Achat maison/ travaux/ subvention

joyeusethestar a écrit le 11/12/2014 à 19h38: Nan ça va maintenant je stress plus de savoir si la banque va suivre, on commence à bien se projeter dans la maison donc ça serai con lol Mais je me dis aussi si ça marche nos comptes à zéro là ça fou les boules lol et la nuit j'y pense pas mal. Ouais c'est sûr faut se lancer en plus avec les longs crédits qu'on se tape mais au moins ça sera plus d'argent par les fenêtre pour de la loc' Ouais niveau budget chaud cacaoooo.... nous aussi maison à 200 000 mais pas eu à votre prix vu qu'il y a peu de travaux et bien neuve bon pour nous ça nous fait quand même un budget de travaux pour l'extérieur le gros point noir mais bon comme je te disais ça peut attendre oufff Bon courage à vous aussi alors

Vous aviez fait une simulation pour votre prêt? Nous on nous l'a demandé pour le jour du compromis. Normalement si vous dépassez pas c'est bon ;) Nous ce qui est chiant c'est qu'on avait mal calculer ce que nous couterait les travaux...
Pareil que toi, la nuit j'en rêve c'est horrible! Ce matin j'me suis réveillée à 6h alors que j'étais de repos! (franchement j'ai trouvé ça abusé de ma propre part x)

ask53 a écrit le 11/12/2014 à 19h54: Vous aviez fait une simulation pour votre prêt? Nous on nous l'a demandé pour le jour du compromis. Normalement si vous dépassez pas c'est bon ;) Nous ce qui est chiant c'est qu'on avait mal calculer ce que nous couterait les travaux... Pareil que toi, la nuit j'en rêve c'est horrible! Ce matin j'me suis réveillée à 6h alors que j'étais de repos! (franchement j'ai trouvé ça abusé de ma propre part x)

Oui on a fait une simulation, je sais pas s'ils vont nous l'a demandé mais faut qu'on pense à la prendre.



Puis ça me parait hyper long j'aimerai être dedans alors qu'on a rdv avec la banque dans la semaine de noel après ça passe au dessus d'eux pour avoir la réponse si c'est bon ou pas et à partir de là on pose notre préavis (3 mois) donc si tout ça c'est bon on y sera que vers Mars/avril bouhhhhhhhhhhhhh lol

ah oui c'est presque comme nous sauf que nous on peut voir en direct celui qui approuve le projet (et j'trouve ça super bien!)
Bon en tout cas on croise les doigts pour que tout se passe bien pour vous!
Nous on devrait y être plus tard vu les travaux.

Ah ouais c'est pas mal ça :)

Coucou
Alors pour la pelle non pas besoin de permis spécifique surtout que tu restes sur les voies privées par contre c'est pas évident a conduire et au prix ou coûte la location c'est bien de pas perdre trop de temps...
Mon homme ayant bosser pas mal de temps dans les chevaux il galère pas trop avec les engins c'est l'avantage.
Pour l'électricité oui bien sur l'artisan fait le travail en deux fois il passe ses gaines avant le placo et revient une fois le placo fini nous ça a mis 2 mois aucun problème de ce côté la.
Pour les piquets la c'est un peu sportif lol!!
Nous on a trouve un bois qui nous plaisait avec des acacias bien droit et des châtaigniers pr le chauffage, on est allé a la mairie pr savoir a qui c'était et on y est allé au culot!!
Résultat le monsieur était content on a payer 25€ le stère de piquets sur pied et le bois de chauffage 2 tiers pour nous 1 tiers pour lui.
Après on a la chance d'avoir des voisins paysans au top qui nous ont prêtés le gros tracteur qui va bien pour rentrer le bois puis un autre avec un enfonce piquet...

Pour le matériel si j'ai un conseil a vous donner c'est d'investir pour ce que vous allez vous servir souvent typique ment visseuse ou tronçonneuse et ne pas se prendre trop la tête pr des trucs secondaire genre le rabot qui servira deux fois...
Ne pas hésitez a louer du matériel ou a demande aux artisans de t'en laisse le week end moyennant une petite bouteille...
Un lève plaque pr le placo par exemple ça coûte 30& a louer et ça te fais gagner beaucoup de temps.
Et pour plein de choses le bon coin est ton ami!!

Et pour les fenêtres on a remplacé l'existant et agrandir juste une fenêtre.
Par contre c'est une vieille maison avec des pierres sur les entourages donc on a change celles qui étaient pas au top.

Pour les outils indispensables je dirais une visseuse voir 2 ( nous on a pris la marque AEG de mémoire 300€ les 2 avec les batteries) un perforateur ( la on a taxe celui de beau papa) et perceuse ( souvent la visseuse fait les 2).
Dit toi que ta visseuse sera ton amie pour les mois a venir et pour la maison et pour les isolateurs après et les abris après!!
Si vous comptez avoir une cheminée ou faire vos piquets une tronçonneuse de bonne qualité c'est indispensable aussi a mon sens après tout dépend de l'utilité..

Faut pas oublier de voir aussi avec le PLU de la commune ce qu'on a le droit de faire pour l'extérieur.

ask53 a écrit le 11/12/2014 à 19h29: Merci pour ton mp, je te répond juste après Oui la personne de l'ANAH que j'ai vu ce matin m'a dit la même chose concernant le label RGE. En revanche qu'entend tu par CIDD?

Oups, pardon. CIDD : crédit d'impôt développement durable (d'ailleurs renommé maintenant CITE "crédit d'impôt pour la transition énergétique", c'est la même chose, juste le nom qui change, va falloir s'y faire).

Signé !!!!! Lol

cahouet>> l'astuce de la location me parait être une très bonne idée!! je vais me renseigner pour connaitre les prix par chez moi! de même pour le bon je vais regarder ce qu'on peux trouver actuellement!
pour le bois, c'est pas trop la difficulté d'en avoir mais plutôt d’abattre les arbres sans se faire aplatir. D'ailleurs sais-tu si il faut une autorisation pour abattre plusieurs arbres d'un même bois?
pour les fenêtre ça me semble être un gros budget par contre j'vais essayer de voir ce que je trouve sur la toile.
Pour les outils que tu as donné c'est en gros ce à quoi j'avais pensé (visseuse/perceuse et tronçonneuse) sauf pour la perforateur auquel j'avais pas du tout penser!Je demandais ça vu qu'avec mon conjoins ont pensait s'offrir du matériel de bricolage pour noël du coup! donc autant que ça serve vraiment! pour les marque j'suis un peu pommé et je sais pas si on peux vraiment faire confiance aux vendeurs de leroymerlin ou autre magasin du genre. Pour la tronçonneuse je pensais prendre une sthil ça me parait être une bonne marque pour durée.
En tout cas toutes ces infos me sont très précieuses!
Et j'attends les photos de ta maison si t'as un peu de temps pour nous les mettre?

joyeusestar>> oui le PLU j'ai voulu me renseigner mais impossible d'avoir la mairie par téléphone (c'est une toute petite commune donc il doit pas y avoir qqun tout le temps) mais sinon je pense pas que ça gênera qui conque vu que la maison est entourée de champs et de bois et qu'on la voie même pas de la route. Par contre je voulais leur demander pour d'éventuel travaux de prévu pour des lignes à haute tension, route ou autre...

reine_lezard>> merci pour la précision! du coup pour le CIDD il faut aussi des entrepreneurs RGE?
Je pense pas pourvoir répondre à tes messages privés ce soir vu que j'ai du retapé 2 fois celui ci (mon pc a planté) mais je les ai lu et y répond dès que possible)

joyeusethestar a écrit le 12/12/2014 à 19h35: Signé !!!!! Lol

j'avais pas vu ton message! Félicitation! J'espère que la suite sera tout aussi concluante! (et j'me posais la question: tu n'étais pas sur le forum MYH? car ton avatar ressemble beaucoup à une fille qui dessinait très bien sur ce forum)

Sinon pour ma part j'ai reçu le compromis de vente tel que nous devrons le signer.... et il comporte pas moins de 38 pages!! Honnêtement j'ai essayé de tout lire mais bon ça ressemble à du blabla administratif tout ça... Le truc c'est que j'ai quand même repérer quelques closes pour le moins protectrice envers les vendeurs et je me demandais si c'était normal? Par exemple il y a une clause qui indique que le vendeur ne sera pas tenu pour responsable des vices cachés (ou tout du moins c'est ce que j'ai compris) ... Du coup j'me demandais si ils essayent pas de se surprotéger un peu (j'deviens parano) et essaye peut-être de cacher des infos dont on aurait pas eut connaissance?

Voila si vous avez réponses à cet question j'veux bien l'aide de vos lumières

ask53 a écrit le 16/12/2014 à 22h02: j'avais pas vu ton message! Félicitation! J'espère que la suite sera tout aussi concluante! (et j'me posais la question: tu n'étais pas sur le forum MYH? car ton avatar ressemble beaucoup à une fille qui dessinait très bien sur ce forum) Sinon pour ma part j'ai reçu le compromis de vente tel que nous devrons le signer.... et il comporte pas moins de 38 pages!! Honnêtement j'ai essayé de tout lire mais bon ça ressemble à du blabla administratif tout ça... Le truc c'est que j'ai quand même repérer quelques closes pour le moins protectrice envers les vendeurs et je me demandais si c'était normal? Par exemple il y a une clause qui indique que le vendeur ne sera pas tenu pour responsable des vices cachés (ou tout du moins c'est ce que j'ai compris) ... Du coup j'me demandais si ils essayent pas de se surprotéger un peu (j'deviens parano) et essaye peut-être de cacher des infos dont on aurait pas eut connaissance? Voila si vous avez réponses à cet question j'veux bien l'aide de vos lumières

Merci, rdv banque le 24 à voir la suite....
Non ce n'est pas moi

Le compromis y'en a du blabla c'est décortiqué au possible. Malheureusement les gens pas honnêtes peuvent cacher ou "oublier" de dire tel ou tel chose et une fois à nous ba c'est à nous et je crois qu'on peut plus rien faire

C'est pour ça qu'ils faut poser le max de questions et demander à famille/amis qui s'y connaisse un peu mieux que nous de savoir ce qu'il est bon de savoir etc...
Et nous au compromis on a fait marquer toutes les choses censé resté etc... pour être sûr d'avoir une trace si manque des choses qui devait être là

C'est bien ça qui me pose problème c'est que une fois à nous... on peut plus rien y faire si on se rend compte de quelque chose...
On a essayé de se renseigner auprès de la famille et des amis mais bon on a peu d'amis qui ont acheté pour l'instant (1 exactement) et pour la famille ils sont tellement stresser pour nous qu'il ne nous aide pas davantage.
Pour les objets censés resté oui c'est bien marqué aussi.

Ouais c'est pas évident, c'est déjà des gros projets pour nous alors si en plus après on découvre des mauvaises surprises....ça me fou les boules aussi mais bon comme on disait faut bien se lancer et on voit à peu près les travaux et les choses qui ne vont pas.

J'ai déjà fait une liste de ce qui faut qu'on fasse, dans l'immédiat, au fil du temps etc....
Ba mine de rien ça en fait mais bon une maison y'a forcément des choses à faire et refaire au cours du temps

ask53 a écrit le 12/12/2014 à 22h19: reine_lezard>> merci pour la précision! du coup pour le CIDD il faut aussi des entrepreneurs RGE? Je pense pas pourvoir répondre à tes messages privés ce soir vu que j'ai du retapé 2 fois celui ci (mon pc a planté) mais je les ai lu et y répond dès que possible)

Oui voilà, à partir du 1er janvier 2015 (et ça m'étonnerait que tes travaux soient finis avant ), pour pouvoir bénéficier du CIDD (enfin pardon, du CITE comme il faut l'appeler maintenant), il faudra faire appel à des entreprises RGE.