Projet achat d'une structure

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Momo49

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Projet achat d'une structure
Posté le 10/09/2020 à 10h54

Bonjour voilà je me tourne vers plusieurs avis. Actuellement salarié dans une écurie de débourrage près entraînement de galopeur, je souhaiterais faire l'acquisition d'une écurie comme projet à court terme.

J'ai repérer une écurie à vendre dans une localisation geo idéal avec 30 boxes, 25 hectare et de nombreux paddock avec abris.
Ainsi qu'une piste de 1200m (piste de trotteur) une maison ainsi qu'un appartement attenant à la maison tout équipé (cuisine, salle de douche, chambre)

J'ai dans l'idée de faire de la pension près, box padd et soin, étant dans une régions où il ya pas mal d'entraîneurs qui souvent envoient leurs chevaux à des km pour leurs faire des break, soins....

J'ai fait une ébauche d'une éventuelle carte des tarifs :
Pension près 200€ soit 6.66 jours (ex 200x6 =1200€)
Pension box padd 390€ soit 13€jrs (ex 390x4=1560€)
Pension soins convalescence : 450€ soit 15€ jrs (450x3=1250€)

Plus éventuellement l'appartement qui est sur la propriété en location 350€/mois

Cela pourrait faire (si le nombre virtuel de chevaux est réel sur la structure plus l'appartement)
Une recette fictif de 53 520 € par ans soit 4460€ par mois

Pensez vous que cela puisse être réalisable.

Pas de critique svp juste de l'information, conseils etc...
Merci

Momo49

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Posté le 10/09/2020 à 14h08

6h30 13h

Les soins peuvent se faire l'après midi aussi

Totox

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Posté le 10/09/2020 à 14h13

Perso ca ne me choque pas qu'il n'y ait personne aux ecuries une partie de la journée....
Mais la pour commencer, tu compte faire manger les chevaux à quelle heure? 5h et 14h?
Ensuite niveau de l'entretien des boxes, on préfère le faire le matin car on a plus rarement les proprio dans les pattes.
La tu vas faire ton fumier l'aprem quand les gens viennent sortir les chevaux c'est ingérable.

Je préfère 100 fois quand il y a qqn aux écuries le matin pour faire tout ce qu'il y a a faire, puis à la limite personne l'aprem... C'est beaucoup plus facile à gérer.

Édité par totox le 10-09-2020 à 14h14



Lau7796

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Posté le 10/09/2020 à 14h13

momo49 Pas pour ceux qui ont besoin de soins le matin ou X fois par jour

Ender

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Posté le 10/09/2020 à 14h15


momo49 a écrit le 10/09/2020 à 14h08:
6h30 13h

Les soins peuvent se faire l'après midi aussi


Oui enfin, il y a des soins qu'on doit faire plusieurs fois dans la journée donc pour une pension soins à 450 € qui commence seulement à partir de l'après-midi... ^^"

Édité par ender le 10-09-2020 à 14h15



Joual

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Posté le 10/09/2020 à 14h45


Citation :
Pensez vous que cela puisse être réalisable.


Je ne pense pas qu'en 3 lignes sur un forum, des gens vont pouvoir te dire si c'est réalisable.
Et à la limite, on s'en fiche un peu de ce que Pierre, Paul ou Jacques pensent, les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

La question est plutôt : "Est ce que la banque va penser que c'est réalisable (=rentable)".
Et pour qu'elle se fasse une idée précise de si oui ou non, ça vaut le coup pour elle le coup de financer, il va falloir arriver avec un business plan solide et détaillé, qui ne laisse rien au hasard.

Même pour toi, ce business plan est indispensable parce qu'il faut que toi aussi tu t'assures de la rentabilité et de la pérennité du projet.
Si ce projet te tient vraiment à coeur, tu as un peu de travail en amont pour préparer ton dossier et bien estimer les coûts.
Il serait peut être judicieux de contacter un professionnel qui pourra t'aider à rédiger ce dossier et à bien analyser toutes les dépenses pour éviter les mauvaises surprises.

Tootsienomade

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Posté le 10/09/2020 à 20h34


momo49 a écrit le 10/09/2020 à 10h54:
Bonjour voilà je me tourne vers plusieurs avis. Actuellement salarié dans une écurie de débourrage près entraînement de galopeur, je souhaiterais faire l'acquisition d'une écurie comme projet à court terme.

J'ai repérer une écurie à vendre dans une localisation geo idéal avec 30 boxes, 25 hectare et de nombreux paddock avec abris.
Ainsi qu'une piste de 1200m (piste de trotteur) une maison ainsi qu'un appartement attenant à la maison tout équipé (cuisine, salle de douche, chambre)

J'ai dans l'idée de faire de la pension près, box padd et soin, étant dans une régions où il ya pas mal d'entraîneurs qui souvent envoient leurs chevaux à des km pour leurs faire des break, soins....

J'ai fait une ébauche d'une éventuelle carte des tarifs :
Pension près 200€ soit 6.66 jours (ex 200x6 =1200€)
Pension box padd 390€ soit 13€jrs (ex 390x4=1560€)
Pension soins convalescence : 450€ soit 15€ jrs (450x3=1250€)

Merci


Bonjour je rebondis sur un point, compte tenu des périodes de sécheresse et donc de la hausse du prix du foin.
La pension pré à 200€: cela comprend le foin toute l'année en fonction de l'herbe? Il faut suffisamment de pâturage (pour pouvoir tourner) pour être en auto-suffisance au moins 5 mois dans l'année.

Momo49

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Posté le 11/09/2020 à 08h06

tootsienomade

Bjr oui biensur foin comprit. 25 h pour tourner

Fsi64

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Posté le 11/09/2020 à 09h15

Je ne saurais dire si c'est réalisable, mais le fait que tu bosses le matin me fait tiquer .... c est du boulot d avoir des dizaines de chevaux à s occuper...
T'es journées risquent de ne pas être assez longues pour tout faire, surtout l hiver quand il fait nuit à 18h

Et aussi, toi tiendras tu le rythme ??

Pour la pension box/pré , ça veut dire que les chevaux restent au box jusqu a au moins 13h du coup? Donc en gros ils seraient que dalle au pré...
Faudra leur mettre du foin avant de partir au boulot, en plus de nourrir!
Donc le plus simple est que tu ne dormes plus !

Ça me paraît infaisable avec ton boulot en plus

Édité par fsi64 le 11-09-2020 à 09h28



Equinoxe88

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Posté le 12/09/2020 à 11h18

Carrément irréalisable pour 2 raisons :

- le temps de travail : pour l'exemple ma femme s'occupe d'une structure équestre qu'elle a montée elle même et s'occupe d'une trentaine d’équidés. Pour s'en occuper + faire le travail d’entretien de la structure + l'administratif, elle bosse 6.5 jours /7 de 7h00 à 21h00 en moyenne, carrément impossible d'avoir un emploi de salarié à côté, même à mis temps.

- L'investissement : si tu n'as pas de quoi payer cash la structure, pratiquement aucune chance d'avoir un prêt pour l'acheter... a moins d'être salarié et d'avoir les revenus pour rembourser l’emprunt et de présenter ça comme l'achat de ta résidence principale. Le mot "cheval" fait fuir les banquiers.

Kiran

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Posté le 12/09/2020 à 11h35

Je souhaite pas parriciper au sujet car j'y connais rien mais... il a certes 30 boxs mais il a prévu pour 13 équidés au début
De plus il a dit que son job c'était au début le temps de voir si ca structure marchait

Bon ca rend peut etre pas les choses réalisables mais avec ca vos réponses seront peut être plus ciblées

Badmonster

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Posté le 12/09/2020 à 12h59

Cela va être pratique de nourrir les chevaux et de mettre le foin le matin et de partir à 6h30 quand même..

Sans compter qu'effectivement ça le fait pas trop de faire les box en pleine aprem quand les clients sont là, surtout que si ce sont des barns faut sortir tous les chevaux de l'allée, pas très pratique..

Spiritdancer

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Posté le 12/09/2020 à 13h52

Je pense que vous voyez un peu trop gros pour une exploitation sans salarié et en ayant un job à côté.
Déjà, rien que l’entretien de 25 ha, sans même parle de la gestion des chevaux, c’est monstrueux.

Ender

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Posté le 12/09/2020 à 14h06

Je pense surtout que cette personne est totalement à l'ouest, croit tout savoir et en a rien faire de nos conseils.

Elle ose parler d'une pension soin, être absente le matin et dire "les soins peuvent se faire l'après-midi", c'est vrai qu'aucunes maladies n'a besoin d'avoir des soins le matin.

Zain

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Posté le 12/09/2020 à 14h11

L'ancien gérant de ma pension travaillait comme ça, environ 20 chevaux en pension et il me semble qu'il bossait de 6h à 12h. Du coup, il donnait le foin le matin avant d'aller bosser, il préparait tout la veille. Mais ce rythme, il faut savoir le tenir et c'était une pension box-paddock (attenant au box), les chevaux étaient globalement sortis par les proprios au pré si je me souviens bien.

Par contre, pension "soin" je ne suis pas sure qu'un proprio acceptera de payer 450 pour utiliser juste un box (pas les installations du coup) même si médicaments donnés

Pikaa

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Posté le 12/09/2020 à 14h24


momo49 a écrit le 10/09/2020 à 14h08:
6h30 13h
Les soins peuvent se faire l'après midi aussi


Sauf que le cheval lui il va pas attendre 14h/15h (le temps que tu rentres chez toi et manges) pour que tu lui fasses les soins nécessaires. Grosse blessure ou non.

Personnellement, un gérant qui dit me dit ceci, je traverse la route pour aller voir la concurrence.
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