Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lololabiscotte

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Posté le 09/08/2021 à 12h09

koskinelle nous ce sera le salon dans des dégradés de lin/blanc, pour la cuisine ouverte j'aime beaucoup une teinte de vert-bleu très claire avec bois clair pour le plan de travail.
Je réfléchis encore pour la Sdb et les WC mais comme on n'a pas d'ouverture sur l'extérieur je pense rester sur du blanc et jouer sur les matières.
Les filles ce sera rose pâle/terracotta.
Le bureau je laisse carte blanche à mon mari qui a dit qu'il voulait laisser blanc xD
Il reste notre chambre et mon local pro (actuellement le garage). J'aimerais beaucoup rester dans une ambiance nature-doux-cocooning avec esprit récup mais propre.

Kiki26

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Posté le 09/08/2021 à 19h36

Coucou

Bon je vous fais part de mon expérience si ça peut servir... Appel du notaire ce matin lors de la signature... J'étais en procuration... Ils refusaient d'enlever le séquestre... Car ils voulaient faire vérifier le volet qui n'avait pas un fonctionnement normal pour eux (plus de 20 ans le volet roulant...)...

J'ai fait ce que j'ai pu... Réponse de mon notaire, faut se mettre d'accord sinon faut repousser la signature (où il aurait fallu se mettre d'accord de toute façon), j'ai dû lâcher le remboursement de la quote part de la taxe foncière, soit 287€, sinon on partait sur le séquestre de 500€ et il aurait fallu faire intervenir quelqu'un... Et ça aurait peut-être été pire et SURTOUT je voulais plus avoir à faire à eux AU PLUS VITE

Je suis plus qu'agacée... Contre eux mais aussi mon notaire qui pour moi à laisser la porte ouverte à leur connerie.

Donc maintenant ils ont plus intérêt à me contacter pour rien et j'en viens à souhaiter qu'ils aient des trucs qui pètent dans les mois à venir, après tout ça serait le karma....

Quiebro13

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Posté le 09/08/2021 à 19h39

kiki26

La vache ! Il y en a qui sont mega relou !

Du coup c'est bon tu as eu ta signature et ton argent ?

Quiebro13

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Posté le 09/08/2021 à 19h40

koskinelle

J'adore le rendu ! C'est vraiment très beau !

Kiki26

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Posté le 09/08/2021 à 19h45

Et autrement à croire qu'on a la poisse

La maison achetée... On a eu l'agent immobilier et on a posé une question qui nous titillait... Lors de la visite il avait été convenu qu'elle démonte la chambre froide du garage et l'agent nous a bien dit que ce serait fermé comme aujourd'hui et qu'il faudrait prévoir plus tard si on voulait une vraie porte de garage.

On avait voulu aborder ce sujet lors de la signature du compromis et la vendeuse nous avait envoyé promener (les joies de la visio) en mode "oui bah je démonte ma chambre froide c'est prévu et vous aurez votre garage"...

SAUF qu'elle a tout enlevé... Façade et porte comprise, donc on se retrouve avec un trou béant... De la taille d'une porte de garage (standard ou pas, ça je sais pas ) alors qu'il est bien noté dans le compromis "garage"

Reponse l'agent immobilier "il suffit de mettre une porte de garage et vous avez un garage!" Ah oui il suffit...

On a eu notre notaire, il confirme qu'elle aurait dû fermer... Elle se rapproche du notaire de la vendeuse



Autrement... Le reste se débloque... L'ex de mon conjoint a reçu, enfin, la convention de divorce, le délai de 15 jours est donc lancé ! La banque a fait signer à son ex un document chez le notaire, il lève la condition du divorce pour l'offre de prêt donc hop plus de problème pour finaliser, enfin, l'offre de prêt

Kiki26

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Posté le 09/08/2021 à 19h46

quiebro13

Ils ont signé oui, j'ai mon argent - les 287€.

Il faut que je vérifie que le notaire leur a bien demandé les charges que j'ai payé en avance pour eux : août au prorata et septembre.

Et le notaire a l'air de s'être trompé sur le calcul de la plus-value, faut que j'eclaircisse ça

Kiki26

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Posté le 09/08/2021 à 19h48

koskinelle

J'adore le carrelage effet bois ! Malheureusement notre carrelage est en bon état... Et pas moche

Lololabiscotte

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Posté le 09/08/2021 à 19h49

kiki26 vous avancez mais punaise c'est pas cool tout ça ! Et le coup de la porte du garage.... Bah tant qu'elle y est elle enlève la porte de la maison aussi non -_-

Kiki26

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Posté le 09/08/2021 à 22h24

lololabiscotte

Le pire c'est que je suis sûre que la vendeuse n'est pas de mauvaise foi en soit... Elle avait monté sa fromagerie dans le garage, elle l'enlève (sorte d'algeco intégré) et ça ne lui ai pas venu à l'idée à mon avis qu'il fallait mettre une porte vu que vendu comme garage...

Lololabiscotte

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Posté le 10/08/2021 à 07h56

kiki26 ah oui d'accord...

Quiebro13

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Posté le 14/08/2021 à 18h11

Nous on avance vraiment doucement

Un ami paysagiste est venu remettre le jardin en état + débroussailler et couper les acacias à l'arrière
130 euros la journée franchement je suis contente de ne pas l'avoir fait moi ! Il m'a tout mis nickel et à évacué tous les végétaux ,nettoyé la terrasse etc. . .

Mon père doit venir mardi matin pour nous ramener le portail, je dois le repeindre en blanc et ensuite il pourra l'installer
Il me mesurera la chambre pour les rails et cloison on s'est décidé pour le dressing
J'en profiterai pour faire une commande globale et demander la livraison d'une poutre de 4m que l'on doit changer sous le haut vent + les plaques de plâtre + les rails

On a détapissé une première chambre ça a été Easy ! Une seule couche même le plafond franchement facile ça nous a pris une grosse demi journée
La deuxième chambre c'est pas du tout le même délire il y a plusieurs couches et ça part super difficilement je me retrouve à devoir retirer des tout petit morceaux malgré le même produit utilisé et le fait que je mouille vraiment beaucoup
Puis ici on tourne entre 40 et 45 degrés depuis quelques jours et franchement les travaux c'est compliqué avec cette chaleur

Le plombier doit venir la semaine du 22 nous avons plein de robinets qui fuit et qui ferment mal notamment des bidets que nous n'utilisons pas et allons retirer

Les clims ne fonctionne pas, le fils de l'ancienne proprio doit aussi venir pour nous faire des travaux d'électricité




Quiebro13

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Posté le 14/08/2021 à 18h13

Le avant




Lowen

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Posté le 14/08/2021 à 21h15

Ici petite déception concernant la signature de l'acquisition.
Pour rappel on signe le 10/09 pour la vente du bien de mon conjoint, et la vendeuse de la nouvelle maison nous propose de signer le ?. 4/10.
Alors qu'il a fallut batailler pour avoir 4 mois au lieu de 3 dans le compromis (pour avoir le temps de vendre la maison de mon conjoint), avec promesse de notre part que si on est prêt avant on signe avant, et là elle prend son temps finalement
Enfin pas grave, on restera 4 semaines chez belle-maman et facile de stocker les meubles d'un 48m2 ^^

On s'impatiente du coup mais voyons le verre à moitié plein : un mois sans maison, on va économiser des sous !

Kiki26

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Posté le 15/08/2021 à 17h48

quiebro13

C'est très joli

Kiki26

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Posté le 15/08/2021 à 17h53

lowen

Arf zut

Bon on positive pareille ici on aurait dû avoir l jouissance anticipée au 2/08 (1000€/mois) en attendant la vente définitive et rien pour le moment.

Tout correspond exactement aux souhaits de la vendeuse depuis jeudi matin et notre notaire n'a pas eu de retour... Bon vu que l'histoire de la porte de garage vient se rajouter là dessus...

Et idem, on a déménagé mon appartement vendu à Annecy dans notre garage ici, y'a plus 1cm2 de dispo
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