Vice caché ?

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Choubichougirl

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Posté le 15/10/2020 à 20h17

Hello!

Sans trop exposer la situation volontairement pour l'instant.

Est ce que pour vous c'est un vice caché ?

Photo 1 Armoire verte et trucs au dessus pendant la visite.
Photo 2 meubles retirés



Countli

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Posté le 15/10/2020 à 20h23

Je ne sais pas si on peut parler de vice caché. La tâche a l'air de faire vraiment tout le mur de haut en bas, autant l'armoire cache une bonne partie mais les trucs dessus peuvent-ils vraiment tout cacher ? Et puis si c'est une armoire qui n'a jamais été déplacée, tout comme le bazar dessus, j'imagine que les propriétaires de l'endroit peuvent n'avoir rien vu également. Il faudrait une photo de face de l'armoire en fait pour voir si on peut apercevoir les taches à travers le bazar qu'il y a dessus et sur le côté.

Isrene

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Posté le 15/10/2020 à 20h31

Je vais pas vraiment pouvoir t aider.

Mais J espère que tu as une assistance juridique pour t aider.

Je viens de vendre aujourd'hui des biens, il dans la vente c est bien marqué à un endroit que le bien n'a pas de problème sanitaire.

Regarde si c est noté.

Bon courage

Museane

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Posté le 15/10/2020 à 20h46

C'est pour une vente immobilière ?
Ça peut être compliqué de considérer ça comme un vice caché vu qu'il était assez simple de le voir en déplaçant les meubles.
C'est pour cela qu'il est très fortement recommandé de retourner visiter le logement un ou 2 jours avant la signature de l'acte authentique, une fois que les meubles ont été enlevés.

Luckystars

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Posté le 15/10/2020 à 22h26

choubichougirl Le vice caché est ompliqué en matière immobilière, en soit c'est apparent. Il est possible que cela n'est aucune valeur sachant que c'était simplement caché par un meuble.

Museane

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Posté le 15/10/2020 à 22h59

En fait, il faudrait surtout savoir d'où vient la tâche = si c'est un problème d'humidité récurrent, là tu peux éventuellement agir en vice caché.

Choubichougirl

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Posté le 15/10/2020 à 23h21

Alors pour les infos, c'est une maison qu'on a visité en mars juste avant le confinement, la photo avec l'armoire date de là. Les anciens proprios (qui ont fait construire la maison en 1997) venaient de remettre un coup de peinture dans cette pièce.

On est retourné la visiter début juillet. RAS. Armoire toujours là mais aucuns signes d'une quelconque moisissure.

On a signé pour la maison le 30 septembre, donc il y a 15 jours. On a pas fait de visite juste avant la signature, en fait on savait pas trop comment ça allait se dérouler. On pensait qu'on se retrouvait chez le notaire, qu'avec l'agente immo on allait voir la maison puis qu'on retournait signer.

On nous a laissé énormément dans le flou tout le long de la vente, c'est nous qui avons dû appeler en tout sens pour faire avancer le dossier.

Disons que là on est un peu dégouté avec ce mur... On sait pas pour combien on va en avoir encore une fois.
C'est pas la première merde que les anciens proprios nous font, ils nous ont fait du chantage pour qu'on rachète leurs meubles de salon déjà, on a claqué 800 euros pour des meubles dont on ne voulait pas sinon ils refusaient de signer.

Alors en plus ce mur qui se recouvre de mousse au fur et à mesure des pluies et qui pourri à vu d'?il, je vois pas comment ils n'auraient pas pu être au courant si ils avaient repeint le mur en mars...

Quelques photos en gros plans que je viens de prendre.





Isrene

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Posté le 15/10/2020 à 23h39

Perso je ne lancerai pas passé.

Si ils ont fait de la peinture dans cette pièce avant.. Ils étaient au courant.

Si tu as pas d assistance juridique.

Tu peux déjà te renseigner auprès de ton notaire et de l agence.



Renseigne toi aussi auprès de ta banque ou ton assurance civil pour savoir si tu as une assistance juridique... Ça vous aiderait vrm et parfois ça règle les conflits plus vite..

Alma

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Posté le 15/10/2020 à 23h43

La vache ! C'est bien pourri.
Infiltrations ++
Ça se voit que ce n'est pas récent, vous pouvez peut-être voir avec un service juridique. L'agence elle en dit quoi ??

Sont bizarres tes vendeurs, refuser de vendre si vous ne preniez pas les meubles..

Alma

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Posté le 15/10/2020 à 23h45

isrene
Pas compis ta 1ère phrase

Choubichougirl

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Posté le 15/10/2020 à 23h49

isrene Mon conjoint a appelé aujourd'hui le notaire, pour lui c'est un vice caché.

Et la dame de l'agence m'a envoyé justement la photo avec l'armoire verte en disant elle aussi que la zone était cachée par l'armoire.

Je ne pense pas avoir d'assistance juridique. Je vois ça où ?

J'ai fait une demande en ligne auprès d'une entreprise d'experts en travaux d'humidité maison. Voir si ils peuvent venir sur place pour estimer depuis combien de temps le mur est touché, le prix des travaux et surtout, savoir si ça a bien été camouflé.

Je suis dépitée... On a acheté cette maison parce qu'on aimerait mettre un baby en route, ça aurait dû être sa chambre mais là c'est hors de question de mettre un enfant là dedans (bon OK, il est pas encore là) mais j'y mettrais même pas mes chiens !

Les animaux sont interdits d'accès à cette pièce pour éviter tout soucis et on met le moins de trucs possibles dedans.

Isrene

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Posté le 15/10/2020 à 23h56

alma

Oui je veux bien te croire que tu as pas compris.

Je suis désolée.


" moi perso, je ne laisse pas passer"

Isrene

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Posté le 15/10/2020 à 23h59

choubichougirl

Courage,

Alors moi j ai une assistance juridique.. Depuis que j ai eu des soucis.
Si un jour ca t intéresse je suis très satisfaite de Generali

En attendant pour savoir si tu as une assistance juridique, tu peux appeler ta banquière.


Tu peux aussi " menacer" à l agence si tu es passer par eux " je me suis renseigner auprès de mon assistance juridique" ( même si c'est pas vrai) mais parfois ça fait " flipper"

Choubichougirl

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Posté le 16/10/2020 à 00h01

alma Ah mais on était en fureur ! On s'est engueulé comme pas possible chez le notaire pendant plus d'une heure. Le pauvre gars savait plus quoi faire ^^

En fait c'est un couple de retraités qui se font passés pour des ptits vieux sympas mais ils sont pas honnêtes du tout !

Ils ont bidouillé un je sais pas quoi disant que quand on est venu visiter la maison en mars, on avait dit qu'on prenait leurs meubles de salon. C'est vrai qu'ils ont proposé, qu'on a répondu "il faut voir, à quel prix vous les vendez ?" et quand ils nous ont annoncé 1900 euros, on a dit non direct.

Ils ont visiblement pas compris ça et on bien attendu qu'on se retrouve tous en face du notaire pour nous sortir qu'ils voulaient le chèque de 1900 euros...
Ce qu'on a refusé bien sûr.

Du coup ils ont fait blocus pendant plus d'une heure en disant qu'on était pas honnêtes, que revenir sur sa parole ça se fesais pas, etc...
À côté de ça, nous on était là à leur proposer d'entreposer leurs meubles dans notre garage le temps qu'ils trouvent un acheteur où les récupère, où même de les vendre nous même et de leur envoyer le chèque de l'acheteur.
La dame de l'agence a côté qui répétait elle aussi qu'elle était témoin qu'on avait refusé leurs meubles...

Enfin un bordel sans nom !
Au final on était gagnant bien sûr ! Aucun contrat n'avait été signé à propos de ces meubles. Par conséquent si ils annulaient la vente, ils nous devaient 20% du prix de la maison + les frais d'avocats (parce qu'on en aurait pris un) + les indemnités relatives à notre déménagement annulé.
Mais ils voulaient rien comprendre, ils continuaient à répéter "on est honnêtes ! On est honnêtes !"

On a fini par lancer un chèque de 800 euros sur la table en disant que soit ils le prenaient, soit ils allaient se faire f....e mais qu'ils auraient rien d'autres de notre part.

On a payé 800 euros notre tranquillité d'esprit.
Quand je vois le mur... Jme dis qu'on aurait pas dû en fait...

Choubichougirl

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Posté le 16/10/2020 à 00h04

isrene menacer l'agence ? Pourquoi faire ?

Pour le coup elle est aussi bernée que nous. Je ne vois pas en quoi elle est responsable ?

Isrene

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Posté le 16/10/2020 à 00h09

choubichougirl

Si tu as eu un lien direct avec les vendeurs et bien passe direct via les vendeurs.

Mais si tu es passé via l agence..
Et malheureusement l agence doit connaître le bien qu elle vend.

C est pas menacer comme on l imagine.. Mais tu peux simplement dire dans la discution que tu as appeler ton assistance juridique.

Édité par isrene le 16-10-2020 à 00h09



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