Achat maison terrain chevaux et voisins

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Macocel

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Achat maison terrain chevaux et voisins
Posté le 19/03/2020 à 19h25
bonjour à tous,

nous nous lançons dans un achat immobilier
après des années de recherches (jamais rien trouvé, ou alors si mais soit trop loin soit pas le budget)
le terrain ou sont mes chevaux (en location et 19 ans que j'y suis est au bout de sa vie à cause du surpaturage et pour raison familiale,pas d'autre choix que de trouver une solution pour l'hiver prochain)

je plante le décor, mais je souhaite des avis et non des jugements (j(enchaîne les pépins veto et différents problèmes dont pas l'envie ni l'energie de justifier de choix qui ont pu être fait il y a longtemps)

9 chevaux
35 chats,tous stérilisés et identifiés (ils vivent à l'heure actuelle sur 3 sites différents et le but sera de rassembler tout le monde au même endroit) / pour couper court ces 35 chats je n'ai pas été les chercher, mais les gens irresponsables savent que je nourris et stérilise et donc savent gentiment ou venir déposer la nuit discrètement

nous avons trouvés un bien à rénover entièrement avec 4ha (rayé en jaune juqu'aux pointillés rouge+ la maison sur cette parcelle) + 2 ha en location en vert +3ha en face en bleu)




nos soucis:

-zone agricole donc interdiction de construire/ sauf qu'avec 9 chevaux j'ai besoin de 6 abris et d'un hangar pour foin/van/tracteur
j'ai rencontré le maire et j'ai précisé qu'on construit tout sans autorisation car si pas d'abris j'achete pas
sa réponse : j'aime les chevaux, je ne vous demanderais pas de démonter,le problème c'est plus les voisins

-zone caillouteuse : pas sure qu'il y ait beaucoup d'herbe l"été (bon en même temps la plupart ont gras comme de cochons

-les voisins !!! et là je n'ai pas envie de rentrer dans une guerre de voisinage à cause des mouches, des odeurs....mais clairement nous devons déménager


pour les chats nous allons clôturer de façon à ce qu'ils ne sortent pas de chez nous; je peux comprendre que les voisins ne veulent pas voir se balader 35 chats dans les jardins / cloture poteaux bois, grillage et soit retour sur le haut soit mon compagnon me propose de mettre un galon électrique tout en haut

vos avis???
sur la cloture pour les chats
ou mettre le tas de fumier
ce que les voisins peuvent reprocher
les abris et le hangar seront au dessus de la maison

merci

Édité par macocel le 19-03-2020 à 21h42
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Macocel

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Posté le 20/03/2020 à 13h56

pcql a écrit le 20/03/2020 à 13h07:


C'est ce qu'on appelle le syndrome de Noé non ?


Et non car le syndrome de Noé c'est le besoin d'en récupérer toujours plus et ne plus apporter les soins nécessaires
Je sterilise donc le but c'est qu'il n'y en ait pas plus
Je vermifuge, je soigne, je fais euthanasier quand ça ne va plus
Je ne suis pas coupée de ma famille car c'est quelque chose ou justement on se soutient pour gérer et je serais heureuse avec 2/3 chats

Le but de les ramener c'est évidemment de clôturer comme il faut en hauteur et avec un retour pour qu'ils se baladent mais sans pouvoir aller gratter dans les jardins voisins


Macocel

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Posté le 20/03/2020 à 13h56

pcql a écrit le 20/03/2020 à 13h07:


C'est ce qu'on appelle le syndrome de Noé non ?


Et non car le syndrome de Noé c'est le besoin d'en récupérer toujours plus et ne plus apporter les soins nécessaires
Je sterilise donc le but c'est qu'il n'y en ait pas plus
Je vermifuge, je soigne, je fais euthanasier quand ça ne va plus
Je ne suis pas coupée de ma famille car c'est quelque chose ou justement on se soutient pour gérer et je serais heureuse avec 2/3 chats

Le but de les ramener c'est évidemment de clôturer comme il faut en hauteur et avec un retour pour qu'ils se baladent mais sans pouvoir aller gratter dans les jardins voisins


Marwari74

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Posté le 20/03/2020 à 14h04
macocel Mais il faudra un enclos vraiment très grand si tu ne veux pas qu'ils s'entretuent... C'est un sacré truc. Ils vont changer de territoire et en plus, ils vont se retrouver mélangés à des chats qu'ils ne connaissent pas. Ils vont énormément stresser...
Par contre, comment envisages-tu de les ramener sur place si ce sont des chats libres? Il y a du chemin? Car ça aussi, ça va être dur à encaisser pour eux.
Pour te donner un exemple, un de mes chats n'a pas supporté notre déménagement (1h30 de transport). Il en a fait une cystite. Je l'ai vu parce qu'il était sous mes yeux et il a été soigné dans la journée. Mais 35 chats, comment on fait pour tous les surveiller, pour être sûr que le trajet ne les a pas rendus malades?


Clochette11

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Posté le 20/03/2020 à 14h34
michiwa
Normalement si pas d’abri naturel, on ne peut pas t’empêcher de poser un abri. Je ne sais même pas si tu n’as pas obligation de leur fournir un abri d’ailleurs...
Édit : pour les chevaux ;)

Édité par clochette11 le 20-03-2020 à 14h38

Anaislink

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Posté le 20/03/2020 à 15h32
aure12 si ça se fait... Je connaît une dame dans ma commune qui a fait tout une installation pour que ses chats ne puissent pas sortir de son terrain. Avec des tunnels allant jusqu'aux fenêtres de sa maison et tout.
Et je pense qu'elle doit avoir au moin une bonne vingtaine de chats.
Par contre, pas sûr qu'ils soit très heureux tous ensemble dans un seul et même enclos, surtout quand on sais qu'un chat n'aime pas spécialement partager son territoire..

Édité par anaislink le 20-03-2020 à 15h39

Michiwa

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Posté le 20/03/2020 à 15h41
clochette11 Oui c'est dans le code rural, il est obligatoire de fournir un abri qu'il soit naturel ou non. Sauf que dans la réalité ce n'est pas du tout pareil et au niveau de l'urbanisme ça bloque ! Donc soit on laisse ses chevaux sans abri soit on en créer sans le déclarer...


Tam89

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Posté le 20/03/2020 à 15h46
macocel

Mais du coup est ce que tu auras de quoi faire les installations adéquates et te déclarer ?

Parce que honnêtement si tu n'as pas non plus cette possibilité là ça va vraiment être chaud de tout faire en douce en pensant ne pas te faire balancer par les voisins.


Clochette11

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Posté le 20/03/2020 à 15h49
michiwa
Oui, en fait de ce que la mairie m’a expliqué , en fait on ne peut pas t’empêcher de les abriter, donc tu le poses et puis voilà...


Pcql

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Posté le 20/03/2020 à 15h54
Non c'est totalement faux.
Il faut arrêter absolument de propager ces fausses rumeurs !

Dans mon association de meneurs on a plusieurs cas de gens au tribunal !
Ce sont deux choses totalement indépendantes!

Tu n'as pas le droit de laisser des chevaux sans abri. Ok, ça c'est vrai.
Mais ça ne te donne aucun droit à construire.
Si ton terrain est inconstructible, ça veut juste dire que tu as iinterdiction d'y mettre des bêtes dans la période hivernale.*
Point.

* : en vrai il y a une tolérance avec des abris naturels (arbres, haies) et même il y a des jurisprudences où des couvertures sont considérées comme étant "un dispositif permettant de protéger le cheval des intempéries" suffisant ;)


Luna46

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Posté le 20/03/2020 à 16h06

impin a écrit le 20/03/2020 à 13h17:
[....] mais si tu connaît un agriculteur tu peux dire que tu lui loue une partie de terrain pour lui et alors c?est lui qui fait les papiers pour pouvoir construire sur le terrain agricole et il peut même demander la construction d?un hangar de 600 m2 avec photovoltaïque gratuit à condition qu?il laisse l?electricite Produite à l?entreprise qui construit


Bonjour
Alors question bête mais si l?agriculteur met la clef sous la porte ? Comment ça se passe ? Ou s?il hypothèque ce matériel suite à un problème financier ?

Ou s?il décide que ce terrain lui appartient en locatif puisqu?il a fait des travaux dessus, c?est pas risqué ?

Simple question curiosité


Amli

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Posté le 20/03/2020 à 18h56

clochette11 a écrit le 20/03/2020 à 15h49:
@michiwa
Oui, en fait de ce que la mairie m’a expliqué , en fait on ne peut pas t’empêcher de les abriter, donc tu le poses et puis voilà...


Non. D'autant plus avec tout ce qui est PLUI, SCOT, on peut pas faire ce qu'on veut.

PAR CONTRE : moi, pour contourner la chose (idée de papy qui est maire !), on a fait un abri dans un ancien camion frigo. c'est grand, isolé, solide et ça nous a pas coûté cher. Ca compte pas en construction, rien ne l'interdisait dans notre urbanisme. Poney l'était content dans son abri 4 étoiles

Attention au maire : ça vaut rien d'autant plus où un maire ça change. Demain ta commune change de maire on peut te la mettre à l'envers.

Les voisins c'est important, en général pas trop bien vu... je serais toi je ferai une enquête de voisinage déjà


Eager

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Posté le 21/03/2020 à 13h50
amli Abri dans camion ou caisse de camion = interdiction de laisser des épaves , où que ce soit et interdiction totale d' abris , quels qu' ils soient , dans les zones Nature 2000


Impin

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Posté le 21/03/2020 à 14h11
Luna 46, c’est un investisseur qui construit sur ton terrain, il faut juste que tu puisse prouver que tu loue une parcelle à un agriculteur et que lui a besoin de cette parcelle pour y ranger du matériel agricole, ou autre ( mais tu loue rien) c’est juste que lui comme il cotise à la misa il a le droit de faire construire, regarde sur le site hangar photovoltaïque gratuit


Carapace

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Posté le 21/03/2020 à 19h45
Un agriculteur n a pas le droit de construire n importe où !
En zone naturelle ce sera non, en zone agricole il faudra qu' il justifie de la proximité de son siège d exploitation, de terres exploitées ou d autres bâtiments agricoles dont il se sert, sans parler des réseaux...

De plus pour envisager cela il faudrait signer un bail agricole et sans doute un bail long pour justifier avec les contraintes qui vont avec... Et des modalités bien spécifiques pour en sortir ...

Alors l idée de contourner les lois qui semble à la mode en ce moment est encore une idée qui pourrait bien se transformer en cauchemar ...


Amli

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Posté le 21/03/2020 à 20h00

eager a écrit le 21/03/2020 à 13h50:
@amli Abri dans camion ou caisse de camion = interdiction de laisser des épaves , où que ce soit et interdiction totale d' abris , quels qu' ils soient , dans les zones Nature 2000


Merci de l'info. Je ne suis pas en zone natura 2000. Et on a eu l'amont du service urbanisme avant. Donc dans mon cas ça a fonctionné... mais je plussoie évidemment le fait de s'informer avant de faire quoi que ce soit.


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