadeaux, quand le gouvernement donne d'un côté, c'est pour mieux reprendre de l'autre.

domipac19 a écrit le 07/10/2010 à 21h31: 3,58% alors que dans les banques, en ce moment, c'est 3,30%.

Je doute que ma banque propose 3.3% justement!

Mais je vais me renseigner, parce que en effet, ce taux là me parait encore un peu (beaucoup) élevé...

Va voir ce site, il est pas mal fait et les indicateurs sont mis régulièrement à jour

3,58 avec assurance ou sans assurance
si SANS assurance, c'est trop

http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Indicateur-des-taux.html

bianca_jones a écrit le 06/10/2010 à 20h07: C'est dommages de passer par un courtier: en ce moment, les banques pratiquent toutes des prêts à des coûts assez proches, donc le courtier va surtout t'envoyer sur celle qui lui fera le plus gros chèque... En plus, comme ta situation vient d'évoluer, c'est plus valorisant si tu viens toi-même présenter ton dossier aux conseillers bancaires, ils ont une personne en face, pas un tas de papiers dans un dossier. Et toi, ça te permet de faire connaissance directement afin de choisir une banque sereinement: quand on part sur un engagement de 15, 20 ans ou plus, autant que l'enseigne nous plaise ! Sans compter que le courtier ne regardera pas les critères annexes: proximité / joignabilité de l'agence, coûts de fonctionnement du compte... Bonnes démarches

Je ne suis pas d'accord... Je suis passée par un courtier aussi quand mon copain et moi avons acheté. Ca nous a facilité la vie, et surtout, on a obtenu un meilleur taux...

illiouna a écrit le 06/10/2010 à 21h13: Olala c'est compliqué tout ça

C'est justement pour ça qu'on était passé par un courtier : il nous a tout expliqué, les assurances, le prêt à taux zéro, etc...

palouse a écrit le 07/10/2010 à 10h10: Je ne te conseille pas vraiment de suivre un courtier car oui il va essayer ( il va même tout faire ) pour te trouver un bon taux dans un établissement qu'il connait mais il va surtout te mettre des frais de dossiers et il sera commissionné sur ton prêt ( faut bien qu'il en vive le bonhomme ). Les taux sont très bas en ce moment donc si tout est clean de ton côté il n'y a pas de raison pour que les banques ne te proposent pas quelque chose de bien.

A titre d'exemple, je suis passée par CAFPI en 2007 pour emprunter dans les 160.000€, j'ai payé le courtier 500 ou 600€, et c'est tout...

Au fait, tu achètes seule ? Tu souhaites emprunter sur combien de temps ? Parce que dans le topic, on parle de taux d'intérêt, mais il diffère suivant le nombre d'années du crédit...

zenliberty a écrit le 08/10/2010 à 09h07: A titre d'exemple, je suis passée par CAFPI en 2007 pour emprunter dans les 160.000€, j'ai payé le courtier 500 ou 600€, et c'est tout...

C'est déjà énorme

500 ou 600€ c'est pas grand chose comparé a ce que tu peux gagné en taux d'intérêt!

J'emprunterais maximum 90000€ sur 25 ans. Sur le site que Quizz m'a proposé, 3.50% est un bon taux.... Mais c'est clair que je vais voir si je peux pas encore trouver plus bas!

Pour infos : apport personnel de 40000€, et oui j'achèterais seule! Droit à PTZ : 14400€ a priori.

illiouna a écrit le 08/10/2010 à 10h25: 500 ou 600€ c'est pas grand chose comparé a ce que tu peux gagné en taux d'intérêt! J'emprunterais maximum 90000€ sur 25 ans. Sur le site que Quizz m'a proposé, 3.50% est un bon taux.... Mais c'est clair que je vais voir si je peux pas encore trouver plus bas! Pour infos : apport personnel de 40000€, et oui j'achèterais seule! Droit à PTZ : 14400€ a priori.

C'est beaucoup et en plus il ne te propose pas le taux à 3.30.
En plus des frais de dossiers, il faut penser aux hypothèques, frais de garantie, assurances ...
Si tu travailles avec ta banques ou un établissement spécialisé les frais de dossiers seront radiés car c'est toujours négociable mais pas avec un courtier.
C'est mon boulot, je sais de quoi je parle

J'ai oublié quelque chose ... Mettre 40.000€ d'apport personnel, c'est un peu beaucoup.
Tu peux revoir ça à la baisse.
Il faut toujours investir et faire bouger l'argent des autres ( ici les banques ). Un conseil, garde une bonne partie de tes 40.000€ au chaud sur un compte qui rapporte.

palouse a écrit le 08/10/2010 à 10h37: J'ai oublié quelque chose ... Mettre 40.000€ d'apport personnel, c'est un peu beaucoup. Tu peux revoir ça à la baisse. Il faut toujours investir et faire bouger l'argent des autres ( ici les banques ). Un conseil, garde une bonne partie de tes 40.000€ au chaud sur un compte qui rapporte.

Malheureusement je ne pense pas pouvoir car j'ai droit maxi à un prêt de 100 000 € et les appart que je vois sont entre 120 000 et 130 000€ hors frais de notaire... Donc tu vois... ça passe limite!

illiouna a écrit le 08/10/2010 à 10h42: Malheureusement je ne pense pas pouvoir car j'ai droit maxi à un prêt de 100 000 € et les appart que je vois sont entre 120 000 et 130 000€ hors frais de notaire... Donc tu vois... ça passe limite!

Ah oui, effectivement.
Bonne chance alors

palouse a écrit le 08/10/2010 à 11h03: Ah oui, effectivement. Bonne chance alors

Merci! Je mettrais des nouvelles quand ça aura avancé un peu