Vice caché ?

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Choubichougirl

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Posté le 15/10/2020 à 20h17

Hello!

Sans trop exposer la situation volontairement pour l'instant.

Est ce que pour vous c'est un vice caché ?

Photo 1 Armoire verte et trucs au dessus pendant la visite.
Photo 2 meubles retirés


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Choubichougirl

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Posté le 16/10/2020 à 00h13

isrene Ah mais pour le coup l'agence est avec nous, elle nous a dit dans un mail aujourd'hui que c'était caché aussi selon elle.

On a le tel de l'ancien proprio oui mais vu comment ça s'est fini la dernière fois, jserai pas étonnée qu'il nous ait bloqué

Isrene

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Posté le 16/10/2020 à 00h19

choubichougirl

D accord j avais pas compris... J espère que ton histoire va être résolue rapidement.

Et bien si pas de réponse.. Courrier recommandé et dans le courrier parle de ton. Assistance juridique.

Je fais folle avec mon assistance juridique... Mais dans certaines situations.. Rien que de l indiquer ça fait bouger les choses.


Par exemple demain je vais le dire car ça m énerve de courir derrière les gens et bien je vais juste dire " j aimerai ne pas avoir à contacter mon assistance juridique, je vais attendre jusqu'à lundi prochain"

Par exemple, ma banquière me répondait pas.. Alors qu il y avait une couille sur mon dossier... Ça m'a énervé " comme me l'a conseiller mon assistance juridique", elle ma appelé direct en mode " mais je ne comprend pas prk vous parlez de votre assistance juridique"

Après faut dire que je suis vraiment mais vraiment pas patiente.. Sûrement car je bosse dur une plateforme telephonique et que je sais très bien comment ça se passe...

Mielpops

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Posté le 16/10/2020 à 08h04

Selon où tu habites tu as des permanences d'avocat gratuites aussi.

C'est que des rdv de 15 minutes en général mais ça suffira à poser ta question.

Pour moi aussi c'est caché. Même si ils ne l'ont pas fait volontairement. Ils l'ont peut être découvert en enlevant l'armoire mais le résultat est le même

Elicendi

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Posté le 16/10/2020 à 09h11

Pour avoir régulièrement des infiltrations, pour que ce soit de cette ampleur si vite c'est une sacré fuite.

Chez moi c'était bien moins pire mais ça a été difficile à arrêter, et je ne sais pas si ça a vraiment marché.

Ne laissez pas passer ça car c'est une vraie galère.

Pikaa

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Posté le 16/10/2020 à 09h52

Arf dommage d'avoir lâché ce billet pour des meubles que vous vouliez pas. J'espère qu'ils sont à votre gout au moins ^^

Ton histoire me fait penser à l'infiltration que j'ai eu avant le confinement. Mes voisins de palier ou eu un fuite d'eau chez eux. Leur buanderie, SDB et cuisine accolés à ma chambre. Ca faisait plusieurs semaines que durant la nuit je sentais une drôle d'odeur, j'ai pris ceci pour la litière de mon chat qui est dans le couloir.
Erreur ! J'ai découvert un soir à 20h de drôle de tâches sur mon lit, plinthe et c'est en tirant le lit que j'ai découvert de la moisissure ++, de la mousse sur le sol ect... Bon tout est bien qui fini bien mais à aucun moment ils sont venu me prévenir "attention on a eu une fuite d'eau".

Guimsly

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Posté le 16/10/2020 à 09h57

Dans ton assurance immobilière, tu peux avoir une assurance juridique, il faut regarder ton contrat

Lifeishapiness

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Posté le 16/10/2020 à 10h24

Hello

je me permets de répondre.

L'agence (qui en + est de votre côté, et même si elle ne l'était pas), ne peut pas deviner un vice caché, sauf si les vendeurs lui en parle. Mais bien évidemment, une agence ne bouge pas armoire et autre pour vérifier tout ça. L'action pour vice caché se fait contre le vendeur
PAR CONTRE, là où la grosse erreur a été commise (par l'agence hein), c'est de devoir proposer une revisite avant la signature. Rien que pour relever les compteurs quoi.... Je comprends pas pourquoi ça n'a pas été fait avant.
Après, ça m'arrive d'avoir des acquéreurs qui ne veulent pas ou ne peuvent pas. Dans ce cas : visio, vidéo.. Mais on fait.

Concernant le vice, ce mur donne sur un pignon ? Une pièce d'eau ? ça peut venir de tellement de choses....
Faire venir un expert, lui pourra vous dire d'où provient le problème et estimer si c'est en effet qqch qui date de maintenant (pas de chance) ou si c'est obligatoirement quelque chose de redondant et si ça date (là, dans ce cas vous pourriez prouver à vos vendeurs qu'ils devaient savoir...). Il y a une fissure en apparence ? Vous aviez vu les combles et la toiture...? Ils peuvent dire que c'est votre problème si vous n'avez pas vérifié les combles ou toiture par exemple et qu'ils n'avaient pas l'intention de vous le cacher et que du coup, vous auriez pu le voir...

Pour les meubles idem, la revisite vous aurait éviter de payer des meubles... si c'est pas mis au compromis, ils auraient pu raler et vous traiter de malhonnêtes, mais ça on s'en fout, c'est leur pb haha trop facile sinon ! on laisse des biens meublés et tranquille !!

Encore une fois.... La revisite sert à tout ça.... Pour moi, elle est primordiale et évite bien des litiges.

Là par exemple : vous auriez vu ça avant signature, vous auriez pu trouver un arrangement à l'amiable, des explications, bref...

L'action pour vice caché est si dure à mettre en place, il a vice caché et "vice caché"...
1° le vendeur n'est pas au courant du vice, il n'en aurait lui même pas connaissance
2° le vendeur a délibérément voulu vous le cacher
La nuance est de réussir à prouver sa mauvaise foi !

Bon courage mais ne lâchez pas. Faites les choses dans l'ordre.
Si besoin, MP.

Sakamain

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Posté le 16/10/2020 à 11h23

Je rebondis pour les meubles achetés, nous les meubles restés avec la maison ont été noté dans le compromis mais on ne les a pas payé en plus de la maison, ils ont permis une déduction sur le coût total de la maison au niveau des impôts (j'ai pas tout compris j'avoue).

Ça m'a l'air d'être de sacré arnaquer en tout cas....
Bon courage....
Vous pouvez avoir une assistance juridique par le biais de votre banque ou de votre assurance habitation.
Vice caché oui mais étant donné qu'il n'y a pas eu la visite juste avant la signature de l'acte j'ai peur que cela se retourne contre vous. Après le notaire aurait dû vous conseiller et vous demander si cette visite a bien été faite. Ct le même notaire que celui des vendeurs ?

Lifeishapiness

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Posté le 16/10/2020 à 11h27

sakamain ils ont déduits les meubles,
du coup tu n'as pas payé de "frais de notaire" sur les meubles, grâce à l'inventaire
ex : 200 000euros la maison
- 8000 euros de meuble
tu n'as payé les frais de notaire que sur 192 000 euros au lieu de 200 000 euros

Brax

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Posté le 16/10/2020 à 11h28

Pareil que sakamain pour les meubles qui sont restés dans l'appart' que j'ai acheté...

Choubichougirl

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Posté le 16/10/2020 à 11h32

lifeishapiness Oui on s'est fait avoir pour les meubles

Et jme dis qu'on aurait jamais dû la prendre cette maison !

Personne ne nous a proposé de dernière visite, c'est le notaire quand on est arrivé devant lui qui a demandé si elle avait été faite. On a été étonné.

Bref ! C'est une maison de montagne en souplex. Les chambres sont en bas et les pièces de vie en haut.

Je met ici des photos du coin du mur extérieur. Pour moi c'était impossible de voir quoique ce soit depuis dehors.
Au dessus c'est le garage et vu le bordel qu'il y avait dedans, là encore ça aurait été difficile de constater quelques choses.



Choubichougirl

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Posté le 16/10/2020 à 11h34

Non j'ai le reste des photos qui ne passent pas

Et pour la personne qui demandait, non les meubles ont s'en est débarrassé. C'est pour ça que je dis 800 euros dans le vent.

Rapide49

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Posté le 16/10/2020 à 13h01

Vous auriez pas dû céder pour les meubles et auriez dû demander une visite avant la signature de acte .
L'agence était censée vous guider dans cet achat et vous épauler.
Maintenant il reste à aller voir un avocat afin qu'il vous explique quoi faire et comment faire .
Avant de faire venir un expert il faut faire constater le problème par un huissier car il me semble pas que les avocats ce déplacent pour constater les faits sur place.

J'espère pour vous que c'est juste un problème de drainage sinon bon courage .

Firenight

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Posté le 16/10/2020 à 14h00

Alors pour moi ce n'est pas un vice caché (que les vendeurs ignoraient donc) mais plutôt un dol (ils vous ont volontairement caché quelque chose dont ils étaient parfaitement au courant).
Le recours à un avocat me paraît indispensable avant de faire quoi que ce soit, et surtout pas commencer des travaux.
Bon courage.

Julietd

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Posté le 16/10/2020 à 14h40

Hello! Pareil ici, je pense que ca a été volontairement caché, souci d'infiltration...
Assistance juridique si tu as, croisons les doigts!
Et pour ce qui est de contacter untel ou untel, pour ma part, je ne ferai que des écrits, de meme je demanderai des réponses écrites, rien de tel pour etre sécurisé... Donc demande à ton notaire d'envoyer un courrier à l'agence et au propriétaire, tu lui fournis les photos qui ont été faites lors des visites et lors de ton installation. Pas d'échange au téléphone, que ce soit avec l'agence ou avec les vendeurs, et que ton notaire stipule dans son courrier que l'agence ne t'a pas proposé une visite le jour de la vente, ce qui, bien sûr, se fait usuellement afin de relever les compteurs et vérifier que le bien est tjs en état (le bien étant vide, cela permet de vérifier que tout est en bon état, notamment derriere les armoires!)...
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