Le post des supers mamans de ca...

agathe90 Effectivement tu t'es beaucoup projetée ! Tes aménagements sont bien pensés, j'aime beaucoup l'idée du bureau en enfilade de la chambre pour le télétravail. Tu as une idée du budget travaux à prévoir ? En tout cas ça semble vraiment immense avec toutes les dépendances que tu évoques.

mesnil-elevage J'étais tellement obnubilée par mes visites que je n'ai pas vu le souci avec ta fille. Je suis contente de voir que la situation s'est apaisée aujourd'hui.

Allez je me lance dans le compte-rendu !!
On a commencé par la maison n°3 ce midi. On avait nos masques, la propriétaire a apprécié (sans vouloir tomber dans le cliché, elle est asiatique). La maison est sublime. Elle est à... 7 minutes de mon boulot, littéralement. Le gps nous a fait passer par là, on n'a même pas fait exprès
La maison a été rénovée entièrement en 2012, elle est conforme aux photos de l'annonce.
Les chambres sont bien, peintures neutres, murs propres, avec des grands placards intégrés.
Le coin salon n'est effectivement pas bien délimité mais je crois qu'il y a possibilité de faire mieux. Personnellement j'imagine un coin salon en bas pour recevoir, et créer un espace "salle de divertissement adultes et enfants" sur la mezzanine (qui fait 25m2 au sol donc plus grande que notre salon actuel !) avec TV, consoles, et salle de jeu quand le ou les enfants seront plus grands.
La salle de bain n'est pas l'atout de la maison (date de 2002) mais on s'y fera, elle est pratique, c'est juste le carrelage qui est mochasse. Et il n'y a qu'une salle de bain, pour certains ça pourrait être rédhibitoire mais ça ne nous gêne pas.
L'extérieur est waouh avec les deux terrasses, la glycine, la vigne, le cerisier (!! mon arbre coup de coeur aussi), l'abri vélo (!), le puits et la pompe et l'arrosage automatique. La plupart des haies ont été coupées et remplacées par de la palissade bois, il reste uniquement la haie qui donne sur la rue.
On peut totalement poser nos valises et profiter. Dans les améliorations possibles il faudrait remplacer la chaudière pour une à condensation (on l'a fait l'année dernière et on a gagné 30% sur notre facture de gaz), et remplacer la cheminée (qui prend peu de place, cela dit) par un poêle. Bref rien d'urgent !
Et je pense que ça vaut bien le compromis sur le quartier résidentiel.
Maintenant...on est tellement enthousiastes qu'on a la trouille de ne pas l'avoir !! On s'imagine que plusieurs personnes vont faire une offre au prix et qu'il faudra être les heureux élus... Lol. Je ne sais pas si ça se fait de décrire notre profil dans notre offre d'achat...


Juste pour être exhaustive, on a visité la maison n°2 le soir avec Amandine. Comment dire... Elle souffre de la comparaison !! (La maison, pas Amandine !) Le type était désagréable, la maison semblait sombre (pourtant exposée sud ouest), l'extérieur n'a pas été du tout aménagé ni entretenu (pas de taille des arbres, haies, pas de plantations...). Il a refait tout l'intérieur lui-même mais à moindres frais et sans grand talent... on a vu des défauts partout... Bref on n'a pas réussi à se projeter du tout, même dans un scénario d'une offre basse + budget travaux, on n'a pas trouvé la maison saine.
Par-dessus le marché, Amandine s'est mise à hurler au bout de 5 minutes dans la maison, grosse crise de panique, elle pleurait, tremblait (dans mes bras !) en répétant en boucle "maman maman - papa papa - sort sort - rentre rentre - vroum vroum". On a fini la visite à tour de rôle, l'un de nous dans le jardin à essayer de lui changer les idées (du coup elle réclamait le parent qui était dans la maison) pendant que l'autre visitait. Elle m'a fait troooop de peine la pauvre pucette. C'était comme un signe supplémentaire que ce n'était pas sa maison non plus

mesnil-elevage En fait l'OPJ il se dit que t'es de permanence comme lui. Sauf que lui il a pas bossé la journée d'avant et il ne bossera pas la journée après! C'est la difficulté de compréhension de personnes qui n'ont pas duuuuu touuuuut le même rythme!

La plupart du temps ils n'auditionneront pas la nuit et te donne rdv le lendemain matin! Il y a des barreaux ou d'ailleurs des conventions ont été passés en ce sens car il est souvent parfaitement inutile d'auditionner de nuit. C'est relou pour tout le monde: peu de flic qui n'ont donc pas que ça à faire et nous on veut bien dormir aussi. Et le justiciable est pas forcément en état à 3h.

Mais hier soir il voulait auditionner. Me demande pas pourquoi parce que c'était de la merde de chez merde: conduire sans permis, rébellion, outrage. Enfin de la merde qui pouvait attendre le lendemain matin.

mesnil-elevage Guillaume à obtenu de pouvoir rester en télétravail, sa collègue a envoyé un message hier à quasi 20h pour dire qu'elle n'y allait pas. Je suis soulagée qu'il ne s'expose pas plus!

lanamour punaise la méga nuit de crotte !!
Je compatis pour la culpabilité de ne pas savoir depuis combien de temps elle pleurait, ça nous est déjà arrivé quelques fois (rarement... on essaye de ne pas être des parents en mousse) de l'entendre pleurer et de se rendormir comme des masses...et de se réveiller plus tard (mais combien de temps plus tard ??) en constatant qu'elle ne s'est pas rendormie et qu'il faut aller la voir car visiblement il y a un souci... Alors ça n'a jamais dépassé le doudou tombé par terre mais j'ai toujours bieeeen culpabilisé de penser l'avoir laissée en détresse pendant une durée inconnue.
Jeanne a passé une bonne journée sinon ? Vous devez tous être au lit j'imagine pour récupérer...

melye Pour la maison qu'on achète, j'ai pas hésité à décrire notre profil, indiquer nos revenus et l'apport qu'on aurait.
Et d'ailleurs, quand on faisait les visites de notre appartement pour le vendre on se renseignait sur le profil des gens. Clairement on préférait avancer avec quelqu'un qui faisait une offre un peu plus basse mais avec dossier béton que quelqu'un qui nous faisait une offre au prix mais qui après la signature du compromis n'aurait pas obtenu son prêt immo.
Donc j'ai envie de te dire OUI, décrivez votre profil si c'est en votre faveur !

melye Top la description de la première. Et j'adore l'idée de séparer, franchement j'ai grandis dans une maison où on avait un salon ouvert et un salon télé à l'écart. Par rapport à votre maison avec la mezzanine ça semble carrément adapté du coup! Non franchement elle donne carrément envie. Je sais que moi mon copain aurait bloqué sur 1 seule sdb/wc mais en effet c'est vous qui achetez donc si ça ne vous gêne pas on s'en fiche. Et du coup, vous avez/allez faire une offre ? Au prix du coup ?
Comme toi je flippe à mort que d'autres personnes fassent des offres au prix si jamais on craque mais mon copain me dit qu'il faut toujours négocier aha ça me rend dingue (même s'il a souvent raison, mais ce cas je ne suis pas sûre de vouloir prendre le risque si c'est LA maison aha)

Question budget travaux pour nous :

En fait de base on a un budget fixe donc on sait que si on achète au prix annoncé il nous reste 15k de travaux en budget. Du coup, sans visiter mais après discussion avec les proprio et ce qu'on voudrait changer déjà en photos, on prévoit : refaire la cuisine (sol et meubles), quelques peintures (déco), changer la chaudière (elle fonctionne, mais dans un souci d'économie justement) et changer les fenêtres qui ne sont pas encore en double vitrage (celles de la cuisine apparemment).

J'espère ne pas avoir de mauvaises surprises demain du coup aha mais si c'est fidèle le reste nous semble plutôt bien! :)

justsmad j'avoue je n'aurais pas trop osé mais je sais qu'on a un dossier très solide + un gros apport donc si jamais je saurais que je peux le mettre en avant. C'est bête car en terme de loc je n'hésitais pas mais là je n'y ai pas pensé du tout. :o

lanamour Olala en effet quelle nuit pourrie. J'espère que vous allez vous rattraper cette nuit !! Et en effet je compatis pour ton front du coup aha

lanamour oh ma pauvre, quelle nuit pourrave ! Tu m'as quand meme fait sourir à l'image de ta fille faisant la Java sur toi, enfin elle devait pas y aller de main morte pour se faire un bleu et toi t'ouvrir le front !

mesnil-elevage l'arbre est magnifique !

Nous avons 1 cerisier sur le terrain des Chevaux, mais il a souffert car ils on manger une partie de l'écorce... On en avait un deuxième qui est mort l'été dernier malheureusement. Il faudrait qu'on prenne soin de celui qui reste ! Il donne des cerises mais il n'a jamais était taillé et il est tout petit..
Si on vivais sur place on s'investirai mil'e fois plus. Notre rêve serait d'avoir plein de fruitier ! ( et les glycines ( <3)

agathe90 melye c'est chouette tout vos projets immo !! Melye, c'est clair que la 3eme maison semble vraiment vous correspondre ! Je tenterai quand même la sécurité de faire une offre au prix en apportant votre profil si c'est un réel coup de c?ur ! Aprzs pour être honete je n'ai jamais était dans la situation d'acheter, donc de négocier du coup je n'oserai pas !

Toi Agathe, vous avez l'air de facilement vous projeter dans cette maison, c'est plutôt bon signe !

Vous donnez envie !


Dite, cedt déjà arrivé à l'une de vous que vos petits se plaignent de maux de jambes ? Je pense qu'antoine à des douleur de croissance. Ça fait deux nuits dessuite qu'il se réveil en me disant avoir mal aux jambes que ça "tire" et il les bougent comme le syndrome des jambes sans repos ( je crois que c'est comme ça que ça se nomme)...
Je ne sais pas si ik existe des solutions pour apaiser ça ?!

netif avec plaisir ! Par contre moi je cherche un tonton tranquille pour mettre de suite lilwenn dessus. Je peux mettre un peu de budget pour avoir ce que je cherche. Je cherche un 15-20 ans idéalement hyper tranquille qu’on peu lâcher avec un 5 ans dessus.
J’en ai vu une à 30 min de chez moi de 2005 j’espère pouvoir aller la voir bientôt, un grand shetland.
Les B sont rares tu as raison. On a mis 6 mois à trouver notre Tipiak et ils partent vite les bons Et gentils B.
Après franchement mes filles étaient autonomes à 3/4 ans sur un schetland très gentil donc possible d’être autonome avant 6 ans.
Lilwenn monte ma jument, elle est autonome au pas en carrière, peut faire slalom et autres meme
Si je reste pas loin. Sur le B je ne peux pas la lâcher car il pourrait partir au trot. On a tenté une fois, il a finit par partir au trot, heureusement lilWenn n’a pas paniqué et a réussi à repasser au pas après quelques foulées. Moi j’ai eu hyper peur. Quant à l’âge, tout dépend ce qu’ils ont fait mais ma schetland a 3/4 ans, Maëlle la montait en autonomie, elle avait 30 ans et était encore en forme. Maintenant, on ne la monte plus depuis 6 ans car elle devenait trop vieille.

joolia moi c’est ce que je cherche, un poney idéalement qui a fait du club. J’ai appelé les clubs autour de chez moi mais à priori pas de retraités en juin à partir chez les schetlands.

cath87 je suis impressionnée par ta lucidité et ta capacité à prendre du recul et la hauteur sur ce que tu vis et ressent. A mon sens 50% du boulot est déjà fait.
Courage!

lanamour mes filles sont passées entre 20 mois et 2 ans dans le lit de grand.
Elles avaient directement la couette.

mesnil-elevage oh petite Marion! Parfois on ne perçoit pas ce qui se passe dans leurs petites têtes malgré les précautions que l’on prend pour évoquer certaines choses. Elle a déjà bien de la chance d’avoir une maman à l’écoute, certains n’ont pas cette chance. Vous allez trouver vous et son instit les mots pour la rassurer.
Yuna a eu sa maîtresse de ce2 en visio ce soir, elle s’est montrée très apaisante et rassurante avec les enfants malgré le fait qu’elle ne reprenne pas le presentiel car considérée comme personne à risque. Yuna sera accueillie si elle revient avec l’autre maître de ce2. Ça fait décidément beaucoup de changement pour ma pitchounette cette année...

goldiou
le syndrome des jambes sans repos existe bel et bien, souvent couplé à celui des apnées du sommeil comme c’était le cas pour Lilwenn. ( un critère de plus dans la balance d’Antoine sur les apnées du sommeil).
Après ça peut aussi être des douleurs de croissance, Yuna chez nous y est sujette régulièrement. Il me semble que Marion chez mesnil-elevage en faisait aussi à moins que je ne confonde.
Quand Yuna a mal je la masse avec de l’huile à l’arnica de chez Weleda. Ça marche bien en général.

agathe90 Habituellement c'est pas mon genre lol mais cette maison je la voulais tellement que je me suis littéralement vendue auprès de l'agente immo (pour la petite anecdote, on a eu un super feeling, elle est proprio d'une jument et quand elle a visité la maison pour la mettre en vente, elle a eu un énorme coup de c?ur, sauf qu'elle venait elle même de signer pour l'achat d'une autre maison, délais de rétractation passé, elle me disait que cette maison n'aurait jamais dû être sur le marché parce qu'elle la voulait lol!).
On avait un apport conséquent (50% du prix de la maison) et nos revenus nous permettaient de faire le prêt immo sans souci : c'est rassurant pour les vendeurs!

On a fait une offre d'achat un peu en dessous du prix de la maison et ils ont accepté.
On les avait rencontrés et pareil, très bon feeling avec eux.
Je suis convaincue que le feeling joue aussi sur le choix du dossier quand il y a plusieurs offres d'achats similaires.
D'ailleurs pour notre appart on a eu un couple qui nous a tellement pris la tête et fait tourner en bourrique qu'on ne voulait plus leur vendre à la fin!

Comme je disais à Melye, nous en tant que vendeurs on cherchait aussi à connaître le profil des gens. Avant les visites même j'essayais de creuser au téléphone parce que ça me gonflait de faire des visites pour rien! Et il aurait été absolument hors de question de signer un compromis de vente avec des gens ayant un dossier bancal.
Je pense vraiment que quand le dossier est bon c'est tout à son avantage de présenter le profil.

justsmad excellent l'agent immo qui aurait bien voulu garder la maison pour elle aha !
En tout cas merci pour ton retour en tant que vendeuse et acheteuse, c'est rassurant et réaliste. On a également un apport conséquent (30% du prix de la maison) et on est tous les 2 cadres en CDI donc franchement je suis prête à le faire entendre si jamais le coup de c?ur se confirme demain aha

lanamour Tu es souvent d'astreinte comme ça ?
J'aurai tellement de mal à être sortie du lit pour aller bosser, me concentrer en pleine nuit! Et en plus se retrouver face à un gars désagréable !

Punaise, sacré coup de Jeanne ! Remarque, Alix m'a bien mis un coup de boule qui a cassé mes lunettes en plein confinement...

herisson jen ai vu un super sympa sur lbc. Jai demandé des infos mais je trouve un peu vieu de mon point de vue. Par contre poney ayant bossé en bb poney donc top top.


@lanamour tu m'a fait sourir avec ton QI de poule lol

Je te réponds vraiment vite fait parce que je dois partir au travail melye (et je répondrai au reste ce soir). Mais oui, tu peux faire valoir un profil avantageux. Un bon dossier, c'est un élément à faire connaître.

Je prends deux exemples que nous avons connus récemment.

Quand on a vendu notre précédente maison, on a eu plusieurs offres au prix. Parmi elles, un gars achetait avec une grosse partie sur fonds propres et, surtout, il n'y avait pas de clause suspensive d'obtention d'un prêt. Mon mari avait trouvé où il travaillait et c'était également un élément qui nous indiquait qu'on n'avait a priori pas de souci à se faire. Clairement, face aux autres offres, il l'a eue car son dossier était hyper rassurant.

Quand nous avons acheté ici, nous apportions la moitié et faisions financer l'autre moitié (sachant que maison gros budget). On avait pu négocier le prix.


Belle journée… Je repasse par ici ce soir probablement.

lanamour
En effet tout conspirait contre vois cette nuit là !
C'est pour ça que tu demandais pour le lit de grand du coup ?

melye
Super chouette la visite !
Ca donne vraiment envie.

agathe90
Ah bah moi je suis pareil, si vraiment ça me plaît, je préfère mettre le prix annoncé que de rater l'occase, même si je sais que dans certains milieu ça fonctionne comme ça. Bon et puis avec la limite que quand on parle d'immobilier, une fois le budget fixé on ne peut pas non plus dépasser outre mesure.