Appart : récupérer sa caution !

Si tu as peur de ne pas récupérer ta caution car ta proprio ne t'apprécie pas, il me semble que tu peux faire faire l'EDL par un huissier.

Bon courage en tout cas!

L'usure normale du logement doit être pris en compte. Donc si elle estime que c'est une usure normale elle te rendra ta caution. Si elle estime que celà a été abime plus qu'une usure normale elle peut en retenir une partie.

Alors à savoir j'en ai fait l'expérience les agences essayent très souvent de te garder au moins une part de la caution. Mais ils ont deux mois pour te préciser quelle part ils gardent ou justement te la rendre. Si ils te gardent une part de ta caution ils ont l'obligation de te fournir les factures justifiant cette retenue dans les deux mois suivant ta date de sortie.

Après ce délai tu peux les mettre en demeure de te rendre les sous suite à l'absence de justificatif, puis si pas de suite demander une conciliation auprès du tribunal local puis en fonction de la somme si pas de conciliation à l'amiable aller plus loin. Mais pour 400€ faut s'arrêter à la concialiation.

Voilà ce que l'avocate de mes parents m'a appris suite à mes ennuis. Méfie toi des joins de salle de bain qui doivent être bien blanc sinon retenue.

Pour moi si tu retiens sur la caution, il faut présenter une facture des réparations engendrees. ( soit le prix de l'artisan ou de la fourniture ).

Le lino je pense que c'est normal que ça bouge... Mais j'espère qu'elle ne va pas me faire payer le changement quoi

Idem pour la cuisine, quand j'ai pris l'appart elle m'a expliqué que le revêtement pour protéger le mur des éclaboussures avait tendance à se décoller et à gondoler, et qu'il avait d'ailleurs fallu le changer dans plusieurs appart. Le miens est légèrement décollé mais c'est à peine visible, y'a simplement un joint à refaire.

Du coup je me demande si je ferais pas mieux de prendre tout ça en photo et de lui envoyer en lui expliquant... Mais bon, si je donne mon préavis juste après, ça fait un peu louche

Merci pour vos réponses en tout cas !

Malheureusement, un simple devis suffit.

ça fait combien de temps que tu es dans cet appartement?

Et non si le lino est bien posé ce n'est pas normal qu'il bouge

Alors le lino c'est du à un vis de pose pas à toi ni à l'usure. Par contre je ne sais pas si elle peut quand même faire passer ça sur de la détérioration...
Pour le joins cela est à ta charge donc refais le avant de partir.

Normalement lors de la rédaction du bail tu as la liste des choses dont l'entretien est à ta charge.

Par contre non n'envoi rien à ta proprio, c'est lui tendre le bâton pour te faire battre malheureusement...

le lino c'est de la merde, ca bouge tout le temps, donc je pense pas qu'elle te retienne ta caution au pire une partie, mais faudra qu'elle te le prouve avec appuie de facture ce qu'ils te lève.
Si tu es en agence il faut que tu fasses une lettre ou tu notes tous les problèmes que tu as rencontré, nous c'est ce qu'on a fait, donc comme ca tu es tranquille.

Absolument pas si c'est bien posé
J'en ai un depuis 20 ans et je peux te garantir qu'il n'a jamais gondolé

Tanguy je suis dedans depuis septembre 2014, donc ça fait un peu moins d'un an ! Et l'appart est très récent, puisqu'il a été mis à la location en mars 2014.

Happy-blonde d'accord je regarderai sur le bail ! Après je vois pas trop en quoi c'est de la détérioration, je n'ai rien fait de spécial...

Uteki ce n'est pas avec une agence, je suis en résidence étudiante et c'est une gestionnaire ! Merci pour l'idée du courrier, j'y penserai !


Après, je suis quelqu'un d'assez soigneux, je suis un peu maniaque niveau ménage, mais y'a des choses un peu inévitables comme les marques sur les plaques de cuisson et les traces sur les murs blancs, non nettoyables car c'est un espèce d'enduit rugueux...

Autre chose : si je donne mon préavis mettons le 15 juin, ça se fait de quitter le logement le 15 juillet en ne payant que la moitié du loyer ?

Ce n'est pas de la détérioration mais ta proprio pourrait le voir comme ça même si se serait très mal venu... Le souci c'est que si dans les 2 mois elle t'a présenté les factures elle sera dans son droit il me semble.

Rassure toi les tâches sur le mur frotte un peu si ça ne part pas se sera marqué sur l'état des lieux mais pas détecté comme une raison de garder des sous sur ta caution

Idem, chez mes parents, le lino avait plus de 20 ans et il n'a jamais bougé

Euh on m'a gardé 190€ de caution au titre de ménage pour la trace de calcaire dans les wc... (d'ailleurs quand j'ai vu ça je me suis dis que j'allais changer de métier car l'appart était reloué 2h après donc 190€ pour faire des wc en 2h... plutôt rentable!) Bon ok j'ai demandé la facture/devis et je n'ai jamais eu de réponse, RDV pour la conciliation en octobre.

pourquoi ne pas recoller ce qui se décolle et refaire les joins qui ne sont pas blancs.... si ça peut éviter une retenue sur caution, ça vaut le coup de "bricoler" un peu