Avis juridique : clôture parc à chevaux mitoyen

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Elolotte57

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Avis juridique : clôture parc à chevaux mitoyen
Posté le 06/01/2016 à 19h37

Bonjour tout le monde,

J'ai une question "Clôture" à poser.

Avec mon conjoint, nous venons d'acheter une maison avec du terrain pour enfin avoir mes bourricots dans le jardin.

La maison est mitoyenne d'un côté et le terrain qui accueillera les chevaux est lui mitoyen des deux côtés.
La voisine de droite a aussi des chevaux et le voisin de gauche a quant à lui deux ânes.
A l'heure actuelle mon terrain est entièrement clôturé de barbelés que je souhaite enlever pour faire une clôture électrique car moins dangereux pour les chevaux.

Sur le côté droit de la maison la voisine à fait une clôture électrique à l'intérieur de son terrain. Il y a donc de ce côté là une double clôture. Une fois les barbelés enlevés, je vais faire de même, ainsi nos chevaux respectifs ne pourront ni se toucher, ni se blesser et nous n'auront pas de discussion sur à qui revient le coût d'entretien de la clôture puisque nous aurons chacune la notre.

Sur le côté gauche par contre il n'y a que les barbelés. J'ai vu avec la mairie et il se trouve que la clôture m'appartient. J'aimerai que le voisin de gauche accepte le même système qu'à droite : double clôture pour plus de sécurité mais j'ai l'impression qu'il est un peu couillon.
Je ne le connais pas encore personnellement mais j'ai été mise en garde par les anciens propriétaires de ma maison sur son caractère un peu trop curieux et surtout très manipulateur. On m'a par exemple raconté que il y a quelques mois un arbre de MON terrain est tombé sur MA clôture et l'a cassé. Comme cette clôture est la seule séparation avec le terrain où sont ses ânes il a fait tout un foin pour que les anciens proprios la réparent à leurs frais sous peine d'appeler la police si ses âne venaient à s'échapper. Après moultes vociférations et pour que nous n'ayons pas besoin de nous battre nous ils ont fini par céder. Ca montre un peu l'état d'esprit du personnage.

J'aimerai donc aller engager la conversation en ayant les bons arguments et surtout les textes de lois qui s'y rapportent. Le but serait de l'obliger à faire sa propre clôture sur SON terrain en plus de celle que je ferai sur MON terrain pour que :
- ses ânes ne se promènent pas chez moi lorsque j'aurais enlevé les barbelés
- il y ait une distance de sécurité entre ses animaux et les miens
- il n'y ai pas de prise de bec pour les réparations futures.

Quelqu'un aurait un avis juridique sur le sujet ?

Merci d'avance,

Honey54

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Avis juridique : clôture parc à chevaux mitoyen
Posté le 06/01/2016 à 21h46

Je ne partage pas les avis selon lesquels tu es responsable si tu enlèves la cloture et que les ânes font des dégats etc, pas d'amande rien.

Cela m'est déjà arrivé, dans un pré que je louais, je n'avais pas de clôture et profitais de la clôture de l'agri proprio de la parcelle d'à côté (je lui avais demandé avant !), un jour il a tout enlever pour tout refaire à neuf, mais c'est resté plusieurs semaines sans rien, il m'a prévenu une semaine à l'avance, j'avais juste à bouger mes chevaux et c'est normal.

Donc oui tu peux enlever la clôture, c'est TA clôture comme tu l'a dis et pas une clôture mitoyenne. En bonne intelligence préviens le à l'avance que tu vas la retirer (deux trois semaines), il sera bien obligé de faire une clôture, c'est de sa responsabilité à lui et certainement pas l'inverse !


Sur un autre de mes terrains, je profitais (encore) de la clôture du voisin, sauf que mes chevaux s'appuyer dessus et l'abimé, et donc j'ai fait une clôture provisoire dès que je m'en suis rendu compte (et me suis excusée etc), de mon côté. C'est juste normal.

Édité par honey54 le 06-01-2016 à 21h48



Pcql

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Avis juridique : clôture parc à chevaux mitoyen
Posté le 06/01/2016 à 22h01


honey54 a écrit le 06/01/2016 à 21h46:
Je ne partage pas les avis selon lesquels tu es responsable si tu enlèves la cloture et que les ânes font des dégats etc, pas d'amande rien.

Cela m'est déjà arrivé, dans un pré que je louais, je n'avais pas de clôture et profitais de la clôture de l'agri proprio de la parcelle d'à côté (je lui avais demandé avant !), un jour il a tout enlever pour tout refaire à neuf, mais c'est resté plusieurs semaines sans rien, il m'a prévenu une semaine à l'avance, j'avais juste à bouger mes chevaux et c'est normal.

Donc oui tu peux enlever la clôture, c'est TA clôture comme tu l'a dis et pas une clôture mitoyenne. En bonne intelligence préviens le à l'avance que tu vas la retirer (deux trois semaines), il sera bien obligé de faire une clôture, c'est de sa responsabilité à lui et certainement pas l'inverse !


Sur un autre de mes terrains, je profitais (encore) de la clôture du voisin, sauf que mes chevaux s'appuyer dessus et l'abimé, et donc j'ai fait une clôture provisoire dès que je m'en suis rendu compte (et me suis excusée etc), de mon côté. C'est juste normal.


Mais si tu ne les avais pas enlevé, je peux te certifier à 100% qu'il n'aurait jamais pu enlever sa clôture.

C'est pas un avis, c'est une certitude basé sur des dizaines de cas du genre vus au boulot ;)

Sur le principe je suis OK avec toi : c'est SA clôture elle la vire si elle veut ...
Mais comme elle n'a pas le droit de mettre des animaux sciemment en divagation, dans les faits, si lui refuse de faire une clôture elle ne peut RIEN faire.

Si les avocats du forum comme madstripe@ passent par ici, ils te le confirmeront ;)

Honey54

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Avis juridique : clôture parc à chevaux mitoyen
Posté le 06/01/2016 à 22h05

D'accords, je veux bien croire que loi et bon sens ne fassent pas bataille commune encore une fois.

(pourquoi ca ne m'étonne pas)

Au pire, lui mettre une cloture bidon (4 piquets plastiques un fil électrique) sur son terrain, s'il décide de ne pas "l'améliorer", c'est lui qui est responsable la non ? vu que elle est sur son terrain.

Édité par honey54 le 06-01-2016 à 22h05



Honey54

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Posté le 06/01/2016 à 22h09

(Mais bon si tu le préviens juste en mode "dans deux semaines je retire la clôture" il y a de grandes chances pour qu'il s’organise et fasse sa propre clôture, bon gré mal gré peut importe, mais je connais pas bcp de proprio qui laisseraient intentionnellement leur animal en divagation juste pour marquer un point.

Et s'il est de cet acabit là, au moins tu sera prévenu que les "on dit" sont véridiques le concernant.

Ilai

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Posté le 06/01/2016 à 22h11

Je serais toi pour éviter tout embêtement je monterai ma clôture électrique a côté de la clôture barbelé. Tu perdrais un peu de superficie mais au moins tu serais tranquille.

Pcql

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Posté le 06/01/2016 à 22h14


honey54 a écrit le 06/01/2016 à 22h05:
D'accords, je veux bien croire que loi et bon sens ne fassent pas bataille commune encore une fois.

(pourquoi ca ne m'étonne pas)

Au pire, lui mettre une cloture bidon (4 piquets plastiques un fil électrique) sur son terrain, s'il décide de ne pas "l'améliorer", c'est lui qui est responsable la non ? vu que elle est sur son terrain.


Sauf que légalement, tu n'as pas le droit d'aller sur son terrain, ni d'y poser des choses (clôture comprise) sans son autorisation ;)

Pcql

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Posté le 06/01/2016 à 22h16


ilai a écrit le 06/01/2016 à 22h11:
Je serais toi pour éviter tout embêtement je monterai ma clôture électrique a côté de la clôture barbelé. Tu perdrais un peu de superficie mais au moins tu serais tranquille.


C'est TRES CLAIREMENT la meilleure solution.

Honey54

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Posté le 06/01/2016 à 22h18


ilai a écrit le 06/01/2016 à 22h11:
Je serais toi pour éviter tout embêtement je monterai ma clôture électrique a côté de la clôture barbelé. Tu perdrais un peu de superficie mais au moins tu serais tranquille.


Ouais fin si sa cloture barbelée est bien mise elle est au moins à 50 cm de la limite de terrain, si elle refait une cloture en plsu de son côté, ca fait encore 50 cm, ca fait perdre 1 m c'est chiant quand même.

Pcql

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Posté le 06/01/2016 à 22h20

Vivre à côté d'un con, c'est chiant quoi que tu fasses ...

Honey54

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Posté le 06/01/2016 à 22h20

Je suis quand même un peu dubitative, et toujours pas convaincu en fait, qu'elle serait responsable, pour avoir vu bcp de cas dans les faits également. (avec des bovins mais c'est pareil).

edit ; du coup si qqn à des textes officiels qui me contredisent je les veux bien

Édité par honey54 le 06-01-2016 à 22h21



Lora36

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Posté le 06/01/2016 à 22h30

Quand vous avez acheté la maison, le terrain etait il borné?

Pcql

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Posté le 06/01/2016 à 22h38


honey54 a écrit le 06/01/2016 à 22h20:
Je suis quand même un peu dubitative, et toujours pas convaincu en fait, qu'elle serait responsable, pour avoir vu bcp de cas dans les faits également. (avec des bovins mais c'est pareil).

edit ; du coup si qqn à des textes officiels qui me contredisent je les veux bien


A priori il y a une jurisprudence de 1998 qui qualifie de "mise en danger volontaire de la vie d'autrui" (jusqu'à 1 an d'emprisonnement et 15000e d'amende ) le fait de " ouvrir intentionnellement une clôture causant ainsi la divagation d'animaux" ...

Opri

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Posté le 06/01/2016 à 22h42

Déjà cette clôture appartient à qui et elle se trouve chez qui ?
Si c'est une clôture mitoyenne séparant les 2 terrains, normalement il faut être espacé d'un mètre si on a des animaux du moins c'est ce qu'on m'a toujours dit.
Par contre une chose si la clôture est sur ton terrain sache qu'il est en tord car il empiète sur un terrain qui n'est pas le sien et sans autorisation du proprio c'est illégale.

Pcql

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Posté le 06/01/2016 à 22h57


opri a écrit le 06/01/2016 à 22h42:
Déjà cette clôture appartient à qui et elle se trouve chez qui ?
Elle appartient à Elolotte57 et se trouve chez elle

Opri

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Posté le 06/01/2016 à 23h08

Alors c'est bon si la clôture est réellement posée dans son terrain et non pas à la limite, le voisin est donc en tord car il empiète sur un terrain qui n'est pas le sien.
Il doit donc obligatoirement mettre une clôture pour ses animaux.
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