Prêt immobilier, des news!!!

palouse a écrit le 06/10/2010 à 19h55: Le taux 0 c'est calculé par palier suivant la situation du ménage, le lieu du futur achat, le montant du prêt principal ... ce n'est pas sur la totalité du prêt

il y a du nouveau dans ce domaine. C'est tout récent. Le critère revenus du ménage ne rentre plus en compte. Quelque soit les revenus, tout le monde peut y prétendre, c'est ce que j'ai entendu

Après le reste, je n'ai pas encore eu le temps de me pencher sur les nouvelles modalités dans le détail...

Olala c'est compliqué tout ça

Ne t'en fais pas: aujourd'hui, les ordi permettent de tout calculer automatiquement par rapport aux infos te concernant !

illiouna a écrit le 06/10/2010 à 21h13: Olala c'est compliqué tout ça

Mais non, il suffit de bien te renseigner et c'est tout..
Service-public sur le net, je suis certaine que c'est bien expliqué (je ne suis pas encore allé voir)

Pour le prêt à taux 0, tout dépend de la localisation géographique et du nombre de personnes vivant au foyer au moment de la demande. Effectivement, on t'alloue une certaine somme, ce n'est pas tout le prêt.
Voilà les modalités jusqu'en décembre 2010.
http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

domipac19 a écrit le 06/10/2010 à 22h01: Pour le prêt à taux 0, tout dépend de la localisation géographique et du nombre de personnes vivant au foyer au moment de la demande. Effectivement, on t'alloue une certaine somme, ce n'est pas tout le prêt. Voilà les modalités jusqu'en décembre 2010. http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

Oui, il est bien ce site et ils notent également :
A partir de 2011, un nouveau dispositif, le prêt à taux zéro renforcé (ou PTZ+), entrera en vigueur et ne sera plus soumis à conditions de ressources en contrepartie de la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Voir le prêt à taux zéro version 2011.

Je dirai que, comme ça, à réflexion "levée", que des calculs s'imposent pour savoir s'il est plus avantageux d'attendre 2011 pour avoir un PTZ ou faire le prêt avant 2011 pour bénéficier du système de crédit d'impôt relatif aux intérêts...

Y'a quand même à faire travailler sa matière grise et la machine à calculer

Oui mais bon, si elle a qq chose en vue, elle ne peut peut-être pas trop se permettre d'attendre jusqu'en 2011 pour voir les modalités. Son bien risque de s'envoler avant.
Quand j'ai acheté mon terrain, en allant voir ma banquière, elle m'a parlé de qq'un qui l'avait aussi en vue. Je me suis précipitée à l'agence immobilière pour mettre une option dessus.
Ceci dit, pour revenir au sujet initial, il faut aller voir plusieurs banques et organismes de crédit et faire faire des devis pour aller là où ça semble le mieux, même si tu n'es pas forcément cliente dans les banques que tu vas voir.
Perso, j'ai été voir plusieurs organismes de crédit style Crédit Immobilier de France etc... et finalement, c'est ma banque qui me fait mon crédit. L'avantage, c'est comme elle me connait, elle s'est défoncée pour que ça passe avec de bons taux d'intérêt.
Il faut prendre du temps et ne pas hésiter à démarcher.

Après y avoir pensé toute la nuit (non non ça me travaille pas du tout ), je vais faire trois choses : aller voir le bien en question déjà (savoir si ça me conviendrait vraiment), puis dans la foulée mes deux banques (deux comptes dans deux banques différentes.... ), et voir ce qu'elles me proposent. Je veux également rencontrer le courtier afin de pouvoir discuter de tout cela avec lui. Je veux pouvoir renégocier facilement mon crédit (hausse des mensualités et baisse de sa durée, voir remboursement avant l'échéance en intégralité!).

C'est pas de tout repos mais ça me plait comme idée

quizz a écrit le 06/10/2010 à 20h26: il y a du nouveau dans ce domaine. C'est tout récent. Le critère revenus du ménage ne rentre plus en compte. Quelque soit les revenus, tout le monde peut y prétendre, c'est ce que j'ai entendu Après le reste, je n'ai pas encore eu le temps de me pencher sur les nouvelles modalités dans le détail...

Même s'il a évolué il n'est pas autorisé pour tous les ménages et ton taux 0 c'est juste pour une certaine somme mais surement pas pour la totalité de ton prêt.
Ce serait le pied d'avoir 150.000€ à taux 0 mais faut pas rêver quand même, les banques mettraient vite la clef sous la porte.

Je ne te conseille pas vraiment de suivre un courtier car oui il va essayer ( il va même tout faire ) pour te trouver un bon taux dans un établissement qu'il connait mais il va surtout te mettre des frais de dossiers et il sera commissionné sur ton prêt ( faut bien qu'il en vive le bonhomme ).
Les taux sont très bas en ce moment donc si tout est clean de ton côté il n'y a pas de raison pour que les banques ne te proposent pas quelque chose de bien.

Quel est le prix de ton bien?
Pour le moment le PTZ ( prêt à taux zéro) est calculé selon ton revenu fiscal de referance et c'est selon lui qu'il te dira combien tu peux emprunter à taux zéro.
J'ai fais appel à un courtier et je suis vraiment contente de leur travail ( CAFPI) sans eux, je pense que certaines choses auraient été bien plus compliquées et surtout un taux beaucoup plus haut! Je te conseille, si comme moi; au debut tu n'y connais vraiment rien de faire appel à un courtier
bon courage et tiens nous au courant !
Tu devrais faire une simulation avant pour savoir direct quel motant tu peux emprunter pour eviter les fausses illusions!

Je vais étudier tout ça! J'aime pas les banques donc bon. Le prêt est pas énorme ça fera pas une trop grosse commission au courtier, et il faut surtout que je me renseigne pour cette histoire de prêt à taux zéro!!!

Merci de ta réponse! J'ai déjà fait une simulation et avec un taux bas je peux emprunter pas mal en fait! Du coup ça rentre impec dans le budget! Il faut que je fasse une simulation pour le prêt a taux zéro surtout, je pense que ça faciliterait les choses !

illiouna a écrit le 07/10/2010 à 10h21: Merci de ta réponse! J'ai déjà fait une simulation et avec un taux bas je peux emprunter pas mal en fait! Du coup ça rentre impec dans le budget! Il faut que je fasse une simulation pour le prêt a taux zéro surtout, je pense que ça faciliterait les choses !

Si tu as une simulation, la banque a automatiquement pensé au PTZ

J'ai fais ça sur internet à partir du taux et de mes revenus avec une durée... Donc pas encore testé le PTZ