Préavis pension / cheval vendu..?

Dans la dernière pension dont je suis partie j'avais retenu préavis un mois car elle me l'avait répété à l'oral pour se distinguer de mon ancienne pension à deux mois (qui ne m'avait gentiment fait payer qu'un d'ailleurs). Je devais partir le 8juillet. J'ai donné le préavis le 6 juin. J'avais pas vérifié le contrat qui disait que au delà du 5, le mois suivant était du. Les chevaux sont donc partis le 8 malgré tout, mais j'ai du payer tout juillet. Elle m'a même fait payer la pension travail sur un cheval qui n'était plus là (et qu'elle n'avait quasiment jamais bossé en l'occurrence). J'aurais pu la jouer malhonnête parce qu'elle ne m'avait jamais fait signer le contrat pour mon deuxième cheval, et que je savais qu'elle ne réalisait pas la prestation. J'ai été honnête mais je l'ai en travers de la gorge. Dans ces situations on peut essayer de négocier, y'en a qui seront sympas et arrangeants, avec les autres mieux vaut abandonner que se lancer dans un combat, au moins on a la satisfaction d'être les seuls honnêtes dans le lot.

blindh oui exactement, essayer de négocier, et si ça marche pas, payer son dû. Pour ma part c'est ce que j'ai fait, mais je ne me suis pas gênée pour le faire savoir autour de moi...

Moi ça me choque pas dans le sens où les 15 jours de décembre, le box n'était pas libre puisque le cheval pouvait encore revenir de son essai, et pour les 2 mois c'est mis en toute lettre dans le contrat...
Après, comme dit plus haut essayez de négocier, peut être en demandant de compter les 2 mois à partir de mi-décembre ?

Même si c'est noté au contrat, c'est quand même vraiment pas sympa dans le cas d'une vente... A voir si tu peux négocier un peu. C'est quand même désolant je trouve et pas commercial. A moins d'être en mauvais terme, un petit geste est possible de la part du gérant

Edit: et 2 mois de préavis si c'est écrit au contrat, ce n'est pas choquant. A partir du moment où tu signes, tu es ok avec ça.
C'est plus sûr le côté cheval vendu que je jouerais si bonne entente avec le gérant.

La négociation de ce préavis, il fallait en parler bien avant...

celine23 Je suis d'accord avec vous sur le fait de devoir payer les 2 mois, mais elle peut exiger que le box reste vide pendant ces 2 mois ?? Si un cheval occupe ce box, il n'y a pas de préjudice pour le gérant et il ne peut pas louer 2 fois le même box.

elledit76

Oui ça c'est dans le monde des bisounours

Pour moi on peut comparer ça à un bail de résidence, si vous voulez partir avant la fin vous devez payer un préavis aussi, que vous restiez jusqu'au bout de la période ou pas.

C'est le jeu, soit on donne son préavis et on reste avec le risque de pas avoir trouvé autre chose à la date limite, soit on donne son préavis que quand on part et on paie pour une période où on n'occupe plus le bien. Que le bien soit reloué tout de suite ou pas, le préavis est là aussi pour compenser les 'embarras' de trouver un nouveau locataire (devoir mettre des annonces, faire des visites etc) et en guise de '' '' pénalités''' '' pour avoir cassé un contrat.

Après il reste toujours la négociation mais là je rejoins le dernier com'... Ça devait se discuter bien avant d'être devant le fait accompli.

Il m’est arrivé la même chose vente du cheval et un mois de préavis. J’ai payé et j’ai fait un courrier comme quoi je donnais mon préavis et je faisais don de ce box aux cavalières du pré qui souhaitait donner une nuit dans un box pour une quelconque raison concours maladie ... puisque comme je payais le mois je pouvais en disposer comme je le voulais même si mon cheval était plus là. Je prévenais que j’allais venir de temps en temps entretenir le box comme je le faisais avant ( nettoyer l’abreuvoir , enlever le crottins, vérifier que le box est bien paille et voir les copines ) et que je m’en servirai alors pour les chevaux de mes copines que je sortait à ce moment là comme aire de pansage ou d’attente ...

Ça la soûlait que des personnes du pré en profite ( en soit je vois pas pourquoi ... si ça peut rendre service surtout en cas de colique ) ou qu’il soit obligé de pailler un box vide ( qu’il sera obligé de garder vide car je visiterais ce box à l’improviste ) du coup il m’a fait cadeau du mois en me revoyant le chèque. Et j’ai payé juste la pension en cours ce qui est normal.

Mais tu as annoncé quand le départ du cheval ?
Sur le contrat je ne vois la mention « tout mois commencé est dû » donc je ne vois pas pourquoi tu payerais les mois entiers ?

En même temps le contrat est caduc.... Tu n'es plus propriétaire du cheval....
Gratter deux mois sur un cheval vendu à contre-cœur pour raison de santé du proprio, c'est vraiment pas cool...

celine23 Pour revenir sur la comparaison du bail immobilier, je ne suis pas d'accord car peu importe au moment où l'on donne son préavis, tant que le bail n'a pas été rompu le bien ne peut pas être reloué. Si je n'ai pas anticipé mon départ, je paie un logement vide pendant X mois jusqu'à la fin du préavis et l'état des lieux de sortie, mais en attendant le propriétaire ne loue pas une deuxième fois son logement (c'est illégal).

Il m'est arrivé une fois d'avoir quitté un logement et donné mon préavis seulement au moment de mon départ, le propriétaire a trouvé un autre locataire le mois d'après, je n'ai donc pas eu besoin de faire mes trois mois de préavis mais en contrepartie il pouvait déjà relouer son bien à quelqu'un d'autre.

lolytop1

Je fais référence à ce que j'ai pu voir comme dossier dans mon boulot (juridique), et clairement il y a pas 36 solutions ... soit on donne son préavis en restant dans le bien jusqu'à la fin (et la le préavis n'est en soit que le paiement du loyer de manière normale) soit on s'en va du jour au lendemain pour x raison et le préavis est bel et bien dû en guise de dédommagement, même si le proprio récupère le bien direct et le reloue, c'est ce que je dis plus haut : le préavis n'est pas forcément "que juste" le paiement du loyer mais est aussi une "pénalité" pour la rupture du contrat.

Pour votre cas propre, vous avez eu un proprio sympa, il aurait très bien pu exiger de vous le paiement peu importe que le bien soit loué directement, vous avez négocié! c'est justement ce qu'on explique à l'auteur du poste.

En l'occurrence, ici le box est vide du jour au lendemain, libre à elle d'y planter sa tente pendant 2 mois si elle le veut mais en attendant le contrat est clair, sauf, de nouveau, à trouver un arrangement avec l'écurie.

Pour ce qui est des préavis payé mais non occupé, je me suis renseigné auprès d’un avocat au cas où car litige et j’ai dû partir en urgence enfin bref
Du coup si préavis il doit y avoir mais que le cheval n’y ai plus, il doit soit déduire le prix paille, foin, ration qui ne sera pas donné à ton cheval, ou te le fournir
D’ailleurs ca parait logique si tu n’occupes pas, il n’a pas les dépenses de nourriture et de main d’œuvre donc aucune raison de te les facturés

celine23 Là où je ne suis pas d'accord c'est que le propriétaire ne peut pas relouer un bien si l'état des lieux de sortie n'est pas fait et donc si les clés ne sont pas rendues.

Si je pars de mon logement et que je donne mon préavis seulement à ce moment là, je garde les clés de mon appartement pendant trois mois, même s'il est vide et je ne fais l'état des lieux de sortie que le jour indiqué dans ma lettre, c'est à dire à l'issue des trois mois.

Qui rendrait les clés de son appartement le jour de sa sortie 'reelle' alors qu'il continue de payer trois mois derrière ? Perso je ne connais personne qui ferait ça.

Édit : dans cet article est fait mention des articles juridiques qui justifient ce que j'avance https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/vous-demenagez-avant-la-fin-de-votre-preavis-etes-vous-redevable-du-loyer-article-5533.html

Donc pour en revenir au poste de l'auteur, si ça suit les mêmes règles qu'un bail immobilier, elle devrait être en mesure d'exiger que son box reste vide pendant la durée de son préavis.

Le souci n'est pas le préavis de 2 mois puisque c'est dans le contrat. Il faut plus se poser la question à mon avis du fait que le cheval est vendu et n'appartient donc plus à la proprio.
Après c'est clair que c'est franchement pas cool de réclamer le préavis sur un cheval vendu...
Le gérant de la pension savait que le cheval était à vendre ?
Si c'est le cas il pouvait déjà anticiper un minimum.
Une fois je devais déménager pour le travail mais je ne savais pas trop quand. J'ai prévenu le gérant que j'allais partir mais n'avait pas encore de date précise. On s'est arrangé ya pas eu de soucis. Lui a pu anticiper et trouver quelqu'un en attendant et s'est arrangé. Il n'était pas obligé mais ça s'est fait en bonne intelligence...