Scooter dans le hall d'un immeuble

mais pourquoi ne vas tu tout simplement pas demander au syndic???
ce genre d'accord est au cas par cas, il n'y a pas de "legislation" a ce propos.
c'est definit par le reglement de copropriete

Bonjour
juste pour signaler une petite précision ce n'est pas le syndic (qui un professionnel) qui donne un accord pour quoi que ce soit mais le syndicat des copropriétés (composé de l'ensemble des coproprietaires). le syndic n'est que le mandataire du syndicat il ne prend aucune décisions (sauf cas d'urgence) sans accord du syndicat des copropriétaires.
Pour ton problème de scooter dans le hall d'entrée le mieux est de le signaler à ton propriétaire pour que lui fasse les démarches (c'est à dire dans un premier temps signaler par écrit au propriétaire du scooter que son véhicule n'a pas à être garer dans le hall). si le syndicat des copropriétaires a donné l'autorisation ton propriétaire pourra également te le dire.

Et le règlement de copro, il dit quoi ?

Normalement les parties communes sont justement communes. Nul ne doit y laisser traîner ses affaires (ça vaut pour les scooters dans les halls d'entrée, les poussettes et cartons sur les paliers, les vélos stockés dans les jardins en partie commune)...

Sans parler des risques d'incendie en effet. Et les parties communes doivent permettre le passage potentiel de tout visiteur (personne avec une poussette, en fauteuil roulant, avec des courses...).
Appelle ton syndic. Si cette demande a été approuvée par le conseil syndical, elle devait être à l'ordre du jour à la dernière AG pour y être délibérée et a dû être approuvée par le conseil. Il doit donc en rester une trace sur le PV de l'AG en question.
Autrement... Tu es dans le droit de râler, en effet.

Merci à tous pour vos réponses. Je ne suis que locataire, donc je ne suis pas censée m'adresser directement au syndic, non ?

Le scooter n'est pas le seul véhicule dans le hall, mon voisin et moi y avons mis nos vélos, mais ils sont sous l'escalier, et ne gênent pas du tout le passage. Si je comprends bien, nous ne sommes pas dans notre droit non plus ?

Je ne sais plus qui m'a conseillé d'écrire à ma propriétaire, c'est une bonne idée. Je voulais aller voir la gérante du syndic directement pour ne pas embêter ma propriétaire qui ne maîtrise pas bien le français, mais il vaut mieux que je suive la procédure normale.

C'est au syndic qu'il faut se référer dans ces cas là.
Et en théorie, si sous les escaliers, là où sont vos vélos, ce n'est pas un vrai local à vélo dédié pour ça, malheureusement oui tu es aussi en tord...

Donc attention, si tu demandes l'enlèvement du scooter, ton voisin indélicat pourrait te demander quant à lui l'enlèvement de ton vélo. En aucun cas les parties communes ne doivent être encombrées de biens persos...
Parles en plutôt à ton syndic. Ils sont là pour ça.

Si tu es locataire, regarde à qui tu envoies tes loyers : le syndic qui fait aussi de la gestion locative ? Direct ta proprio ? Normalement c'est au syndic à qui tu devrais en référer et souvent c'est une personne différente de celle à qui tu envoies les loyers.

Je ne comprends pas bien ce que tu veux dire. Je paye mon loyer directement à ma propriétaire. Du coup je dois passer par qui ? D'abord par elle qui verra avec le syndic, ou directement au syndic, tout en la tenant au courant ?

C'est tout bête mais le nouveau locataire ayant vu des vélos, s'est "autorisé" à protéger son scooter dans le hall.

Comme dit Liverpool, tu risques fort d'être obligée d'enlever tes vélos car si j'ai bien lu, tu n'as pas eu d'autorisation pour cela?

Est-ce que les autres voisins sont aussi gênés par cela?

Regarde sur ton bail ce qui est noté concernant les parties communes.

De plus, tu as l'air de dire que le scooter ne gêne pas le passage, c'est la peur de l'incendie entre autre qui te pousse à intervenir ?

Et en parler avec le voisin? Lui expliquer la nuisance ?

rocsaint
C'est un problème lié aux parties communes avec un voisin, donc c'est ton syndic le responsable. Il faut donc en référer à ton syndic.

Je te demandais simplement à qui tu paies tes loyers car parfois, les syndics font aussi de la gestion locative d'appartement et donc tu peux avoir un syndic qui s'occupe et d'encaisser ton loyer (et accessoirement des problèmes qu'il pourrait y avoir dans ton logement) et des parties communes .

Mais ce n'est pas le cas ici. Dans ton cas, pour faire simple, tout ce qui touche à ton appartement, c'est à ta propriétaire que tu dois en parler, et tout ce qui touche aux parties communes, c'est au syndic que tu dois en parler. Après, c'est bien aussi d'en tenir informé ta propriétaire, mais concrètement c'est le syndic qui te dira si c'est autorisé ou non (et à mon avis c'est cas certain que son scooter comme vos vélos n'ont rien à faire dans le hall, une partie commune n'étant pas une zone de stockage).

Tu peux aussi en effet en parler plus simplement avec ton voisin, mais c'est quasi sûr, s'il est de mauvaise foi, qu'il te répondra que les vélos n'ont rien à faire là non plus... Le problème n'est pas tellement de savoir si les vélos ou le scooter gênent le passage, c'est plus que concrètement on n'a pas le droit de stocker des choses personnelles dans les parties communes pour risque d'incendie principalement.

Et puis imagine si tout le monde se met à faire ça. Ok dans une petite copro de 8 appartements, ça fait 8 scooters dans le hall (et ça fait beaucoup déjà). Mais alors ça donnerait quoi dans les copros avec 200 lots ? 40 scooters dans le hall ? On marche sur la tête malheureusement. Un hall tout simplement n'est n'y un parking, ni un local à vélo...

Par contre tu peux demander à ton syndic où tu pourrais stocker ton vélo. Ou si la création d'un local à vélo peut être un sujet envisageable et qui peut être inscrit à l'ordre du jour de la prochaine AG. Ça peut éventuellement intéresser d'autres personnes, à commencer par ton voisin qui stocke son vélo avec le tien .

aigue_marine En fait quand je suis arrivée dans la résidence il y avait déjà un vélo de garé, donc naturellement j'ai mis le mien à côté sans vraiment réfléchir.

Au final, si je dois enlever le mien c'est pas grave, je ne m'en sert quasiment plus.

Je ne sais pas ce qu'en pensent les voisins, il y a un appartement vacant, un voisin qui n'est jamais chez lui et un autre que ne croise que rarement.

Je viens de relire le bail, il n'y a rien concernant les communs.

Ce qui me dérange le plus c'est l'odeur d'essence dans le hall, parfois forte quand il vient de se garer. Nos vélos ne sentent rien ...

En parler avec le voisin, c'est délicat. Le scooter n'est qu'un problème parmi tant d'autres avec lui et sa copine. Ils ont emménagé depuis 3 mois environ, depuis c'est la chouille 3 à 4 fois par semaine, ils jouent au ballon et tapent des pieds (ou je ne sais quoi) alors qu'ils sont au dessus de mon appart, ça en fait trembler mes murs et ça me réveille la nuit.
Ils ne savent pas descendre l'escalier sans hurler, et ils fument également dans ces escaliers, et pas que des clopes ...
J'ai retrouvé des papiers gras et des verres d'alcool vide dans le hall, ils coincent régulièrement le tapis d'entrée dans la porte pour toutes leur allées et venues, mais parfois la porte reste entrouverte toute la nuit.

Un soir, leurs potes ont tenté de les interpeller depuis la rue en leur lançant des objets à leur fenêtre, ils se sont raté et on visé mes volets, quand je suis sortie sur le balcon, ils m'ont bien vue, ont ricané mais ne sont pas excusés, j'ai retrouvé par la suite un briquet cassé et des morceaux de verre sur mon balcon ...

Je m'arrête là mais il y en a encore ! Le pire c'est que je leur ai déjà demander de faire moins de bruit et ils se sont un peu calmés, mais ça ne dure pas.

Je ne veux pas intervenir seule, parce qu'il y a toujours du monde chez eux, et des gens que je considère comme "inquiétants", qui font des trafics étranges juste sous mes fenêtres, je ne veux pas risquer ma peau pour ça. Je voudrais déjà commencer par signaler les faits à la gérante du syndic qui est aussi leur bailleuse, en espérant qu'elle fasse quelque chose, bien que j'en doute fort , connaissant la personne.

liverpo0l Je crois que je vais prendre les devants et enlever mon vélo Comme ça je n'aurai plus rien à me reprocher !

Vue la configuration de l'immeuble, c'est sûr que ça ne sera pas possible de créer un local, ou alors un bout de garage dans le salon de l'agence immobilière ^^

rocsaint

Oula, là il y a de graves nuisances.

Franchement je te plains surtout si du côté syndic, ça fait la sourde oreille.

Je comprends que tu évites le dialogue dans ces conditions.

Si les autres voisins sont peu présents, difficile de savoir s'ils ressentent la même gêne et seraient partants pour intervenir.

Bon courage vraiment

rocsaint
On ne sait jamais, ils ont peut être un bout de local interdit au public pour l'instant et qui pourrait être transformé en local à vélos.

Sinon pour les incivilités de tes voisins, tu peux en référer sans souci au syndic. Personne ne devrait avoir à subir ça. La porte ils n'ont pas le droit de la bloquer, sinon ils peuvent être considérés comme complices en cas de cambriolage...
Le syndic, s'il ne fait rien, les proprios peuvent très bien le débarquer...

Si déjà ils se comportent comme ça, ça risque d'être compliqué pour le scooter en effet... mais demande au syndic. Un scooter peut prendre très rapidement feu, et dans ce cas, leur responsabilité peut être engagée pour négligence de gestion.

aigue_marine Merci ! Je suis combative, je ne lâcherai pas l'affaire !

liverpo0l pour le local, j'en parlerai à la gérante du syndic, ça ne coûte rien après tout.

Du coup, tu penses que je peux aller voir la gérante directement, en envoyant au préalable un mail à ma propriétaire pour lui signaler tous les problèmes que je compte évoquer ?