1er achat appart... par quoi commencer / où (91)?

Bonjour à tous,

Voilà je me lance, projet d’achat premier appartement / maison cette année.

J'ai eu un rendez-vous avec ma banque, eu une estimation par meilleur taux.com (rien signé avec eux juste une idée de budget mais je ne sais pas quelle banque est la plus intéressante), je peux donc estimer mon budget à 150 000€ tout compris (bien, notaire, agence...), donc un appart autour de 135 000€.

Ma jument est au pré vers Etrechy mais je ne suis pas contre la déménager même si je suis très exigeante et que çà va être compliqué...

Je travail à paris, entre Invalides et Pont de l'Alma et ne voudrait pas dépasser 1h / 1h10 de porte à porte. Actuellement j'habite à Mennecy et avec la D puis la C c'est 1h20 de porte à porte car j'ai la chance d'être à moins de 10 min à pied de la gare.

Donc je commence les visites, j'aimais bien le 77 mais avec les différentes lignes D que ce soit Corbeil ou Melun je me dis que ce n'est pas possible ... trop de problèmes ... j'ai regardé du côté de Tournan en brie, ozoir la ferriere ... je n'ai pas trop accroché çà fait très cité ... donc je me dis je vais chercher du coté de la ligne C ... j'ai un peu de mal à l'idée de vivre en ville dans une petite boite ... alors je cible les villes après Bretigny, mais çà monte vite en temps de transport :(

J'aimerai recueillir des témoignages de personne ayant acheté et vivant à Marolles, Leudeville, Cheptainville, Lardy, Bouray, Chamarande, Etrechy et pourquoi pas Etampes avec le TER ...
Pourquoi pas Egly aussi, mais Arpajon et la Norville je n'ai pas trop aimé, après Breuillet and co çà commence à faire loin je pense ...

Sinon pour l'achat je ne sais pas trop par quel bout prendre les choses ... je visite, je fais une proposition et après je vais voir plusieurs banque pour négocier le meilleur taux ? Et après je déplace mon PEL ?

Dites moi si j'ai oublié qqch dans les charges à prévoir : charges copro, assurance habitation, impôts locaux, taxe d'habitation, chauffage, électricité ... ?

Merci de votre aide ... en gros je ne sais pas ou vivre ... j'aimerai une petite ville / grand village qui me facilite la vie pour aller travailler et pouvoir respirer en rentrant ... tout en étant en sécurité car je vais vivre seule ...

Merci :)