Le jetter à la rue et sous louer sa chambre

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Leif

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Le jetter à la rue et sous louer sa chambre
Posté le 08/12/2013 à 20h33
Bonsoir,

Je vous fais le topo,
Je loue un t3, seul mon nom et celui de ma caution, en l'occurrence mon copain figure sur le baille.
Pour des raison financières et pour des raisons pratiques pour mon frère j'héberge celui-ci.
Mon frère a 26 ans, est au rsa et ne cherche pas de travail, il joue aux jeux en réseau toute la journée et nuit, ne m'aide pas pr le ménage et degeulasse tout l'appartement.
De plus il m'impose son chat, une femelle d'un an qui urine partout, même sur le plan de travail de la cuisine, et qui a déjà bien amoché le canapé neuf d'il y a 2 mois.

Enfin bref, je n'en peux plus, lui serait prêt à vivre ds ses propres excréments tant qu' il pourrais jouer à ses jeux.

Moi j'aime vivre ds un endroit propre, pas nettoyé à la Monk, mais propre quand même.

Lorsque que son animal fait une bêtise c'est à moi de nettoyer car c'est selon lui ma faute, je ne suis pas assez gentille avec elle du coup elle urine sur mes affaires pour se venger.

Ma question est donc que dois-je faire ?

Le mettre à la porte avec sa bête et sous louer la chambre ?

Ou ne rien faire et continuer de vivre comme ça ?


Ps: au début d'un commun accord, le chat ne devait pas venir ds l'appartement, mais il l'a amener ds mon dos et j'ai dû ceder suite à la demande de ma mère, selon elle je ne suis pas assez tolérante...

Pour plus d'info demandez

Naala147

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Le jetter à la rue et sous louer sa chambre
Posté le 11/12/2013 à 18h26
La sous-location dans les contrats de location vide ou meublée
En location vide
La location vide, c'est-à-dire non meublée, est encadrée par une loi qui en fixe les règles. Elle interdit expressément la sous-location (article 8 de la loi du 6 juillet 1989). Cette règle est rappelée dans les contrats types réservés à ce type de location. C'est le cas des contrats édités par nos soins. Le locataire s'engage donc à respecter les termes de la loi et du contrat dès qu'il le signe.

Or la location repose sur une relation « intuitu personae », le propriétaire s'accordant avec une personne bien déterminée qu'est son locataire. C'est à lui qu'il a loué son logement. Pour éviter au propriétaire d'avoir la surprise de se retrouver avec un nouvel occupant dans son logement sans son agrément, la sous-location est systématiquement interdite dans les modèles types de contrat de location


tu loues un appart, la sous location est donc interdite.
tu risque la rupture de bail si ton bailleur l'apprend.

par contre tu peux proposer a ce dernier un contrat de colocation, peut etre acceptera t'il



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