1er achat appart... par quoi commencer / où (91)?

opale07 ah bah carrément ! Moi j'en avais jamais entendu parler . J'ai fait ma demande au CM , vu que la conseillère nous a pris pour des c... je suis aller prendre rdv au CA , s'il m'en aurait pas parlé , ça serait passer à la louche ... je trouve ça dingue !

Pis les courtiers moi j'ai jamais eu confiance , pour ça qu'on en a pas pris ... à croire qu'on est pas mieux servit que par soi même .... pour avoir fini les travaux , je peux vous dire que Les pro .... autant du notaire a l'électricien , il y a eu des soucis PARTOUT ! Limite on s'en aurait mieux sorti seul

elodu25ça aurait été abusé que vous passiez à côté , cest quand même des sommes importantes.

je suis du même avis sur le courtier. clairement on l'a laissé tombé , on s'est débrouillé nous même. Il n'avait rien suivi du dossier , ne s'était pas bougé .. bref.

Et j'ai connu aussi les soucis avec les pros ^^c'est là qu'on se rend compte qu'en fait il y a toujours un soucis quelque part. On a pris une entreprise en nous disant qu'ils étaient bien , qu'ils n'avaient jamais eu de soucis. Nous ils nous on pris pour des cons.
Et vice versa , on a des entreprises avec qui ça s'est très bien passé' et des amis qui ont pris la même ont eu des soucis. Bref aucune n'est parfaite. Après on n'a fait le max nous même , mais il y a des choses qu'il nous était impossible de faire.

hedabea pourquoi ne pas sortir carrément de la RP? Tu ne mettras pas forcément plus de temps en train, par contre tu auras souvent plus de surface ou la meme surface à moins cher. Dans le 89 ou le 45 ca doit pouvoir se trouver?

Je suis de l'Oise donc à l'opposé de toi, mais les 1eres villes du département sont accessibles en TER jusqu'à gare du nord en moins de 20 min. Les directs en provenance d'Amiens (donc trèèèèès loin de Paris) mettent moins d'une heure.

qarmene

L'Yonne j'adorerai !! Mais entre les horaires sur les sites et la vrai vie ... les TER ne roulent pas 200 km/h plus vite que les RER et ralentissent en IDF justement ... je pense que je dépasserai plus de 1h30 facilement, déjà gare de Lyon mon boulot c'est pas moins de 25min ... sachant qu’après il faut compter métro et marche ... mais c'est mon but à terme... ma boite doit fusionner avec une autre et après on devrait aller à Saclay en 2020 ... j'attend que çà moi pour demander à partir en province ! mais pas de poste pour le moment ... je me dis là je veux mon chez moi au pire si j'arrive à partir en province je peux louer mon appart en idf et avec le prix du loyer payer crédit et une partie d'un autre loyer en province ... a voir ... d'ou linteret de rester attractif aussi proximité de paris

J'ai l'impression que tu pars un peu dans tout les sens en terme d'achat. Attention aux contrats avec les banques, car les taux ne sont pas les mêmes pour l'achat propriétaire/ achat pour louer.
Si tu achètes, et que tout revend avant 5 ans, il y a de très fortes chance que tu perdes de l'argent avec les frais notariés engagés.
Au delà, du lieu, demande toi ce que tu cherches comme appartement. Combien de pièces/ de surfaces....
Pour ma part, lorsque j'ai cherché à acheté, j'avais défini mon budget max, mon périmètre, et ce que je voulais comme espace/pièces/parking/extérieur, et alentour. Tu aimes sortir? Bouger?....
Ensuite, j'ai pas mal prospecté seule via leboncoin et contacter agence ou propriétaire afin de visiter. Première visite que je faisais avec une fiche, pour vérifier certains points, noter mes premiers ressentis, et si possible en faisant des photos. Comme ça, je pouvais y réfléchir ensuite de nouveau à tête reposé.
En fonction des lieux, la taxe foncière peut passer du simple au double donc, à inclure dans son budget...Pareil pour les travaux à prévoir rapidement/prévu et sur tout ce qui concerne les copropriétés.

grignotte37
non non je commence à m'organiser ;) j'ai un cahier et je note toutes les infos que je recueille (impôts locaux des villes, taxe foncière, poste/commerces, couverture 4g! ...) et les échanges avec les agents immo sinon je ne sais plus qui est qui ni où ...

Après le projet est assez clair ... limité par le budget ce n'est pas ce que je voudrai mais je n'ai pas les moyens de mes envies (avoir ma jument chez moi), par contre le seul gros beug oui c'est la ville ... je sais ce que je veux comme logement mais pas ou ... bon çà se resserre de plus en plus sur la ligne C du RER, je vais lâcher l'autre coté du 91 avec le rer D même s'ils annoncent une modernisation dès 2019... çà reste un coin très très peuplé ... après la ligne C j'y passe mais je ne connais personne qui y habite donc j'ai du mal à déterminer si telle ou telle ville me conviendrait ...

hedabea T'entends quoi par très peuplé ? Pour prendre le RER ?

marinedf
oui et zone très urbaine

hedabea je suis du 91 exactement du secteur dont tu parles:
j'habite actuellement chez ma mère à St Germain les Arpajon, bosse à Arpajon, ai bossé à Corbeil Essonne, j'achète une maison à Bruyères le Chatel et mon cheval est à Fontenay les Briis

alors par ou commencer ?? ...

déjà je trovue que tu as pris le probleme dans le bon sens: voir quel budget tu pouvais espérer
On a fait pareil avec mon comapgnon
sauf que déjà ne pas se fier aux banques clairement se sont des marchands de tapis ....
je suis infirmière et mon compagnon ingénieur
au début ma banque ne voulait rien nous prêter car j'étais en CDD (depuis 1,5ans et en secteur public .... quand on suit l'actualité du monde hospitaleir y a rien d'étonnant à ça, d'autant plus que je suis sure un psot vacant)
on finit par avoir une estimation par la banque de mon compagnon: max du max 250K€ sur 25ans à 2,2% et proposera pas mieux .....
coup de bol on a une courtier en credit immo dans nos connaissance, on lui demande une estimation en demandant si mon statut ne pose pas de problemes (aucuns selon elle): PAF on monte à 290K€ à un taux de 1,9% ....

Je te passe nos déboires parce qu'on a pas eu de chance, mais on finit par trouver notre maison à Bruyères, on fait jouer la concurrence des banques: on descend à 1,55% sur 25ans .... (et effectivement le CA propose 10% de la somme empruntée à taux 0% pour les primoaccédents qui n'a rien à voir avec le PTZ)
bon on doit signer incessemment sous peu notre acte de vente définitif (au plus tard fin juillet) on a des travaux à faire donc on ne sera pas chez nous avant octobre .... ça fera alors un an qu'on aura commencer à chercher notre petit nid .......

Tout ça pour dire qu'il ne faut surtout pas hésiter à faire joeur la concurrence entre banques, à prendre son temps pour chercher et son mal en patience ....

JE suis d'accord avec une personne précédente (dont j'ai oublié le pseudo) tu dois absolument etre au clair sur ce que tu cherches !!!
OK tu as un budget à ne pas dépasser
mais faut quand meme que tu saches quoi chercher: nombre de pièces, localisation, annexes éventuelles (jardin ? place de parking ?)


Pour le secteur, je prèche pour ma paroisse: la ligne du RERC coté Arpajon:Limours pour moi c'est la plus agréable, le monde monte à St Gen' et à Juvisy, toi tu monte avant, donc oui y a du monde, mais t'as déjà ta place assise ....
perso j'adore ce secteur (Limour/Fontenay/Bruyères) la campagne est étant pas loin des services de la ville: zone industrielle, cine, supermarché, commerces de proximité
et puis moi il était hors de question que mon cheval change d'écurie (on y est trop bien) mais fallait aussi que j'en sois proche, ça réduisait énormement les possibilités

Etrechy, Etampes, sont un peu moins cher mais bien éloignées de Paris .... à toi de voir ....
et moins d'appartement aussi !

perso les coins de Corbeil, Evry, Melun, je veux bien y travailler, mais jamais j'y mets un orteil pour y vivre !!!!! trop urbanisées !!!!!!

En terme de trains la C c'est quand même plus blindé que la D (je prends les 2). La C déjà de base y a plus de monde et il y a toooutes les personnes des patelins alentours sans gare qui viennent sur la C. En général à partir de Brétigny c'est blindé, tu peux pas t'asseoir rien. La D y a moins de monde mais les trains sont pas directs et dans certains coins t'en as que toutes les heures

mil0u78

Et moi Ballancourt!

D'ailleurs coucou hedabea, c'est la proprio de Domino!

bymathilde
Merci pour ton expérience :) J'avais mis Arpajon, Egly, la Norville dans la liste justement, et finalement laissé que Egly, pas trop accroché avec Arpajon et La Norville qui sont des villes qui semblent très urbaine quand même.

Hum je ne vais pas lâcher pour le taux ... je me dis qu'à partir du moment que j'ai une bonne proposition après je peux m'en servir pour la montrer à d'autres et demander s'ils peuvent faire mieux etc ...

Après pour la ligne C ... je monte à Juvisy actuellement je vois bien ;) mais je la préfère amplement à la D (ligne de Malesherbes), vraiment pas les même usagers ... la D je la vois plus blindé que la C perso mais c'est parce que je la prend dans un certain sens, j'ai toujours une place assise dans l'un des deux en général ... mais jamais les deux en même temps ... le soir parfois je fais 4-5 stations debout dans la D ... sur la C jamais plus d'une ... Après je n'irai pas au dessus de Bretigny donc c'est l'avantage finalement de se taper plus de transport on monte avant dans la campagne ^^

marinedf

On doit pas pratique la meme D ! j'en peux plus de celle là ! Vraiment pire que la C en terme de fréquence, population, propreté, état des trains ... je fais Mennecy-Juvisy-Invalides tous les jours depuis 8ans à tous heures de la journée, il m'arrive d'aller me garer à Bouray ou à Marolles, donc si si je vois une petite différence entre ces deux lignes ;)

Et çà tombe bien je ne veux pas vivre au dessus de Bretigny, trop de villes, je veux campagne ...

jtk31
Hey coucou :) Mais tu es dans le sud ouest toi non ? lol
Va bien papy ?

ozoir la ferriere cité ?! je suis surprise ! je connais tres bien... je t ecris depuis le parking du macdo de mennecy et je vis a brie comte robert.

Il y a des coins sympa ou moins sympas partout selon les villes. Y a des trucs tres chouettes a combs la ville et d autres tout nazes, par exemple. Apres c est sur que t as absolument besoin du rer donc les petits villages sympas on oublie...


moi j aimerais venir habiter vers Evry, ca me changera de brie c est sur mais j en peux plus des 1h30 a 2h de trajet par jour. je me fiche que ce soit urbain, brie c est plus rural mais je vis dans une maison pourrie et je passe ma vie en voiture.

y aurait eu le RER a brie, tu y aurais ete bien ! Mais dur de trouver de bonnes pensions par ici.. j ai trouve la perle et je laisserai jamais ma place, meme en partant habiter a evry.