Achat maison terrain chevaux et voisins

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Macocel

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Achat maison terrain chevaux et voisins
Posté le 19/03/2020 à 19h25

bonjour à tous,

nous nous lançons dans un achat immobilier
après des années de recherches (jamais rien trouvé, ou alors si mais soit trop loin soit pas le budget)
le terrain ou sont mes chevaux (en location et 19 ans que j'y suis est au bout de sa vie à cause du surpaturage et pour raison familiale,pas d'autre choix que de trouver une solution pour l'hiver prochain)

je plante le décor, mais je souhaite des avis et non des jugements (j(enchaîne les pépins veto et différents problèmes dont pas l'envie ni l'energie de justifier de choix qui ont pu être fait il y a longtemps)

9 chevaux
35 chats,tous stérilisés et identifiés (ils vivent à l'heure actuelle sur 3 sites différents et le but sera de rassembler tout le monde au même endroit) / pour couper court ces 35 chats je n'ai pas été les chercher, mais les gens irresponsables savent que je nourris et stérilise et donc savent gentiment ou venir déposer la nuit discrètement

nous avons trouvés un bien à rénover entièrement avec 4ha (rayé en jaune juqu'aux pointillés rouge+ la maison sur cette parcelle) + 2 ha en location en vert +3ha en face en bleu)




nos soucis:

-zone agricole donc interdiction de construire/ sauf qu'avec 9 chevaux j'ai besoin de 6 abris et d'un hangar pour foin/van/tracteur
j'ai rencontré le maire et j'ai précisé qu'on construit tout sans autorisation car si pas d'abris j'achete pas
sa réponse : j'aime les chevaux, je ne vous demanderais pas de démonter,le problème c'est plus les voisins

-zone caillouteuse : pas sure qu'il y ait beaucoup d'herbe l"été (bon en même temps la plupart ont gras comme de cochons

-les voisins !!! et là je n'ai pas envie de rentrer dans une guerre de voisinage à cause des mouches, des odeurs....mais clairement nous devons déménager


pour les chats nous allons clôturer de façon à ce qu'ils ne sortent pas de chez nous; je peux comprendre que les voisins ne veulent pas voir se balader 35 chats dans les jardins / cloture poteaux bois, grillage et soit retour sur le haut soit mon compagnon me propose de mettre un galon électrique tout en haut

vos avis???
sur la cloture pour les chats
ou mettre le tas de fumier
ce que les voisins peuvent reprocher
les abris et le hangar seront au dessus de la maison

merci

Édité par macocel le 19-03-2020 à 21h42

Pcql

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Posté le 19/03/2020 à 19h34

9 chevaux et 35 chats : c'est quand même chercher les emmerdes que d'acheter avec des voisins :/

Tu peux mettre ton fumier où tu veux : si tu tombes sur un mauvais coucheur il pourra se plainte d'un trouble anormal de voisinage pour les mouches, l'odeur, le bruit, ... la liste est longue.

Plume29

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Posté le 19/03/2020 à 19h37

Attention aux paroles en l'air du maire, ça n'a pas de valeur....

Les abris sont ils vraiment obligatoires? Pas d'arbres sur place?

Macocel

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Posté le 19/03/2020 à 19h42

je suis bien d'accord que l’idéal serait sans voisins mais recherches sans succès depuis 5 ans,sinon c'est clair que ce serait le top

non aucun abri naturel et aucune dépendance existante

Maxalco

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Posté le 19/03/2020 à 19h47

Je pense que tu va au devant d’ennui avec tes voisins ..

Fsi64

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Posté le 19/03/2020 à 19h55

Pourquoi ne pas tenter une approche en allant te présenter, leur expliquer un peu le topo et ainsi prendre la température ?
Parce que si c est des casse bonbon, tu risques d avoir plus d ennui qu autre chose....

Tam89

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Posté le 19/03/2020 à 20h19

macocel

A ta place je ne prendrais pas en compte les paroles du maire, parce qu'en cas de plainte il sera obligé de te faire démonter les abris.

Et puis honnêtement 35 chats avec des voisins là tu coures à la catastrophe, surtout que pour détenir autant d'animaux il faut être en règle au niveau de la DDCSPP. Et la proximité des voisins ne fait pas parti de leurs critères.

Hiromy

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Posté le 19/03/2020 à 20h21

plume29 c'est clair !

En plus si le voisin commence à être agacé par une quelconque raison, il va tout faire pour vous descendre et découvrira bien qu'il n'y a pas d'autorisation légale.

Lucyxc

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Posté le 19/03/2020 à 20h23

macocel Noublies pas que le maire ne sera pas maire toute sa vie. Suffit que le prochain décide de faire chier ben tu es dans le baba.

Michiwa

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Posté le 19/03/2020 à 20h25

Si les chats sont enfermés dans un petit jardin collé à ta ta maison avec un grillage spécifique et loin des voisins je ne vois pas le soucis, ils ne feront chier personne.

Ensuite les chevaux, on est à la campagne... Faut s'attendre à avoir des animaux sous sa fenêtre. S'il n'y en a pas tu mets tes clôtures un peu en retrait et tu plantes une haie pour cacher la vue et faire barrière et hop. En plus ça fait 9ha pour 9 chevaux, on est bien loin d'un surpaturage total avec sol recouvert de crottins et mouches par milliers...
Si ça se trouve tes voisins seront super content d'avoir du fumier pour leur potager !

En revanche les abris je pense qu'il ne faut pas trop compter dessus. A la limite si tu arrives à construire un bâtiment, autant le faire un peu plus grand pour mettre une stabulation en libre accès pour les chevaux, comme ça ça ne fait qu'une seule construction...

Pcql

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Posté le 19/03/2020 à 20h50

plume29 Et puis un maire ça change ... Vas savoir ce que dira/fera le suivant ;)

Pcql

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Posté le 19/03/2020 à 20h53

Par contre : Posséder 35 chats, ça demande une déclaration DSV et des installations aux normes non ? N'importe qui ne peut pas avoir 35 chats "comme ça", de ce que je sais.

Avec 9ha et 35 chats, tu rentres dans les critères pour pouvoir (et à mon avis devoir) déclarer une activité agricole à titre secondaire. Ce qui te donnes droit à construire des abris en zone agricole. Ça c'est déjà un problème résolu.

EDIT : VÉRIFICATION FAITE : il faut se déclarer et avoir des installations aux normes à partir de 9 chiens ou chats sevrés.

Édité par pcql le 19-03-2020 à 20h57



Firenight

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Posté le 19/03/2020 à 20h56

Un autre bémol : la station de pompage... est tu sure qu'il n'y a pas un périmètre de protection d'un captage d'eau interdisant le paturâge...

Si ça se trouve, tu as les hectares mais tu ne pourras pas y mettre tes chevaux...

Kenova

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Posté le 19/03/2020 à 20h58

le coup du maire qui dit "ne demande rien et fait", j'ai eu, et ça s'est soldé par un coup de fil en pleine construction "arrête tout sinon je te dénonce", 3 ans que mon écurie est arrêtée et pas opérationnelle.
D'autre part, une copine qui a pourtant fait la demande (et l'a obtenue) mais a fait un peu plus grand et un peu plus loin a reçu il y a un mois la visite d'un géomètre venu constater et... verbaliser.

Eh oui, les photos satellite de Google venaient de changer !

Macocel

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Posté le 19/03/2020 à 21h05

Merci pour vos avis et commentaires
Les 35 chats c'est juste de la récupération de chat des rues que j'ai nourris et stérilisés et je n'envisage pas de les laisser en plan mais je n'en tire aucun bénéfice et ne suis pas éleveurs, idem pour les chevaux, donc je ne sais pas si cela doit être déclaré quelque part

Discuter avec les voisins peut être une idée pour effectivement prendre la température

Tam89

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Posté le 19/03/2020 à 21h06

michiwa

tu te trompes, pour avoir plus de 9 chats il faut des installations et être déclaré à la DDCSPP, et si jamais tu te fais balancer t'as 2 mois pour te mettre en règle donc soit virer les chats en trop soit construire des installations.

Et 35 chats dans un jardin je pense que ça peut déranger les voisins juste niveau odeur de déjection...
Ma voisine en avait juste 7 l'été c'était une infection ... et tous les voisins se plaignaient.
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